大西北網5月26日訊 “為什么叫停的規(guī)定出臺已近一個月，小區(qū)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司卻置若罔聞，我行我素？小區(qū)停車位只賣不租現象依然存在？”西寧晚報報道《海湖新區(qū)會成城市新堵點嗎》助推海湖新區(qū)治堵方案于4月出爐，叫停小區(qū)停車位只賣不租現象。但是近日市民紛紛質疑，新的規(guī)定已經出臺近一個月了，為何海湖新區(qū)一些小區(qū)的停車位依然在只賣不租，成為一項霸王條款。面對市民質疑，海湖新區(qū)管委會積極做出回應，緊急召開協調會議約談18個小區(qū)的管理者，晚報記者也針對這一問題展開采訪。

　　市民質疑小區(qū)停車位霸王條款

　　據一些市民反映，海湖新區(qū)小區(qū)車位嚴禁只賣不租的相關規(guī)定已經出臺了近一個月，但是依然有開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理公司置若罔聞，停車位還是只賣不租。市民紛紛質疑：停車位的霸王條款到底什么時候終結呢？

　　記者調查

　　路邊停車減少但停車依然難

　　據轄區(qū)交警部門負責人介紹，海湖新區(qū)違法停車行為較為突出的西關大街和文匯路經過集中整治，目前整體情況有所好轉，但是在一些次干道上，依然存在違法停車的現象。據周邊市民蘇先生反映，現在路邊停車現象雖然減少了，但是停車難的問題并沒有得到有效解決，因為沒有停車位，小區(qū)的住戶開始左右為難，停在路邊怕罰款，但是小區(qū)停車位太貴又買不起，所以真不知道該將車停在哪里。

　　有的小區(qū)停車位依然只賣不租

　　據一些小區(qū)住戶介紹，在海湖新區(qū)治堵方案中，有提到小區(qū)物業(yè)管理公司和小區(qū)開發(fā)企業(yè)不能以任何理由將小區(qū)內空余的車位只賣不租，但是依然有小區(qū)的停車位是只賣不租的，而且價格高昂，讓市民覺得接受不了。

　　管委會回應

　　摸排調查小區(qū)車位數

　　通過連日來的摸排調查，海湖新區(qū)管委會了解到，海湖新區(qū)住宅小區(qū)全部配建了地下停車場，現有入住小區(qū)18個，總戶數38266戶，入住28070戶，據不完全統計，小區(qū)配建專用車位21423個，停車位比例大約為56%，高于西寧市區(qū)停車位比例，現已售停車位11478個，剩余9945個，只要通過出租形式對市民開放，就能夠滿足居民的停車需求。另外，海湖新區(qū)已建和在建項目配建公用停車位大約15951個，其中核心區(qū)停車位11605個，完全可以滿足市民前來辦事的停車需求。

　　約談18個小區(qū)管理者

　　5月25日，海湖新區(qū)管委會針對小區(qū)停車位的問題再次緊急召開協調會，海湖新區(qū)管委會常務副主任李靜、副主任祁慶華約談了18個小區(qū)的物業(yè)公司管理者和部分開發(fā)企業(yè)負責人，并且以書面通知的形式進行了告知。在通知中，海湖新區(qū)管委會希望各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司嚴格按照《青海省物業(yè)管理條例》，將各自小區(qū)內未出售的地下車位以有償使用方式向市民開放，嚴禁只售不租的現象發(fā)生，同時要求各房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司具體收費標準嚴格按照市發(fā)改委、市物價局對各小區(qū)物業(yè)停車收費的批復執(zhí)行。

　　小區(qū)回應

　　小區(qū)停車位今后可租可售

　　此前，關于停車位租用相關事宜，引起了海湖新區(qū)多個小區(qū)住戶不滿，其中矛盾最為集中的為海湖星城和安泰華庭兩個小區(qū)，為此兩個小區(qū)的負責人此次作出答復。

　　海湖星城

　　停車位整修完工后方可出租

　　來自海湖星城的開發(fā)企業(yè)負責人陳永濤告訴記者，目前，海湖星城地下停車位有1200個，已經賣出了2/3的停車位，還剩1/3的停車位是可租可售的?？墒怯捎诮招^(qū)地下停車場正在整修，所以影響了停車位的使用，此次工期為2個月左右，屆時小區(qū)剩余停車位將可租可售。

　　安泰華庭

　　小區(qū)停車位已按規(guī)定開始出租

　　來自安泰華庭開發(fā)企業(yè)的負責人鄭俊忠告訴記者，小區(qū)內約有1500多個停車位，除去已經賣出的停車位，還有部分停車位是可以出租的，小區(qū)實行按月出租，停車位出租價格為業(yè)主280元/月，非業(yè)主340元/月，5月24日起已經按照政府部門的相關規(guī)定開始施行了。
http://www.qh.xinhuanet.com/2015-05/26/c_1115403254.htm