大西北網(wǎng)3月19日訊 據(jù)亞心網(wǎng)報(bào)道（記者 關(guān)鴻江）烏魯木齊市首批公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)公布，最低6.3元/平方米/月，最高14.2元/平方米/月。
3月18日，烏魯木齊市發(fā)展和改革委員會(huì)醫(yī)藥和服務(wù)價(jià)格處處長(zhǎng)王新疆介紹說(shuō)，三大公租房小區(qū)分別為水區(qū)水韻康居苑三期、沙區(qū)城建欣悅園和米東區(qū)城建瑞禾園。
其中，水韻康居苑三期公租房租金標(biāo)準(zhǔn)分兩檔：一檔9.3元/平方米/月（均指建筑面積），二檔11.2元/平方米/月；城建欣悅園也分兩檔：一檔11.7元/平方米/月，二檔14.2元/平方米/月；城建瑞禾園：6.3元/平方米/月。
王新疆強(qiáng)調(diào)，上述公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行期兩年，期滿后重新核定發(fā)布。
烏魯木齊市住房保障管理辦公室經(jīng)濟(jì)適用房管理科科長(zhǎng)姜擁軍表示，為了更大范圍保障中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題，公租房租金是按照略高于成本價(jià)、略低于市場(chǎng)租金價(jià)原則來(lái)制定的。根據(jù)調(diào)查，水韻康居苑三期周邊住房市場(chǎng)租金在14元/平方米/月，城建欣悅園周邊住房在16元-18元/平方米/月，公租房租金遠(yuǎn)低于周邊住房市場(chǎng)租金。城建瑞禾園則是完全以成本價(jià)制定的租金，也低于周邊住房市場(chǎng)租金。
姜擁軍介紹說(shuō)，烏魯木齊現(xiàn)行廉租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為650元/人/月以下家庭，公租房為1530元/人/月以下家庭，兩者之和取平均值即為1090元/人/月。再依據(jù)相關(guān)要求綜合考慮承租人實(shí)際收入水平和支付能力，以及建設(shè)企業(yè)成本回收等因素，公租房租金收繳區(qū)間因此劃分為兩檔：即收入1090元/人/月以下的家庭執(zhí)行一檔租金，收入1091-1530元/人/月之間的家庭執(zhí)行二檔租金。
據(jù)悉，去年8月，烏魯木齊首次公布水韻康居苑三期、城建欣悅園和城建瑞禾園三大公租房小區(qū)1599套公租房房源，并對(duì)1138戶公租房保障家庭進(jìn)行了分配搖號(hào)。
姜擁軍還表示，近期將組織各區(qū)縣開展公租房分房工作，前期經(jīng)搖號(hào)獲得公租房租賃資格的住戶有望在5月底入住新居。
另?yè)?jù)了解，烏魯木齊從2010年開建首個(gè)公租房項(xiàng)目，截至2013年底共建設(shè)公租房14051套，計(jì)劃投資32.28億，已完成投資11.76億。目前已建成公租房1599套。根據(jù)國(guó)家《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》要求，2014年起，烏魯木齊將廉租房與公租房合并建設(shè)，共計(jì)劃建設(shè)公租房9500套。
繼續(xù)閱讀——公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房保障對(duì)象主要為中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員。三類人員的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下：
本市戶籍居民：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口；2、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米；4、未享受住房保障和房改政策。
新就業(yè)職工：1、具備完全民事責(zé)任能力；2、具有本市常住戶口或辦理了《居住證》；3、已與用人單位簽訂兩年以上勞動(dòng)（聘用）合同；4、在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。
外來(lái)務(wù)工人員家庭：1、家庭成員均辦理了《居住證》，并在本市連續(xù)居住3年以上；2、家庭成員中至少有一人與本市用人單位簽訂3年以上的勞動(dòng)合同或在本市連續(xù)繳納社保3年以上；3、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；4、在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。
http://news.iyaxin.com/content/2014-03/19/content_4490693.htm
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