大西北網(wǎng)訊   當(dāng)前的蘭州市場存在四大弊端:交通所限，批發(fā)業(yè)務(wù)施展不開；規(guī)劃所限，基礎(chǔ)設(shè)施不完善；管理所限，臟亂差現(xiàn)象較嚴(yán)重；能力所限，缺乏先進(jìn)的經(jīng)營理念。因此，隨著城市建設(shè)的框架逐步拉大，專業(yè)市場的外遷成為城市發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　蘭州原有市場正在重新洗牌。區(qū)域分布的重要性越來越突出，經(jīng)營場所的形態(tài)不得不升級換代，本地一些傳統(tǒng)的批發(fā)市場正面臨一場前所未有的挑戰(zhàn)。也正是在這種市場背景下，市政府制訂了“出城入園”“出城入郊”的政策，北龍口國際商貿(mào)物流城正是基于這一理念應(yīng)運(yùn)而生,作為西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要組成部分，必將成為大蘭州現(xiàn)代化商貿(mào)的“點(diǎn)睛之筆”。

　　高標(biāo)準(zhǔn)一條龍建設(shè)一座城

　　把北龍口國際商貿(mào)物流城打造成一處創(chuàng)新的商貿(mào)集群商業(yè)中心，集旅游、購物、休閑為一體的商貿(mào)城，這是大陸橋集團(tuán)不懈的追求。

　　國際商貿(mào)物流城的規(guī)劃設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，有3個國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)單位擔(dān)綱設(shè)計(jì)，所有市場都是頂級購物環(huán)境，都是中國一流的。每一間房子包括顏色、造型、外立面、層高都是一流設(shè)計(jì)。據(jù)大陸橋集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹：為了將該項(xiàng)目打造成集商貿(mào)物流、家居生活、餐飲娛樂、金融服務(wù)、辦公住宅等為一體的全國一流的國際商貿(mào)物流城，大陸橋集團(tuán)邀請世界著名規(guī)劃設(shè)計(jì)師進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，針對蘭州市現(xiàn)有市場經(jīng)營分散、整體起點(diǎn)較低、環(huán)境不盡人意、影響交通、老百姓東奔西走不能一站式購齊等情況，進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的規(guī)劃，力爭建成一個西北規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、輻射最廣、對蘭州乃至整個西北地區(qū)有強(qiáng)大輻射力、影響力的新型國際商貿(mào)物流集群中心。該項(xiàng)目建成后，將促進(jìn)蘭州市商貿(mào)物流檔次的進(jìn)一步提升，帶動引領(lǐng)區(qū)域性商貿(mào)物流業(yè)的全面發(fā)展，必將對蘭州市進(jìn)一步轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城為北龍口商貿(mào)物流中心的核心項(xiàng)目之一，項(xiàng)目共占地21000畝，一期項(xiàng)目占地5000余畝，總建筑面積400萬平方米，預(yù)計(jì)投資上百億元，項(xiàng)目建成后年預(yù)計(jì)交易總額達(dá)160億元，解決就業(yè)崗位7萬余個。項(xiàng)目共計(jì)擁有8個板塊市場：板材及木制品市場、五金機(jī)電市場、地板及陶瓷市場、管業(yè)及不銹鋼型材市場、燈具燈飾市場、玻璃石材市場、家飾及家居市場、國內(nèi)高端家居連鎖品牌大型店。而于2012年10月21日開工建設(shè)的是北龍口國際商貿(mào)物流城的首期項(xiàng)目--板材市場，該市場建設(shè)用地335畝，建設(shè)面積約20萬平米，投資近10億元，預(yù)計(jì)2013年6月正式對外開業(yè)。

