大西北網(wǎng)訊 5月26日，寧臥莊賓館內(nèi)人頭攢動，熱鬧非凡，蘭州商貿(mào)物流發(fā)展研討會暨北龍口國際商貿(mào)物流城項目推介會隆重舉行。來自國家有關部委、甘肅省及蘭州市的有關領導蒞臨現(xiàn)場，數(shù)十個駐甘駐蘭商會代表及來自全國的近千名商戶代表參加了大會。會上，國家知名專家作了精彩演講，與會專家與商戶代表一致認為，在蘭州興建大型物流商貿(mào)項目意義重大，北龍口優(yōu)勢明顯，必將成為蘭州批發(fā)市場“出城入園”的最佳“承接地”。
大陸橋扛鼎北龍口開發(fā)大旗
在當天的會議上，大陸橋集團董事長在進行項目介紹時說，北龍口國際商貿(mào)物流城位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮(zhèn)，項目南與蘭州市城關區(qū)相連，北與皋蘭縣忠和鎮(zhèn)相接，東臨109國道（將擴建為蘭州市區(qū)至新區(qū)快速通道）、西臨柳忠高速公路，項目基地總長度12.6公里。是蘭州市的門戶地標，距離蘭州市中心僅10分鐘車程，是蘭州城區(qū)通向全國各省及蘭州新區(qū)、機場、白銀等區(qū)域的唯一交通要道。也是位于航空港（蘭州中川機場）、鐵路港（蘭州鐵路貨運中心）、公路港（項目周邊各條高速）核心樞紐地區(qū)。項目通向各大物流港車程不超過25分鐘。隨著北環(huán)線鐵路及北環(huán)路環(huán)城公路的建成，加上項目地項目周邊交通路網(wǎng)將多達5條：109國道（將拓寬）、柳忠高速公路、北環(huán)路（在建）、北環(huán)線（鐵路已建）、包蘭線（鐵路）。項目的地理位置、到達市中和各大物流港的車程以及12.6公里連續(xù)形象展示面在全國各省會城市中也是獨一無二的。項目符合最新的城市整體規(guī)劃方向，依托航空港和亞歐國際通道優(yōu)勢區(qū)位，逐步形成連接西北區(qū)域的商業(yè)中樞，構建輻射周邊、服務西北地區(qū)的規(guī)模最大，檔次最高、品類最全、配套最完善、物流最便捷的商貿(mào)物流中心。
在認真聽取了大陸橋集團對項目的介紹后，與會專家們紛紛發(fā)言，大家一致認為，建一個市場容易，但是要做好一個市場不容易，尤其是在荒山之中建設運營一座商貿(mào)城，地段、規(guī)模、政策上的支持、運營商的實力、運營團隊、商戶質(zhì)量等等六個要素缺一不可。究竟誰來扛鼎北龍口開發(fā)大旗？成為當天會議的一個主要話題。
專家認定大陸橋具備六大要素
甘肅及蘭州區(qū)域缺少統(tǒng)一、規(guī)范的大型綜合類專業(yè)市場，北龍口項目的建成運營將填補本區(qū)域的市場空白，成為西北超大規(guī)模一站式采購的國際化專業(yè)市場集群。為了把這一國家戰(zhàn)略重點項目打造成精品項目，在反復聽取大陸橋集團的匯報后，全國政協(xié)委員、商務部內(nèi)貿(mào)專家委員會主任、商務部原部長助理黃海、中國房地產(chǎn)研究會顧云昌副會長、國務院研究室綜合司司長、中國國際經(jīng)濟交流中
心總經(jīng)濟師陳文玲等專家又親臨項目現(xiàn)場，從地段、規(guī)模、政策支持、運營商實力、運營團隊、商戶質(zhì)量各方面進行了實地考察，最后達成共識，一致認定大陸橋集團能夠擔當這一重任。
專家們就項目地段進行分析認為，國務院研究室綜合司司長、中國國際經(jīng)濟交流中心總經(jīng)濟師陳文玲說，蘭州是我們國家歐亞大陸橋和中亞、西亞這樣一個戰(zhàn)略通道的重要節(jié)點，而且它是一個中心地帶。蘭州又是我們國家西部大開發(fā)非常重要的區(qū)域性的中心城市，所以這是我們國家未來的內(nèi)陸對外開放，承接東部、中部，還有國際上產(chǎn)業(yè)轉移的非常重要的一個經(jīng)濟帶。蘭州有國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，有國家級高新技術開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在國家批準了蘭州新區(qū)。那么國家級的這些戰(zhàn)略，國家級這些特殊經(jīng)濟功能區(qū)將在新一輪發(fā)展中發(fā)揮重要的作用。而這個商貿(mào)物流的基地，它就建在了蘭州新區(qū)的邊上，就是下飛機的沿路，我覺得它占了航空的、新區(qū)的、特殊經(jīng)濟功能區(qū)這樣諸多的區(qū)域優(yōu)勢。近鄰城關區(qū)大砂坪，南與規(guī)劃新建的蘭州客運北站相接。距離蘭州市中心廣場6.5公里，地處甘肅省“省門第一道”、蘭州市北大門，是連接蘭州市主城區(qū)和新區(qū)、河西走廊、蘭白都市經(jīng)濟圈的樞紐。西靠柳忠高速公路，項目南端與城關區(qū)無縫連接；東臨109國道，該段道路已被蘭州市政府規(guī)劃為蘭州市主城區(qū)與新區(qū)的快速通道。從區(qū)位上講，可以便捷地實現(xiàn)連接南北、貫通東西的商業(yè)拓展。
