土門墩街道地處七里河區(qū)中西部，轄區(qū)面積3.2平方公里，向東，離蘭州西站僅3.5公里，距離蘭州火車站10公里。向西，離三灘不足10公里，東西貫穿蘭州市七里河西津西路312國(guó)道。當(dāng)下土門墩已經(jīng)成為倉(cāng)儲(chǔ)、物流的聚集地。隨著時(shí)間推移和商業(yè)業(yè)態(tài)的變化，現(xiàn)在的土門墩商圈將面臨轉(zhuǎn)型為中央商務(wù)區(qū)，今年七里河區(qū)政府要力爭(zhēng)土門墩擁有9.05億元的固定資產(chǎn)投資，目前土門墩有20多個(gè)擬建和在建項(xiàng)目火熱進(jìn)行中。在未來(lái)，土門墩將告別陳舊面貌真正變成“洋土門墩”。
土門墩有“新”氣
記者沿著西站向土門墩方向走去，車流中穿梭著不少裝滿鋼材的大貨車緩緩駛?cè)脘摬氖袌?chǎng)的庫(kù)區(qū)，由于車多路窄使整條馬路擁堵不堪，被堵車輛排成長(zhǎng)龍緩緩移動(dòng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去像一條長(zhǎng)龍蜿蜒盤臥在西津路至秀川路上。“每天這里都要通過(guò)上百輛運(yùn)送鋼材的貨車，交通實(shí)在有點(diǎn)亂。只有增派警力，車才走得快些。”正在值勤的七里河交警大隊(duì)張順先副大隊(duì)長(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)。在鋼材市場(chǎng)的庫(kù)區(qū)里，大型龍門吊上下移動(dòng)，卸貨中鋼鐵相互碰撞發(fā)出“叮當(dāng)”的刺耳響聲，眼前蝸牛般行走的車輛，讓人頓時(shí)感到心煩亂意。路途中，一間間低矮破舊的老廠房和周圍一幢幢裝修時(shí)尚典雅的商務(wù)樓形成強(qiáng)烈對(duì)比，原本土氣的土門墩由于一些高樓的崛起給這里帶來(lái)了一些活力，也讓記者眼前一亮。
來(lái)到土門墩一家美食餐廳，走廊和屋頂錯(cuò)落鑲飾有各個(gè)不同的經(jīng)典名畫。記者看到，在豪華餐包廂內(nèi)，精致的餐具在射燈的照射下發(fā)出金燦燦的光芒，大氣的雕龍椅使整個(gè)包廂顯得氣派尊貴，包廂墻上是巨幅山水畫。服務(wù)員面帶笑容招呼著客人入座，忙碌有序地場(chǎng)面讓記者贊嘆不已。
土門墩變身商務(wù)區(qū)
今年，蘭州市七里河地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案中這樣定位土門墩：土門墩結(jié)合西客站建設(shè)以商務(wù)、辦公、商業(yè)居住等功能為主，裝備制造業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，成為七里河城市新的綜合服務(wù)中心，形成蘭州市商業(yè)金融新經(jīng)濟(jì)區(qū)。如何做呢？昨日記者走進(jìn)土門墩街道進(jìn)行了采訪。
土門墩街道辦事處李元軍主任，是一位多年從事街道基層工作的“老人”，在他辦公桌的案頭上總放著一沓沓工作材料，轄區(qū)有多少家企業(yè)，幾家幼兒園？大到招商立項(xiàng)，小到鄰里關(guān)系，對(duì)李元軍而言再熟悉不過(guò)。他說(shuō)，今年土門墩將引入20多個(gè)招商引資項(xiàng)目，已有14個(gè)項(xiàng)目順利開工，其中包括：甘肅宏業(yè)絨毛加工廠綜合樓建設(shè)：擬投資7000萬(wàn)元建設(shè)集商鋪?zhàn)≌谝惑w的綜合樓，該項(xiàng)目拆遷工作已完成；總投資7000萬(wàn)元，建筑面積25300平方米的蘭州宏建建材有限責(zé)任公司經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已開工建設(shè)；蘭州宏建建材有限責(zé)任公司鉑金文化國(guó)際廣場(chǎng)也將投資，一是要投資10億元建鉑金公館，二是計(jì)劃投資12億元在原有土地的基礎(chǔ)上進(jìn)行搬遷改建為鉑金國(guó)際文化商務(wù)中心，現(xiàn)在兩個(gè)項(xiàng)目還在籌建之中；另外，蘭州蘭海物流股份有限公司也有大動(dòng)作，西區(qū)商場(chǎng)將改造為集餐飲、辦公一體化的現(xiàn)代商貿(mào)交易市場(chǎng)，建筑面積2.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資30000萬(wàn)元，現(xiàn)已累計(jì)完成20817萬(wàn)元，剩余投資9183萬(wàn)元，主要用于建設(shè)電子商務(wù)中心，現(xiàn)在由甘肅眾邦公司及甘肅理工大學(xué)幫助設(shè)計(jì)；建設(shè)工期3年的蘭州現(xiàn)代醫(yī)療器械專業(yè)市場(chǎng)（一、二期）工程已達(dá)成意項(xiàng)，區(qū)招商局還引資蘭州明輝實(shí)業(yè)有限公司投資項(xiàng)目，建一期集辦公、商鋪、賓館于一體綜合樓10層，現(xiàn)已封頂。