　　首期開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的商業(yè)部分面積共計(jì)為200萬平米，項(xiàng)目除建設(shè)八大板塊各類業(yè)態(tài)市場外，還將配套占地約3000畝，建筑面積200萬平米的服務(wù)性高端配套項(xiàng)目，總投資達(dá)200億元以上。將建成倉儲物流、生產(chǎn)加工、商業(yè)住宅、餐飲娛樂、星級酒店、寫字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設(shè)計(jì)與咨詢中心、大型活動展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及引進(jìn)全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院等全方位配套服務(wù)設(shè)施，真正意義上實(shí)現(xiàn)“市場內(nèi)部商業(yè)化、外部生活化”的商業(yè)運(yùn)營理念。

　　全國政協(xié)委員、原商務(wù)部部長助理、商務(wù)部內(nèi)貿(mào)專家委員會主任黃海在聽取大陸橋集團(tuán)回報并實(shí)地查看項(xiàng)目進(jìn)展情況后說，隨著改革開放的進(jìn)一步深入，中國已成為一個全球性的生產(chǎn)大國、制造大國，同時也是一個消費(fèi)大國。中國的多項(xiàng)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)量已經(jīng)位居全球第一。在這樣一個背景下，流通產(chǎn)業(yè)的地位和重要性越來越突出，越來越重要，所以現(xiàn)在蘭州作為我們國家的地理中心，興建物流商貿(mào)項(xiàng)目具有非常重要的意義。北龍口項(xiàng)目占地2萬多畝，在我們國家商貿(mào)物流項(xiàng)目中已經(jīng)屬于面積在前列的了，而且這個物流項(xiàng)目規(guī)劃超前，無論是引進(jìn)產(chǎn)業(yè)版塊的規(guī)劃，包括市場里的服務(wù)區(qū)、生活區(qū)的規(guī)劃，也包括功能的規(guī)劃，都立足于長遠(yuǎn)，符合蘭州市發(fā)展的需要。

　　北龍口商貿(mào)物流中心項(xiàng)目建成后，將在西北地區(qū)真正實(shí)現(xiàn)家居建材“一站式”購物、“一條龍”服務(wù)，不僅為蘭州市民帶來前所未有的購物體驗(yàn)，同時大大緩解城市交通壓力，美化城市環(huán)境，是解決商戶穩(wěn)定、長期經(jīng)營，老百姓方便購物的民生工程和民心工程。

　　大手筆精細(xì)化運(yùn)營一座城

　　自2002年以來，大陸橋集團(tuán)成功開發(fā)了蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場、武漢漢正街品牌服飾批發(fā)廣場、江蘇南通十字街地下品牌服飾城、湖北孝感中國品牌服飾產(chǎn)業(yè)城等商業(yè)項(xiàng)目。通過這些項(xiàng)目我們可以發(fā)現(xiàn)，大陸橋集團(tuán)做的不僅僅是地產(chǎn)，而是商業(yè)運(yùn)營。換言之，他們不是一般意義上的地產(chǎn)商，將項(xiàng)目建成后一賣了之，而是通過配套的跟進(jìn)運(yùn)營項(xiàng)目的發(fā)展。