專家們對項目規(guī)模也進行了分析，陳文玲專家說，北龍口這個項目規(guī)模很大，2.1萬畝，800萬平方米，整體項目總投資高達300億元以上，已經(jīng)納入國家實施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。它不僅要立足蘭州、服務蘭州、服務西北，我覺得它要有更加廣闊的視野，將來還要面向中亞、西亞、歐亞大陸橋。
對于項目的政策支持，專家們考察調(diào)研后認為，由大陸橋集團投資開發(fā)的北龍口國際商貿(mào)物流城項目是政府重點支持項目，符合城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整方向，北龍口項目也是蘭州市政府明確提出市場“出城入園”的承接地，政府非常支持這個項目，在稅收各方面都給了一定的支持，包括給商戶也給予了支持。此外，金融行業(yè)也大力支持，已經(jīng)有5家銀行提供了對經(jīng)營商戶200多億的信用擔保支持，還有至少3家銀行在洽談中。
一個沒實力的運營商是做不好一個市場的，專家們在對開發(fā)企業(yè)進行實地調(diào)查后得出結論，大陸橋集團作為在蘭州市本地成長起來且其商業(yè)影響力已輻射全國的集團化公司，有著豐富的商業(yè)運營及管理積淀，實力雄厚，先進的企業(yè)文化與科學的管理模式使大陸橋集團公司的發(fā)展駛入快車道，產(chǎn)業(yè)鏈與業(yè)務鏈得到延伸，與品牌服裝批發(fā)經(jīng)營有關的品牌服裝加工產(chǎn)業(yè)園、物流園以及以商業(yè)、住宅等融合的大型城市綜合體項目正在建設之中，體現(xiàn)了大陸橋集團公司強大的發(fā)展能力。大陸橋在資金上面給予商戶很大的支持，這樣才能把商戶做大做強，最終壯大自己。
專家們同時認為，大陸橋有先進的管理理念，堅持“服務就是管理，管理就是服務”的管理理念。圍繞商戶需要提供服務，因此，做一個項目成功一個項目，每一個項目都培養(yǎng)出一批億萬級的富翁。該項目將成為集建材裝飾、家居生活、餐飲娛樂、金融服務、辦公住宅等為一體的集約化、給消費者以新型購物體驗的商業(yè)綜合體，大陸橋公司邀請世界著名規(guī)劃設計師進行規(guī)劃，高標準、高起點進行規(guī)劃，力爭建成一個全新的、對蘭州乃至整個西北地區(qū)有一定影響力、吸引力的商業(yè)購物中心，讓消費者充分享受“一站式”購物的樂趣。
高質(zhì)量的商戶是市場運營的基礎。在項目運營中他們制定了各種利于商戶發(fā)展的新舉措，大力扶持上萬入駐商戶，秉承完善的商業(yè)管理模式，結合長遠的戰(zhàn)略思想和操作能力，以雄厚的資金作為支持，并不斷學習國內(nèi)外先進經(jīng)驗，同時集結全國優(yōu)秀商戶，全力打造蘭州市及西北規(guī)模最大的集建材五金、家居家飾、生活用品為主的超大型市場集群，實現(xiàn)真正的“一站式采購”、“一條龍”服務。目前，北龍口已經(jīng)有超過1萬以上的經(jīng)營戶、廠家簽訂了入駐合同，入駐品牌超過3萬多個。
因為大陸橋集團有了以上六點要素的強大支撐，因此，專家們經(jīng)過實地調(diào)研和綜合考察后一致認為，大陸橋集團完全有信心、有能力把北龍口開發(fā)建設好。最后，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌先生還為大陸橋集團董事長頒發(fā)了中國建筑裝飾材料物流基地以及中國商業(yè)綜合體樣板工程兩個榮譽稱號證書，以表彰大陸橋集團為打造蘭州乃至西北的重點商貿(mào)物流項目所做出的突出貢獻。
大陸橋發(fā)展離不開六要素
