鑫報訊　近日，蘭州市七里河區(qū)法院聯(lián)合西固區(qū)法院、公安，在七里河區(qū)天信公證處的公正下，經過近百人5個多小時的努力，幾經波折，成功將一起拖延交付了4個月之久的房屋，順利的交還給了執(zhí)行申請人。此次執(zhí)行中，七里河區(qū)檢察院派檢察員對執(zhí)行過程進行全程監(jiān)督。這是繼最高人民檢察院和最高人民法院聯(lián)合下發(fā)《關于在部分地方開展民事執(zhí)行活動法律監(jiān)督試點工作的通知》后，我省首次檢察院現(xiàn)場監(jiān)督法院強制執(zhí)行工作。

　　收不回租金的房產之爭

　　在蘭州市西固區(qū)頗有名氣的美峰菜根香酒家，是這起案件的“主角”。2005年，菜根香公司與蘭州金陽房地產開發(fā)公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定將位于西固區(qū)玉門街的一棟面積約5000平方米的樓房，租給菜根香公司使用。2007年，一位趙姓人士合法取得了這棟樓房內3577.11平米的房屋所有權，并與菜根香公司達成了繳納租金的協(xié)議書，規(guī)定由菜根香公司按之前的方式

　　向趙某支付租金，菜根香公司依約照辦。

　　但是到了2009年，該房屋歷經再次“易主”后，一場房屋風波就此開始。原來，趙某將屬于自己所有的房屋內的約690多平米的面積賣給了魏某，兩人辦理了過戶手續(xù)后，按理菜根香公司應該將該部分面積的租金交給魏某。但是無論魏某怎樣協(xié)商，菜根香公司就是“充耳不聞”，無奈之下，魏某只好向菜根香公司郵寄了一份律師函，但仍然未果，就這樣拖了兩年后，被欠50多萬元租金的魏某一紙訴狀告到了七里河法院。

　　七里河法院審理后認為，雖然承租人對于房屋的使用權，不因買賣而受到影響，但應自覺履行繳納租金的義務。菜根香公司在魏某發(fā)了律師函后，仍然未在合理期限內支付的行為，構成違約，應當支付所欠魏某的所有租金。一審判決后，菜根香公司不服，提出上訴，該案又經發(fā)回重審、菜根香公司不服再上訴、蘭州市中級人民法院二審，前后共三次審理后，法院均做出支持魏某訴訟請求的決定。

　　多次阻撓現(xiàn)場執(zhí)行工作

　　拿到三份判決書的菜根香公司無動于衷，繼續(xù)進行著“熱火朝天”的營業(yè)。在2012年4月法院二審判決生效后的4個月時間里，七里河區(qū)的法官們一次次找到菜根香公司負責人協(xié)商，但每次都被其以各種借口拖延。眼見菜根香公司的次次承諾和保證都不能實現(xiàn)，為依法維護當事人的合法權益，七里河法院于2012年8月8日向菜根香公司送達了執(zhí)行通知及騰房公告，但菜根香公司依然選擇“無視”。為此，七里河法院決定強制執(zhí)行。

　　執(zhí)行當日，西固區(qū)菜根香酒店門前拉起了警戒線，執(zhí)行正式開始。就在執(zhí)行人員準備執(zhí)行時，幾名大堂經理先是指責法院沒有提前通知就執(zhí)行的行為不合法，后又要求法院立即停止執(zhí)行。針對這些無理取鬧的糾纏，七里河法院執(zhí)行局副局長嚴肅指出，自二審判決書生效以后，菜根香公司的營業(yè)就已屬違法，法院多次協(xié)商未果后，已張貼公告，要求10天內騰房。但菜根香公司對已經能夠預見的強制執(zhí)行后果卻置之不理，繼續(xù)挑戰(zhàn)法律的權威，勢必受到法律的懲罰。再者，菜根香公司也沒有權利要求法院停止執(zhí)行工作。在執(zhí)行過程中，又有多名酒店的工作人員阻撓執(zhí)行，所幸在場的執(zhí)行人員及公安干警反應迅速，及時拘留了帶頭鬧事人員，才使執(zhí)行工作得以繼續(xù)。

　　對可以搬的桌椅、器具等物統(tǒng)一清點整理，對廚具調料等物搬到外面放好交給酒店負責人自行處理，對無法轉移的海鮮留有通道方便取拿……在5個多小時的執(zhí)行過程中，法院執(zhí)行人員連飯都顧不上吃，始終嚴格按照程序進行，沒有損壞、丟失一樣屬于酒店的物品，全程拍照攝像，并由公證人員進行公證，檢察員進行監(jiān)督，妥善處理執(zhí)行中出現(xiàn)的各類問題，維護了法律

　　的威嚴，是一次十分成功的執(zhí)行。

　　檢察院首次派員現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行

　　來自七里河區(qū)檢察院民事行政檢察科的黨春梅科長告訴記者，為了使重大執(zhí)行案件更加規(guī)范、透明，七里河區(qū)法院和區(qū)檢察院首次合作，引入檢察院現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行機制。這一舉不僅是對法院執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不符合法律程序的行為進行監(jiān)督，更是一種支持法院工作的舉措，督促法院對一些重大疑難案件加快執(zhí)行，為當事人解決爭端。

　　面對此次法院執(zhí)行難的情況，全程見證的黨春梅科長，語重心長地說，民事案件“執(zhí)行難、執(zhí)行亂”的現(xiàn)象，已經成為審判機關多年來久治不愈的痼疾。最高院和最高檢一直想方設法破解執(zhí)行難題，于2011年3月，聯(lián)合下發(fā)了《關于在部分地方開展民事執(zhí)行活動法律監(jiān)督試點工作的通知》，讓檢察院對法院執(zhí)行的監(jiān)督從“紙上”走到了“現(xiàn)實”。 除了保證執(zhí)行在陽光下進行，增強司法的透明度及確保司法公正公開外，更是配合法院的執(zhí)行順利工作進行，緩解當事人抵觸情緒的有效方法。此次成功執(zhí)行菜根香公司的方法，將為日后更好地處理“老賴”案累積經驗。