　　一帶三核八大塊，是北龍口國際商貿(mào)物流城的基本框架。一帶即12.6公里商貿(mào)交易帶，其長度西部少有，在國內(nèi)也極少見到；三核包括城市商貿(mào)核心，里面有高端家居家飾等無數(shù)賣場；綜合服務(wù)核心主要為市場服務(wù)配套中心；基礎(chǔ)物流核心涵蓋了大宗建材交易的方方面面。北龍口國際商貿(mào)物流城分為八大塊，建材家居裝飾、小商品、汽車配件、電子電器、五金機(jī)電、糖煙酒副食、酒店用品、大型家居品牌店無所不有。城中配套的倉儲物流、生產(chǎn)加工、商業(yè)住宅、餐飲娛樂、星級酒店、寫字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設(shè)計(jì)與咨詢中心、大型活動展覽及產(chǎn)品發(fā)展中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心、學(xué)校醫(yī)院等，讓商戶和購物者盡享方便快捷。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城還為商戶提供一站式服務(wù)經(jīng)營模式，提供商品交易展示、物流配套、企業(yè)辦公、金融服務(wù)、娛樂休閑、文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、制作加工、營銷展示、電子商務(wù)、住宅配套等一條龍服務(wù)。實(shí)施“五大統(tǒng)一”運(yùn)營管理即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)。電子商務(wù)平臺，網(wǎng)絡(luò)化管理機(jī)制，提供的是符合電子商務(wù)的網(wǎng)上生存環(huán)境和電子商業(yè)運(yùn)作空間，其智能化銀行金融服務(wù)，完全可以滿足流動交易資金的高效、暢通運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城配套的會展中心，集展覽、會議、信息交流、商貿(mào)洽談、室內(nèi)外廣場、購物中心和外商服務(wù)中心等多種功能為一體。為客戶提供商務(wù)、通訊、裝飾、餐飲、休閑、娛樂、旅游、停車、運(yùn)輸、倉儲、辦公等配套服務(wù)，更可以舉辦國際國內(nèi)各類展覽、會議、活動。而國際商貿(mào)物流中心則配備標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化、現(xiàn)代化的包裝、分揀、傳送、儲存等設(shè)備。運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，如全球定位系統(tǒng)（GPS），全球信息系統(tǒng)（GIS)等，對貨物運(yùn)送情況進(jìn)行全過程實(shí)時跟蹤，為客戶提供一整套低成本高效率的物流解決方案。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城中央商務(wù)區(qū)包括金融服務(wù)中心，研發(fā)設(shè)計(jì)中心，行政管理中心和企業(yè)總部基地。配套設(shè)有政府及公共機(jī)構(gòu)，甲級商業(yè)大廈，公寓寫字樓，大型酒店，購物中心，文娛設(shè)施，具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，配以完善的市政交通與通訊條件。

　　“大陸橋集團(tuán)在北龍口建設(shè)的國際商貿(mào)物流城，是為蘭州乃至西北地區(qū)工業(yè)企業(yè)出城入園搭建的重要平臺，但需要明確的是，我們做的不僅僅是房地產(chǎn)，也不是像賣房子那樣走‘售后不管模式’，而是商業(yè)運(yùn)營，為企業(yè)打造有國際性的配套服務(wù)，因此可以講，我們不僅是建一個市場、而是運(yùn)營一座城。”大陸橋高層如是說。

　　北龍口國際商貿(mào)物流城最核心的、靈魂的內(nèi)涵是，做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊城市的配套服務(wù)，小到商場的外立面、建筑形象、結(jié)構(gòu)，大到園區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營、項(xiàng)目周邊生產(chǎn)生活高端配套，都將突破既有行業(yè)發(fā)展的格局，讓市場、商戶在良好的企業(yè)平臺上經(jīng)營發(fā)展，讓物流城和周邊實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市融合，以物流成本為引擎，在北龍口給蘭州再造一座北城。

　　原國家建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮說，北龍口商貿(mào)物流項(xiàng)目并不僅僅是商貿(mào)物流項(xiàng)目，是和商貿(mào)物流業(yè)物質(zhì)基礎(chǔ)現(xiàn)代化結(jié)合在一起的商貿(mào)物流項(xiàng)目，它不是辦一個商業(yè)企業(yè)和物流中心，而是和集約化、規(guī)?；藤Q(mào)物流的物質(zhì)基礎(chǔ)基地建設(shè)直接結(jié)合在一起的一個項(xiàng)目。它是和新型城市化中的創(chuàng)新、城市建設(shè)的發(fā)展聯(lián)系在一起的商貿(mào)物流項(xiàng)目。這個項(xiàng)目又是和城市化結(jié)合的重要創(chuàng)新，它是和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整密切結(jié)合在一起的商貿(mào)物流項(xiàng)目。嚴(yán)格地說，它就是在建設(shè)運(yùn)營一座商貿(mào)新城市。