大西北網(wǎng)5月8日訊 6日，記者從烏市財(cái)政局獲悉，由烏市財(cái)政局、烏市地稅局、烏市房產(chǎn)局三部門根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)財(cái)政廳《自治區(qū)新建商品住房交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼操作辦法》，結(jié)合烏市實(shí)際制定的《烏魯木齊市新建商品住房交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）6日起下發(fā)。
《細(xì)則》規(guī)定：在2015年3月1日至9月30日期間，凡簽訂商品房預(yù)售合同（已在房產(chǎn)管理部門簽約備案），并在2015年3月1日至2016年2月29日期間按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人（不包括單位集資建房），以契稅完稅憑證為依據(jù)，對(duì)所繳納的契稅超過1%的部分，享受財(cái)政補(bǔ)貼。
按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米的家庭惟一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，140平方米以下，家庭惟一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭惟一住房的普通住房契稅稅率為3%。《細(xì)則》執(zhí)行后，3月1日至9月30日期間在烏市購(gòu)買新房，在享受補(bǔ)貼后實(shí)際均只需要承擔(dān)1%的契稅。
上周剛花了100萬元買了一套120平方米新房的市民李響得知該政策后，給記者算了一筆賬。這套房是他家的惟一住房，以前按照1.5%繳納1.5萬元契稅，《細(xì)則》出臺(tái)后，他只需要繳納1%也就是1萬元的契稅，超出1%的5000元契稅則由財(cái)政“買單”了。
烏市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，補(bǔ)貼政策實(shí)行先繳納后返還的方式，以李響的這套房為例，需要先行繳納1.5萬元契稅，在辦理完補(bǔ)貼手續(xù)后，李響再領(lǐng)取返還的5000元財(cái)政補(bǔ)貼。
在2015年3月1日至9月30日期間購(gòu)買新建商品住房且已享受契稅補(bǔ)貼的納稅人，如辦理退房手續(xù)，需到房產(chǎn)交易中心先退還領(lǐng)取的財(cái)政補(bǔ)貼，然后辦理退還契稅手續(xù)。
2014年，自治區(qū)財(cái)政廳、地稅局、住建廳三部門聯(lián)合發(fā)布通知，要求從2014年10月1日至2015年3月底，購(gòu)買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，由財(cái)政買單，至2015年3月31日這一政策已經(jīng)截止。
新房契稅補(bǔ)貼怎么領(lǐng)
補(bǔ)貼申請(qǐng)期限截至2016年3月31日
補(bǔ)貼服務(wù)窗口設(shè)置
利用原先在烏市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心水區(qū)、新市區(qū)和米東區(qū)辦證大廳專門開設(shè)的二手房臨時(shí)契稅財(cái)政補(bǔ)貼服務(wù)窗口進(jìn)行，配備專門工作人員。
申請(qǐng)補(bǔ)貼提交資料
契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件兩張；已購(gòu)商品房預(yù)告登記表原件及復(fù)印件兩張；契稅完稅憑證原件及復(fù)印件兩張；申請(qǐng)人員本人銀行卡原件及復(fù)印件兩張。
補(bǔ)貼審核及支付程序
申請(qǐng)人向補(bǔ)貼服務(wù)窗口提交補(bǔ)貼所需資料；工作人員根據(jù)完稅憑證計(jì)算應(yīng)補(bǔ)貼數(shù)額，并在契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)；工作人員按工作日形成日契稅補(bǔ)貼匯總表，附申請(qǐng)資料、已審核的契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表單獨(dú)裝訂歸檔，隨當(dāng)日檔案報(bào)送中心財(cái)務(wù)科；申請(qǐng)人（個(gè)人）必須持有商業(yè)銀行雪蓮銀行卡，申報(bào)確認(rèn)后，7個(gè)工作日內(nèi)由中心財(cái)務(wù)科交由商業(yè)銀行統(tǒng)一支付。
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“五一”烏魯木齊市樓市供需兩旺4月樣本均價(jià)為7547元/平方米
近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2015年4月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅銷售數(shù)據(jù)，烏魯木齊4月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.84%，漲幅位列國(guó)內(nèi)百城第八位。
根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，4月全國(guó)100個(gè)城市中，新建住宅均價(jià)為10522元/平方米，烏魯木齊樣本均價(jià)為7547元/平方米。有39個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這反映出各類政策組合效果的初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)正在逐步增強(qiáng)信心，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放。
http://www.xj.xinhuanet.com/2015-05/07/c_1115207113.htm