鄭先喜是土門墩街道的黨工委書記，憑借著多年來(lái)對(duì)基層的熟悉程度，他對(duì)土門墩未來(lái)的發(fā)展心里早有一本賬。他說(shuō)，未來(lái)土門墩將從5塊區(qū)域進(jìn)行發(fā)展延伸：首先，東南部區(qū)域構(gòu)造三大市場(chǎng)、實(shí)施兩項(xiàng)改造。三大市場(chǎng)即國(guó)際機(jī)電物流中心、以宏業(yè)絨毛加工廠為主的新型物流綜合市場(chǎng)、西部糧油交易中心。兩項(xiàng)改造即三角線周邊、鐵路專用線以南、綜合樞紐線以北、河洪道沿線的棚戶區(qū)改造，土門墩糧庫(kù)、新蘭面粉廠的舊城改造。其次，東北部區(qū)域主要打造集貿(mào)交易中心、賓館、商務(wù)休閑為一體的貿(mào)易中心。接著，西南部區(qū)域利用蘭通廠整體遷移，原廠區(qū)實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，建成新的住宅小區(qū)。再次，西北部區(qū)域發(fā)展南河道舊城改造，營(yíng)造良好的人居商住環(huán)境。最后，南部區(qū)域建立以蘭州物資供應(yīng)站為主的物流功能區(qū)。
依托馬灘開發(fā)吸引商機(jī)
七里河區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)刑磊說(shuō)，西客站總規(guī)劃8平方公里，其中3平方公里屬土門墩地區(qū)，5平方公里屬西站處，土門墩將利用建西客和開發(fā)三灘的優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)自身發(fā)展。首先，西客站的崛起必將給土門墩帶來(lái)人流、流物和資金流，從而推動(dòng)餐飲、賓館酒店三產(chǎn)發(fā)展；而三灘開發(fā)為土門墩成為新的經(jīng)濟(jì)帶提供了基礎(chǔ)。去年7月6日，計(jì)劃總投資40億元的“蘭州老街”建設(shè)落戶三灘，規(guī)劃用4年時(shí)間建成全長(zhǎng)3公里的“蘭州老街”，三灘在四年時(shí)間里也要建設(shè)集大型家居生活廣場(chǎng)，五星級(jí)酒店、高檔住宅、國(guó)際公寓、文化休閑廣場(chǎng)為一體的城市商業(yè)綜合體。未來(lái)，西客站、土門墩、三灘遙相呼應(yīng)將成為蘭州市新的經(jīng)濟(jì)帶。
眾商家看好未來(lái)商機(jī)
對(duì)于土門墩新經(jīng)濟(jì)代的產(chǎn)生，一些商家自然將迎來(lái)歷史發(fā)展機(jī)遇。土門墩橋西蘭州麗雅德賓館是一家去年才開業(yè)的高檔賓館?？偨?jīng)理賀萍對(duì)于早投資土門墩商圈的受益顯得一絲得意。她說(shuō)，公司投資在土門墩開高檔賓館主要考慮在未來(lái)受益。因?yàn)閷?lái)土門墩的東面蘭州要建西客站，西面要開發(fā)三灘，處于中間位置的土門墩即是人流、物流、資金流的區(qū)域，也是商家的必爭(zhēng)之地。尤其是土門墩附近出差人群多，但缺乏高檔賓館，選址在此開賓館后生意比較樂(lè)觀，51間客房幾乎每天要入駐30多間，一天收入就達(dá)4000元錢。江西贛州商會(huì)一位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，商會(huì)準(zhǔn)備在土門墩建一個(gè)醫(yī)療器械市場(chǎng)，因?yàn)樵谔m州還沒有形成專業(yè)的醫(yī)療器械市場(chǎng)，而土門墩西面有銷售西藥為主的小西湖醫(yī)藥市場(chǎng)，土門墩還有大信藥業(yè)專業(yè)市場(chǎng)，唯獨(dú)缺少醫(yī)療器械市場(chǎng)，選擇在土門墩主要是考慮東西呼應(yīng)，連片帶動(dòng)的效意，現(xiàn)在選址工作正在進(jìn)行中。土門墩街道李主任說(shuō)，土門墩正在轉(zhuǎn)型的商氣已初現(xiàn)端倪，現(xiàn)在投資7億元正建的機(jī)電城、水暖城商鋪從最初每平米8000元的價(jià)格已上漲至每平方米1.5萬(wàn)元，土門墩成為寸土寸金黃金地后，即要保留原有的物流業(yè)商氣，又要積極推進(jìn)三產(chǎn)發(fā)展，利用項(xiàng)目推進(jìn)形成新的經(jīng)濟(jì)體。
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