大西北網(wǎng)5月15日訊 據(jù)亞心網(wǎng)報道 在烏魯木齊市金域華府有一套三室兩廳一衛(wèi)新房的業(yè)主張昆，這兩天在58同城打出信息：90.25平方米售價97萬元，相當(dāng)于每平方米售價10747元。

對于自己這套精裝修且有萬科做信譽(yù)保障的新房，張昆認(rèn)為出價比較合理，因?yàn)閯倓傔^去的4月，烏魯木齊市每平方米商品房成交價已攀至8463元，“90平方米的房子自己掏錢做同等規(guī)格裝修花10萬都算少了，去掉裝修費(fèi)，實(shí)際每平方米房屋售價就9000多”。

昨日，記者從烏魯木齊市地稅局第一分局獲悉，從契稅完稅交易均價上看，4月，烏魯木齊市每平方米商品房成交價為8463元，比去年4月每平方米成交價6906元增長1557元。

二手房價格隨之水漲船高。從交易價格上看，4月，烏魯木齊市每平方米二手房成交價為3442元，比去年4月每平方米成交價2982元增長460元。

與交易價格上漲情況不同，商品房、二手房交易戶數(shù)出現(xiàn)下降。

截至今年4月28日，烏魯木齊市商品房交易本年累計戶數(shù)10160戶，比去年同期減5325戶；交易面積113萬平方米，比去年同期減少54萬平方米；二手房交易全年累計11510戶，較上年同期減少11440戶，交易面積103萬平方米，比上年同期減少101萬平方米。

價格在漲交易量下降的情況不僅出現(xiàn)在烏魯木齊。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降了3.8%。70個大中城市中，價格同比下降的城市仍然只有溫州一個，其余69個城市同比都上漲。

央視評論員馬光遠(yuǎn)對此表示，中國房價單邊上漲及暴漲的歷史已經(jīng)結(jié)束。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳淮則認(rèn)為，今年起，西部12省區(qū)，烏魯木齊、西安、成都等城市的房價從中長期看溫和上漲。

烏魯木齊市地稅局第一分局有關(guān)負(fù)責(zé)人則預(yù)計：今年烏魯木齊房產(chǎn)、土地交易稅收收入恐不容樂觀。
http://news.iyaxin.com/content/2014-05/15/content_4583116.htm