大西北網(wǎng)11月11日訊  5年時(shí)間，能發(fā)生什么？可能一對小夫妻都生娃了，大學(xué)生也該畢業(yè)工作了。然而，烏市鯉魚山路山水華庭小區(qū)22號(hào)樓的滲水問題，歷經(jīng)5年也沒解決，業(yè)主們感嘆：“物業(yè)公司的門檻都快被大家踩平了！”
　　
　　11月10日，山水華庭小區(qū)22號(hào)樓的7名業(yè)主代表再次聚在22號(hào)樓2單元201室的雒（luò）小玲家，商量維修下水管道的事，“房產(chǎn)公司、物業(yè)、物業(yè)監(jiān)管部門，我們都找了，到現(xiàn)在問題也沒徹底解決。”雒小玲說。
　　
　　記者看到，因?yàn)闃巧下┧?，她家的廚房吊頂被水泡塌，衛(wèi)生間的吊頂破裂，客廳的墻皮大塊大塊地往下掉，“樓上往我家漏水，我家往1樓漏。”雒小玲說。
　　
　　在22號(hào)樓，和雒小玲有著同樣遭遇的業(yè)主不少。22號(hào)樓1單元301室住戶李秀娥說，自家的房屋從2009年就開始“遭殃”了。記者看到，李秀娥家“千瘡百孔”，木地板“張嘴”，廚房屋頂已泡壞。
　　
　　李秀娥說，她家的下水管道一年堵兩三次，從去年開始，管道堵塞次數(shù)增多。最多的時(shí)候，平均每個(gè)月都要堵一次。“實(shí)在沒辦法，自己找疏通下水道的人。后來找物業(yè)，發(fā)現(xiàn)不是自己家里管道出了問題，而是公共下水管道出了問題。”
　　
　　據(jù)業(yè)主代表介紹，22號(hào)樓是高層，共有兩個(gè)單元，每個(gè)單元18層，一樓是商鋪，剩下17層一梯四戶。共有136戶居民，其中因下水管道堵塞，一單元的住戶2樓至4漏水現(xiàn)象頻發(fā)，二單元2樓至7樓漏水嚴(yán)重，共有56戶居民受到漏水影響。
　　
　　雒小玲說，業(yè)主代表多次找過物業(yè)，物業(yè)的解釋是，公用下水管道出問題，如果要徹底解決，業(yè)主們必須平攤費(fèi)用，他們請工人上門維修。“上周三，大家把平攤的2500元交給了物業(yè)，物業(yè)公司說工人走了，需要換一批工人維修，費(fèi)用可能還會(huì)漲”。
　　
　　烏魯木齊市盈科物業(yè)管理有限公司山水華庭物業(yè)部主任何磊說，22號(hào)樓兩個(gè)單元下水管道被堵的頻率很高，“最多一個(gè)半月或兩個(gè)月堵一次。目前，出問題的專有部分公用管道，需要業(yè)主們一起分?jǐn)傎M(fèi)用進(jìn)行維修”。
　　
　　新疆思睿律師事務(wù)所主任律師袁波說，如果漏水管道屬于公共設(shè)施，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)公共維修基金維修。房屋內(nèi)部損壞的設(shè)施，應(yīng)該由業(yè)主自行承擔(dān)。
http://news.iyaxin.com/content/2014-11/11/content_4708067.htm

　　
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