大西北網(wǎng)11月27日訊 新建商品房交付使用前，配套設(shè)施建設(shè)必須完善，否則房管部門不予頒發(fā)交付使用證。11月25日，《銀川市新建商品房配套設(shè)施交付使用管理條例》通過了寧夏回族自治區(qū)十一屆人大常委會第十三次會議審查批準(zhǔn)，并即日頒布。新規(guī)進一步明確了新建商品房配套設(shè)施交付使用的條件，維護購房人的合法權(quán)益，保障了房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

《條例》規(guī)定，新建商品房竣工驗收合格后，其配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備業(yè)主入住和使用的基本條件，并取得新建商品房配套設(shè)施交付使用證，方可交付使用。未取得新建商品房配套設(shè)施交付使用證的，不得交付使用。

《條例》中列出了新建商品房配套設(shè)施交付使用時應(yīng)當(dāng)符合的13項條件，如供水、供電、供氣、供熱設(shè)施完備，并接入城市公共管網(wǎng);垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁等環(huán)衛(wèi)設(shè)施具備使用條件;通信、有線電視、消防、安防等設(shè)施經(jīng)專項驗收合格等。對新建商品住宅分期開發(fā)建設(shè)、分期申請交付使用的，應(yīng)滿足的配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施也進行了明確。

《條例》規(guī)定，建設(shè)單位未取得新建商品房配套設(shè)施交付使用證擅自交付使用的，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止交付使用，并處以交付使用的房屋銷售額千分之三至千分之五的罰款，給購買人造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。  

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