大西北網(wǎng)訊 伴隨蘭州城市化進程加快，老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園，不僅是實現(xiàn)工業(yè)化和城市化協(xié)調發(fā)展的重要途徑，還是推動生產要素集聚和產業(yè)升級、提升整體實力的重要手段。近年來，蘭州出臺多項政策鼓勵、支持和促進老城區(qū)工業(yè)和物流企業(yè)出城入園。大陸橋集團把握住蘭州市及蘭州新區(qū)的大開發(fā)大發(fā)展的重要歷史機遇，依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，實施市委市政府完成蘭州市城市化改造宏偉目標，與蘭州市、皋蘭縣政府一起合力打造北龍口國際商貿物流城。
段經(jīng)常堵車。還有諸如雁灘建材市場、三森眾旺裝飾材料批發(fā)市場、大西北板材市場、東崗東路蘭東建材市場、魚池口小商品市場等，經(jīng)過多年的運營，已發(fā)展為全省乃至西北地區(qū)相關產品的集散地，同時帶動了周邊經(jīng)濟發(fā)展。然而，隨著城市建筑群的不斷擴充及壯大，一系列的交通困擾、環(huán)境污染、城市規(guī)劃等問題，已經(jīng)成為嚴重制約城市化進程和城市商貿發(fā)展難以逾越的瓶頸。加之蘭州“兩山加一河”的特殊地貌，長久以往，不利于城市提質擴容。
隨著城市的發(fā)展，人口的增容、汽車的暴漲，加之特殊地形的限制，蘭州的城市交通問題也日益膨脹，并成了生活在這個城市中每個人每天不得不面對的煩惱。而散落在城市各個角落的各類中小型批發(fā)市場，漸漸地讓這個城市變得“疲憊不堪”。與這相對應的還有，由于沒有一個綜合的市場，客戶要購置產品需要到幾個市場之間來回奔波，除了增加交通負荷之外，低效率還提高了客戶的成本。
北龍口國際商貿物流城項目之所以得到政府大力支持，是因為從蘭州經(jīng)濟長遠發(fā)展來看，拓展空間和優(yōu)化產業(yè)是一項艱巨的任務，企業(yè)出城入園，既給企業(yè)提供了改造、提升、擴能、增質、轉型、重組的發(fā)展機遇，也能減輕城區(qū)交通壓力、提高大氣質量、改善人居環(huán)境。工業(yè)企業(yè)出城入園后，企業(yè)原有土地將被“騰籠換鳥”，主要用于現(xiàn)代服務業(yè)項目建設用地，這將極大地提升老城區(qū)城市服務功能和城市形象。
項目選址 政府戰(zhàn)略眼光彰顯
國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，蘭州正面臨著西部大開發(fā)這樣一個非常好的機遇。同時，蘭州新區(qū)作為國家級的第5個新區(qū)，國務院已經(jīng)批復。還有就是在“十二五”的內貿規(guī)劃里面，有11個主要商業(yè)功能區(qū)，其中甘寧青是主要商業(yè)功能區(qū)之一，所以從這些個國家發(fā)展的大的趨勢來看，此時發(fā)展蘭州的商貿物流業(yè)是非常合適的。北龍口項目之所以發(fā)展迅速，離不開各級政府的支持，比如說北龍口提出出城入園，如果沒有蘭州市政府的大力支持，在總體規(guī)劃上的布局，然后把城里的一些市場搬遷，把它重新規(guī)劃，我想這個市場的發(fā)展可能沒有這么快。
從專家任興洲的話中不難看出，建設一處綜合類批發(fā)市場，要求交通方便，有利于大型的貨運車進出，配套有大型的倉儲基地，還要有大量的停車場，方便老百姓購物和商家停車；并且還不能遠離市區(qū)，方便老百姓的交通，還有一條，最好在一個地方，集中各個門類的商品，方便老百姓“一站式”購物。這是政府的責任，也是每一個消費者的愿望，好在這一愿望將很快實現(xiàn)，積極響應政府出城入園號召，由大陸橋集團建設運營的北龍口國際商貿物流城，完全可以滿足您的一站購物夢。
