新疆住房公積金個(gè)貸率低于全國(guó)

8個(gè)地州市公積金個(gè)貸率低于70%

大西北網(wǎng)訊  新疆住房公積金個(gè)人住房貸款率為64%，低于全國(guó)平均水平。記者近日從自治區(qū)住房公積金工作座談會(huì)上獲悉，今后，新疆將進(jìn)一步放寬公積金使用條件、擴(kuò)大使用群體，激活收入“夾心層”的住房需求，力爭(zhēng)將個(gè)人住房貸款率提高至70%的水平。

據(jù)了解，2014年全疆14個(gè)地州市中，有8個(gè)地州市的住房公積金個(gè)貸率低于70%，分別為哈密地區(qū)、喀什地區(qū)、克州、和田地區(qū)、巴州、克拉瑪依市、阿克蘇地區(qū)、塔城地區(qū)。另有6個(gè)地州市個(gè)貸率高于全國(guó)平均水平，分別為昌吉州、伊犁州、博州、吐魯番市、阿勒泰地區(qū)、烏魯木齊市。其中，昌吉州個(gè)貸率91.04%，為全疆最高。

今年6月發(fā)布的《全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告》顯示，2014年全國(guó)住房公積金個(gè)人住房貸款率為68.89%，其中東部發(fā)達(dá)省份公積金資金運(yùn)用率普遍高于平均水平，中西部地區(qū)則普遍較低。個(gè)貸率最高為重慶，高達(dá)93.44%，北京為74%，山西省由于房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅下跌，當(dāng)年使用率僅25%，全國(guó)最低。

2014年，新疆完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1014.81億元，同比增長(zhǎng)22.9%，分別高于全國(guó)、西部地區(qū)12.4和10.1個(gè)百分點(diǎn)。而2015年以來(lái)，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境的影響，新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出放緩的趨勢(shì)。截至6月底，全區(qū)房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資335.6億元，增速較去年同期回落近20個(gè)百分點(diǎn)，測(cè)算房地產(chǎn)稅收約70億元，較去年同期下降6%左右。

住房公積金是支持住房消費(fèi)很重要的手段之一，今后自治區(qū)將鼓勵(lì)各地探索放寬住房公積金的使用范圍和條件，為自治區(qū)穩(wěn)定擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)投資，保持經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展提供支撐。

據(jù)了解，個(gè)人住房貸款率是指年末個(gè)人住房貸款余額與年末住房公積金繳存余額的比率，用以反映當(dāng)?shù)刈》抗e金的使用情況，個(gè)貸率越高，說(shuō)明當(dāng)?shù)刈》抗e金使用更活躍，貸款條件也更為寬松。

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提高個(gè)貸率8地州市可釋放50億資金

又訊：目前新疆個(gè)貸率低于全區(qū)平均水平的8個(gè)地州市，整個(gè)結(jié)余資金為155億元，如果這些地州市能完成個(gè)貸率5-10%的增長(zhǎng)，就能釋放50億元左右，全區(qū)的個(gè)貸率基本能達(dá)到70%左右。

自治區(qū)住建廳廳長(zhǎng)張鴻在全區(qū)公積金工作座談會(huì)上表示，各地要用足用好政策，只要符合國(guó)家政策，資金用在房子上，住房公積金都可以使用。

據(jù)了解，目前新疆住房公積金結(jié)余資金250多億元，全區(qū)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金158億元，占到繳存總額10%以上，前幾年公積金管理主要側(cè)重防風(fēng)險(xiǎn)，目前隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，則需要發(fā)揮住房公積金的資金效益。

下一步自治區(qū)相關(guān)部門將研究統(tǒng)籌協(xié)調(diào)使用資金，使沉淀閑置資金發(fā)揮作用，同時(shí)通過(guò)已建立的住房公積金使用情況月通報(bào)制度，對(duì)各地進(jìn)行排名，對(duì)政策不落實(shí)，資金運(yùn)用率偏低，群眾反映提取難，貸款難等問(wèn)題突出的地區(qū)要媒體曝光。

截至2014年年底，新疆住房公積金繳存總額為1427.98億元，繳存余額707.73億元。在職工提取住房公積金中，住房消費(fèi)提取占69.74%，包括買建修自住住房、償還貸款、租賃住房等提?。环亲》肯M(fèi)提取占30.26%，包括離休和退休、戶口遷出等提取。