大西北網(wǎng)訊   什么樣的房子才是好房子？買高層時樓層很有講究，得房率不一定越大越好……
　　
　　一：看小區(qū)整體品質(zhì)：除了開發(fā)商實力、價格等因素之外，建議購房者買房首先要看規(guī)劃布局情況，也就是房子朝向，小區(qū)內(nèi)道路的布置，停車位布置和綠化等，這些都是小區(qū)整體的品質(zhì)的重要體現(xiàn)。衡水搜房網(wǎng)
　　
　　二：選樓層避開揚灰層和噪音層：對于高層住宅來說，9至14層都屬于揚灰層，比較臟。1至6層層數(shù)過低，受到噪音的污染也是很厲害的，完全享受不到高層的舒適度。20層以上空氣就較為稀薄了，家中有老人的不建議購買，年輕人則無所謂。7至8層和15層是比較好的，最好的是16至19層了，這幾層也都是最貴的樓層了。衡水搜房網(wǎng)
　　
　　三：得房率并非越高越好：除了價格、戶型和配套之外，得房率是購房者們十分關(guān)注的參數(shù)，得房率越高，意味著實際可供使用的面積就越大，所以絕大多數(shù)購房者認(rèn)為得房率越高越好。其實并非完全如此。衡水搜房網(wǎng)
　　
　　計算房屋面積時，計算的是建筑面積，而購房者實際使用的是套內(nèi)面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑，比如公共走廊狹窄，電梯數(shù)量少、空間小，同樣都會影響居住舒適度，一般多層住宅得房率為90%左右，高層住宅得房率為80%左右。
(責(zé)任編輯：張云文)