選擇北龍口是明智之舉。北龍口地塊是蘭州的北大門、省門第一道，作為蘭州——蘭州新區(qū)的樞紐，城市與農村的關聯(lián)，北龍口的開發(fā)承載著太多的責任，不僅關系蘭州的城市形象，更是城市面貌改善的代表。北龍口與蘭州零距離接壤，對接方便，具有獨特的區(qū)位、交通、土地等優(yōu)勢。早在皋蘭縣的規(guī)劃中，北龍口就被規(guī)劃為大型商貿物流集散地。目前，北龍口是蘭州市區(qū)企業(yè)出城入園和城鄉(xiāng)一體化地帶，已經(jīng)納入蘭州市城市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃和城市四輪規(guī)劃，屬于蘭州市一級商品批發(fā)市場建設用地。北龍口實際上是屬于市區(qū)，從北龍口到張掖路只有9公里，15分鐘車程，去機場、新區(qū)、鐵路港更是方便，在建的北環(huán)路從這里經(jīng)過。目前，大陸橋·北龍口國際商貿物流城已經(jīng)在此開建，一期板材市場即將交付使用。一二期項目總占地2萬畝，總建筑面積800萬平方米，整體項目總投資高達300億元以上，已經(jīng)納入國家實施西部區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店等。八大板塊將依據(jù)城市規(guī)劃政策及市場情況有序推進，分段實施，整體開發(fā)，預計該項目4年內整體業(yè)態(tài)最終完善全面運營。據(jù)了解，這一項目一開始就受到了眾多出城企業(yè)的歡迎，主要是其具備了出城入園企業(yè)進一步發(fā)展的多種要素資源。從區(qū)位上講，其處于蘭白經(jīng)濟區(qū)、蘭州新區(qū)與老城區(qū)間的核心區(qū)域，可以便捷地實現(xiàn)連接南北、貫通東西的商業(yè)拓展；從平臺建設上講，具備了企業(yè)發(fā)展的所需條件，硬件上提供了現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)和商業(yè)平臺，軟件上提供了現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營管理模式和經(jīng)驗。
北龍口位居蘭州北大門，是蘭州市的門戶地標，坐享蘭州城市資源，聯(lián)接西部發(fā)展中心地蘭州新區(qū)。北龍口國際商貿物流城將依托蘭州市政府提出的“出城入園”政策，整合蘭州市原有分散落后缺乏競爭力的市場，升級改造為全國一流品質立足蘭州輻射大西北的國際化商品集散批發(fā)基地，這里必將成為蘭州批發(fā)市場出城入園唯一的承接地。
通道經(jīng)濟 政府企業(yè)聯(lián)手打造
蘭州市為甘肅省省會，“坐中四連”得天獨厚的地理位置，中國西北中心城市和交通樞紐，西部經(jīng)濟的戰(zhàn)略支點和輻射中心。蘭州又是戰(zhàn)略要地，四周都是少數(shù)民族聚居區(qū)，如今的蘭州迎來了一個極好的發(fā)展時期，進入西部大開發(fā)快車道。有人說，蘭州興則西部興，此話頗有道理，因為只有蘭州大發(fā)展，成為一個經(jīng)濟發(fā)達、社會和諧的大城市，才能駕馭周邊省市。從80年代開始的改革開放，先從珠三角開始拉開序幕，緊接著開發(fā)上海浦東、長三角，2001年以后中部開發(fā)武漢、長沙、山東等中部地區(qū)，后來又有東北老工業(yè)基地整體開發(fā)等。如今從內地來說，西部大開發(fā)的號角才真正吹響，包括成都、重慶已經(jīng)動起來，蘭州也不敢怠慢，積極依據(jù)發(fā)
展基礎和資源環(huán)境承載能力，拓展發(fā)展空間，優(yōu)化產業(yè)布局，改善并增強城市功能，提升中心城市發(fā)展優(yōu)勢的工作已經(jīng)快馬加鞭，看來，真正意義上的西部大開發(fā)來了。
伴隨著西部大開發(fā)步伐建設的北龍口國際商貿物流城，對大蘭州發(fā)展意義重大影響深遠。它打造通道經(jīng)濟，使蘭州老城與新區(qū)的距離由六七十公里縮短到二三十公里，拉近了與新區(qū)的距離，有著真正適合市場長期發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢，聯(lián)結河西走廊，貫通西部五省，是蘭州市政府“通道經(jīng)濟”的主要組成部分。蘭州市的市場搬出去，北龍口國際商貿物流城將帶動蘭州市商業(yè)格局的變化, 它是蘭州市場出城入園的一步妙棋。