參加蘭州商貿(mào)物流發(fā)展研討會暨北龍口國際商貿(mào)物流城項目推介會的專家們考察了解到，大陸橋集團成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)投資、開發(fā)與商品房銷售為主體的大型企業(yè)集團，兼營商業(yè)管理、煤礦、金融、物業(yè)管理等多種行業(yè)，無論是現(xiàn)有的蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場、武漢漢正街品牌服飾批發(fā)廣場、江蘇南通十字街地下改造工程；還是蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城、蘭州西固區(qū)城中村改造項目、中國品牌服裝（孝感）產(chǎn)業(yè)園以及杭州城中村改造項目等多個房地產(chǎn)項目，大陸橋集團的發(fā)展始終離不開地段、規(guī)模、政策上的支持、運營商的實力、運營團隊、商戶質(zhì)量等六個要素。
專家們發(fā)現(xiàn)，多年來，大陸橋集團始終把穩(wěn)健發(fā)展作為第一要務，秉承“服務客戶、求真務實、誠信共享、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”的核心價值觀，堅持“務實、開拓、創(chuàng)新、卓越”的企業(yè)精神，促進集團
持續(xù)、穩(wěn)健、健康發(fā)展，足跡遍布大江南北。從2002年開發(fā)的全國一流、西北最大、總建筑面積7.2萬平米的蘭州東部品牌服飾批發(fā)廣場項目，到2011年正在建設之中的蘭州北龍口國際商貿(mào)物流城以及中國品牌服裝（孝感）產(chǎn)業(yè)園，大陸橋集團由單純的服飾批發(fā)地產(chǎn)成長為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與工業(yè)園建設的綜合運營商，已發(fā)展成為有實力、有影響、有凝聚力的一流企業(yè)集團。
專家們了解到，現(xiàn)如今，北龍口國際商貿(mào)物流城由大陸橋集團承建，主要為蘭州市政府未來5年加快推進城區(qū)批發(fā)市場“出城入園”而建。按照計劃，北龍口國際商貿(mào)物流城將整合蘭州市原有分散落后、缺乏競爭力的市場，立足蘭州輻射大西北，升級后打造成全國一流商品集散批發(fā)基地。項目首期2年開發(fā)運營商業(yè)部分面積共計為200萬平米，除建設八大板塊各類業(yè)態(tài)市場外，還將配套占地約3000畝，建筑面積200萬平米的服務性高端配套項目，總投資達200億元以上。將建成倉儲物流、生產(chǎn)加工、商業(yè)住宅、餐飲娛樂、星級酒店、寫字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設計與咨詢中心、大型活動展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務中心以及（引進全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學、中學），醫(yī)院等全方位配套服務設施。
專家們分析認為，北龍口國際商貿(mào)物流城利用了蘭州北大門的得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，委托國際一流的規(guī)劃設計公司對項目用地進行了詳細概念性規(guī)劃設計，采取分段實施，整體開發(fā)的模式，由大陸橋公司統(tǒng)一投資建設運營。項目全面建成運營后年預計交易總額達300億元，上繳利稅10億元，解決就業(yè)崗位10萬余個。項目充分發(fā)揮“通道經(jīng)濟”的重要作用，成為連接蘭州市與蘭州新區(qū)的商業(yè)核心紐帶，將推動蘭州市城區(qū)與蘭州新區(qū)乃至整個蘭白經(jīng)濟區(qū)商業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。
專家們還對北龍口項目給予高度評價，稱贊北龍口國際商貿(mào)物流城整體采用簡歐式設計風格，現(xiàn)代感極強。景觀休閑配套齊備，滿足了消費者購物休閑的需求。建筑規(guī)劃布局合理，采用一鋪多層的設計，極大地增加了商鋪的空間利用率。首創(chuàng)獨特雙層商業(yè)設計，鋪鋪臨街。南北兩側各建有兩個大型停車場，沿109國道一側提供臨時停車位，車位充裕。配套公寓住宅、餐飲和辦公區(qū)，建筑面積約3萬多平方米。市場內(nèi)道路寬闊，各類車輛均可快速通達北龍口各大商鋪。立體通行確?？旖莘奖悖嗵幵O置自動扶梯與樓梯，加強兩區(qū)關系，增加各品類商品的信息交流，滿足消費者的購買需求，構筑起了強大的立體通行體系。 記者 王尚蘭
