拆遷補償款免征個人所得稅
劉先生問：拆遷補償款是否需要交稅？
市地稅局所得稅處副處長劉勝、專業(yè)化稅收管理分局局長李猛答：被拆遷戶獲得的拆遷補償款可以免繳個人所得稅。在營業(yè)稅方面，如果是國家征用，屬于土地所有者收回土地使用權，可以免征營業(yè)稅；如果是企業(yè)拆遷，屬于類似于銷售不動產(chǎn)的房屋所有權變更，須繳納相應的營業(yè)稅。
購買經(jīng)適房免征契稅
王女士問：我現(xiàn)在沒有自己的住房，仍和父母一起居住，今年想申請購買一套經(jīng)濟適用房，不知購房時有沒有稅收優(yōu)惠政策？都要交哪些稅費？
市地稅局專業(yè)化稅收管理分局局長李猛答：根據(jù)我省相關政策，購買經(jīng)濟適用住房免征契稅。另外，為鼓勵中小戶型商品房的建設和購買，在契稅方面還有一項稅收優(yōu)惠，我市城鎮(zhèn)職工購買首套住房，若所購面積在90平米以下，按1%的稅率征收契稅；所購面積在90-144平米，按1.5%征收契稅；所購面積在144平米以上，按3%的稅率全額征收契稅。面積劃分標準有這樣一個概念，根據(jù)國家和我市相關規(guī)定和實際情況，住宅類房產(chǎn)在144平米以上屬于非普通住宅，144平米以內(nèi)屬于普通住宅。
公有住房過戶沒法享受契稅優(yōu)惠
劉先生問：我父親將名下房產(chǎn)（已購公有住房，證載面積59.1平方米）過戶給我（目前我已有一套房產(chǎn)），契稅稅率到底是3%還是0.75%？因為我從市房地產(chǎn)交易中心了解到，屬已購公有住房上市交易的，有相關優(yōu)惠政策，對嗎？
市地稅局專業(yè)化稅收管理分局局長李猛答：城鎮(zhèn)職工首次購買房改房的確有契稅減免優(yōu)惠政策。父親將房產(chǎn)過戶給兒子，無論房改房、經(jīng)濟適用房或存量房，已經(jīng)是房屋產(chǎn)權變更，不符合此類優(yōu)惠政策。
個人無償贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅
曹先生問：我在蘭州自己有一套房產(chǎn)，由于現(xiàn)在要遷到外地居住，想把房產(chǎn)無償贈與給別人，這種情況是否會視同銷售不動產(chǎn)，征收營業(yè)稅？
答：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定，“單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)”，應當征收營業(yè)稅。由此可見，只有單位無償贈送不動產(chǎn)的行為，才視同銷售不動產(chǎn)，須征收營業(yè)稅，對個人無償贈送不動產(chǎn)的行為，不應視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。
(責任編輯：鑫報)
