烏魯木齊公積金貸款最低首付2015年已降到兩成

　　2月2日，央行再出措施支持購(gòu)房：非限購(gòu)城市，首套首付最低兩成，二套首付降到三成。

　　此次，央行發(fā)布的關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的有關(guān)事項(xiàng)通知包含了四條內(nèi)容，其中最引人關(guān)注的是適度放開限購(gòu)的條款。

　　中國(guó)人民銀行官網(wǎng)昨日下午發(fā)布的中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　記者了解到，目前全國(guó)限購(gòu)城市僅有五個(gè)：北京、上海、廣州、深圳和三亞。自2014年10月23日起，烏魯木齊市取消個(gè)人住房限購(gòu)政策，居民購(gòu)房無需再審核，同時(shí)取消商品住房銷售價(jià)格備案。

　　在新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院副教授蘇寧看來，此次政策的出臺(tái)，實(shí)際上貫徹了2015年以來去庫(kù)存的政策導(dǎo)向，對(duì)樓市“去庫(kù)存”將發(fā)揮推動(dòng)作用。

　　2015年，央行數(shù)次降準(zhǔn)降息。根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，早在去年5月，烏魯木齊繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付比例已經(jīng)降到20%。商業(yè)銀行貸款的政策放松空間卻依然很大，能夠?qū)θナ袌?chǎng)庫(kù)存發(fā)揮積極作用。

　　首付比例下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者來說是一種購(gòu)房成本的減負(fù)，可能會(huì)最大程度地刺激一波剛性需求入市，對(duì)于改善型住房的群體來說也將起到積極作用。