建設北龍口國際商貿物流城不僅僅是一個地區(qū)的開發(fā)，它從真正意義上提升了蘭州形象。一起規(guī)劃完全體現(xiàn)了蘭州的規(guī)劃水平，大陸橋集團精心打造的北龍口，所有八大市場都是頂級購物環(huán)境，都是中國一流的，每一間房子包括顏色、造型、外立面、層高都是一流設計，有3個國內一流的設計單位加盟設計，全力打造一處創(chuàng)新的商貿集群，它集旅游、購物、休閑為一體，推動了蘭州城市向北延伸。
北龍口國際商貿物流城運營之后可以減少污染暢通交通。目前僅蘭州市城關區(qū)就聚集著150萬人口，人口密度是中國第二，有人估算，如果把市內小市場全部都搬到北龍口去，這相當于每天減少3萬輛小轎車在市區(qū)上路，還有倉儲汽車每天減少幾千輛。這不是一個小數(shù)字，它不僅可以使兩者的交通暢通許多，更重要的是減少幾萬輛車的尾氣排放，為凈化蘭州的藍天作出了巨大貢獻。
北龍口國際商貿物流城促進經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊人致富。一個市場就是一個窗口，就北龍口國際商貿物流城來說，隨著市場的繁榮，必將帶動第三產業(yè)發(fā)展，擴大就業(yè)，受益的就是市場周邊的人們。另外，前店后廠的經(jīng)營模式，必將帶動加工業(yè)快速發(fā)展，帶動蘭州地域經(jīng)濟發(fā)展。把市場集中在北龍口，原有市場用地騰出來發(fā)展房地產，發(fā)展城市空間，有利于提高蘭州城市檔次，暢通蘭州城市交通。
北龍口國際商貿物流城是政企合力打造的重點項目，它不僅僅是一個企業(yè)的項目，而是政府的一個戰(zhàn)略。從某種意義上來說，北龍口國際商貿物流城建設速度越快，提供給蘭州的發(fā)展空間就越大，經(jīng)濟大通道上的北龍口將起到先鋒帶頭作用，在市場快速崛起的同時，將會帶動加工等輕工業(yè)迅速崛起，為蘭州經(jīng)濟快速有序發(fā)展做出不可磨滅的貢獻。
出城入園 政府支持向外擴張
甘肅及蘭州區(qū)域缺少統(tǒng)一、規(guī)范的大型綜合類專業(yè)市場，北龍口項目的建成運營將填補本區(qū)域的市場空白，成為西北超大規(guī)模一站式采購的國際化專業(yè)市場集群。全國政協(xié)委員、商務部內貿專家委員會主任、商務部原部長助理黃海說，中央在批復蘭州新區(qū)的文件中指出，蘭州要承擔對西部開放的重要窗口，我們國家對西部開放已經(jīng)成為新時期對外開放的一個重要任務。在這樣一個背景下，流通產業(yè)的地位和重要越來越突出，越來越重要，蘭州作為我們國家的地理中心，興建物流商貿項目具有非常重要的意義。
有人說，專家的眼光聚集在哪里，那么這里最會受到全國的關注，未來的發(fā)展就有了新的契機。5月26日，蘭州商貿物流發(fā)展研討會暨北龍口國際商貿物流城項目推介會隆重舉行。來自國家有關部委、甘肅省及蘭州市的有關專家、領導蒞臨現(xiàn)場，數(shù)十個駐甘駐蘭商會代表及來自全國的近千名商戶代表參加了大會，目光聚焦在如何發(fā)展蘭州商貿物流上，此舉標志著蘭州商業(yè)格局的顛覆性革命拉開大幕。
其實，早在今年的甘肅省政協(xié)十一屆一次會上，委員馬志良就提出了《關于推進蘭州市專業(yè)批發(fā)市場“出城入園”的若干建議》的提案，建議省上出臺配套措施，推動蘭州市專業(yè)批發(fā)市場“出城入園”，從而為蘭州持續(xù)發(fā)展騰出空間，充分發(fā)揮蘭州的“率先、帶動、輻射、示范”的中心作用。
據(jù)了解，目前蘭州中心城區(qū)共有物資專業(yè)批發(fā)市場81個，商戶20072戶，從業(yè)人員70252人，占地面積3452.9畝，自用車和配送貨車16810輛；汽車銷售、配件、維修市場共1772家，占地8375畝，從業(yè)人員42317人，自用車2974輛。這些專業(yè)批發(fā)市場從東到西，從南到北集中在蘭州老城區(qū)主要交通干道，嚴重影響了土地資源整合利用和城市形象。同時，這些市場起點低、功能差，大部分是從馬路市場擴建演變而來，沒有配套的倉儲、配送和信息網(wǎng)絡平臺，缺乏現(xiàn)代物流特色，對于產業(yè)聚集和產業(yè)鏈延伸造成了很大困難。更重要的是，這些市場的近20000輛自用機動車，加上每天進出市場的1.5萬輛社會車輛，不僅造成了交通擁堵，其尾氣已經(jīng)成為了城市重要的污染源。
