大西北網(wǎng)3月19日訊  據(jù)天山網(wǎng)報道 （記者魏紅萍報道）3月18日，烏魯木齊市住房保障管理辦公室、烏魯木齊市發(fā)改委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，向社會通報烏魯木齊市首批公租房的租金標準，即日起，水磨溝區(qū)七道灣路水韻康居苑三期、沙區(qū)紅廟子路城建欣悅園和米東區(qū)米東大道城建瑞禾園等3處1599套公租房執(zhí)行該標準。
 

    烏魯木齊市發(fā)改委醫(yī)藥和服務(wù)價格處處長王新疆說，2013年8月，烏魯木齊市首次發(fā)布水磨溝區(qū)七道灣路水韻康居苑三期、沙區(qū)紅廟子路城建欣悅園和米東區(qū)米東大道瑞禾園等3處1599套公租房房源，并對1138戶公租房保障家庭進行搖號。
 

    為了做好下一步公租房分配工作，經(jīng)烏魯木齊市政府批準，對首批3處公租房的租金標準進行核定，并公布如下：水韻康居苑三期公租房租金標準：一檔為9.3元/平方米（建筑面積）/月，二檔為11.2元/平方米（建筑面積）/月；城建欣悅園公租房租金標準：一檔為11.7元/平方米（建筑面積）/月；二檔為14.2元/平方米（建筑面積）/月，城建瑞禾園公租房租金標準： 6.3元/平方米（建筑面積）/月。
 

    此次公租房租金標準確定的依據(jù)是根據(jù)《烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法》，其中“政府投資建設(shè)、籌集面向社會供應(yīng)的公共租賃住房租金標準由市發(fā)展和改革委員會會同市財政、住房保障和房產(chǎn)行政管理部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、供應(yīng)對象支付能力、承租房屋的位置、樓層、朝向以及市場租金水平等因素綜合確定，實行低于市場租金高于廉租住房租金的級差式租金制度；并實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次”的相關(guān)要求，同時結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》中“公共租賃住房原則上按照適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定”規(guī)定。
 

    烏魯木齊市政府在綜合考慮承租人實際收入水平和支付能力，以及建設(shè)企業(yè)成本回收等因素，結(jié)合首府現(xiàn)行公租房家庭收入在1530元/人/月以下準入標準，將租金收繳區(qū)間劃分兩檔， 1090元/人/月以下的家庭為一檔， 1091—1530元/人/月之間的家庭為二檔，分別對應(yīng)一檔和二檔租金。
 

    本次公布的公租房租金標準的執(zhí)行期為2年，期滿后將重新核定發(fā)布，嚴格遵守一個項目一個價的原則。
 

    2014年將建9500套公租房
 

    2010年，烏魯木齊市開建了首個公租房項目，截至2013年底共建設(shè)公租房14051套，計劃投資32.28億，已完成投資11.76億。目前已建成公租房1599套。根據(jù)國家《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》要求，2014年烏魯木齊市將廉租房與公租房合并建設(shè)，共計劃建設(shè)公租房9500套。
 

    公租房的建設(shè)標準，以單套公租房建筑面積控制在35-60平方米之間，臥室、起居功能空間及過廳鋪地面磚、墻面刷白，廚房、衛(wèi)生間鋪地面磚、墻面磚，洗菜盆、洗臉盆、潔具俱備。
 

    3類人群可申請公租房
 

    烏魯木齊市住房保障管理辦經(jīng)濟適用房管理科科長姜擁軍介紹說，根據(jù)《烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，烏魯木齊市公租房保障對象有3類人員，即中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。
 

    烏魯木齊市戶籍居民：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口；2、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準；3、無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米；4、未享受住房保障和房改政策。
 

    新就業(yè)職工：1、具備完全民事責任能力；2、具有本市常住戶口或辦理了《居住證》；3、已與用人單位簽訂2年以上勞動（聘用）合同；4、在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。
 

    外來務(wù)工人員家庭：1、家庭成員均辦理了《居住證》，并在本市連續(xù)居住3年以上；2、家庭成員中至少有一人與本市用人單位簽訂3年以上的勞動合同或在烏魯木齊市連續(xù)繳納社保3年以上；3、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準；4、在烏魯木齊市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。
 

    公租房現(xiàn)行準入標準
 

    目前，烏魯木齊市公租房執(zhí)行的準入標準包括收入標準和住房面積兩個方面。收入標準：凡屬于烏魯木齊市戶籍家庭，人均月收入在650-1530元之間；外來務(wù)工家庭人均月收入在1530元以下；而新就業(yè)大、中專學生不限收入。在住房面積方面，凡是家庭人均住房面積在13平方米以下的均可。
 

    租金劃分依據(jù)和適用范圍
 

    烏魯木齊市現(xiàn)行廉租房收入準入標準為650元/人/月以下家庭，公租房為1530元/人/月以下家庭，由此本市戶籍公租房保障區(qū)間在651—1530元/人/月之間，兩者之差取平均值即為1090元。而烏魯木齊市戶籍651—1090元/人/月區(qū)間的家庭，執(zhí)行公租房一檔租金，1091—1530元/人/月區(qū)間的家庭，執(zhí)行公租房二檔租金。外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工1090元/人/月以下的，執(zhí)行公租房一檔租金，1091—1530元/人/月區(qū)間的，執(zhí)行公租房二檔租金。

http://news.ts.cn/content/2014-03/19/content_9452345.htm