首府“銀十條”全面放寬樓市調(diào)控
●明確停止統(tǒng)建房建設(shè)
●公積金貸款首付為25%
大西北網(wǎng)9月2日訊 據(jù)寧夏新聞網(wǎng)報道 記者從銀川市住房保障局獲悉，銀川市認真貫徹自治區(qū)政府出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱“寧九條”)，于昨天出臺全面放寬銀川市房地產(chǎn)調(diào)控的十條政策，內(nèi)容涉及優(yōu)化住房消費環(huán)境、停止統(tǒng)建房建設(shè)、住房公積金支持普通住房消費、調(diào)整普通商品住房標準、簡化優(yōu)化審批流程等方面。
與“寧九條”相呼應(yīng)，銀川市此次出臺的“銀十條”首先明確居民購房時不再受房屋套數(shù)限制。居民(含外地居民)購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢。
銀川市出臺的“銀十條”中明確了停止統(tǒng)建房建設(shè)。嚴禁黨政機關(guān)事業(yè)單位建設(shè)職工住房，依據(jù)國家相關(guān)優(yōu)惠政策，積極引導鼓勵社會資本參與保障房建設(shè)，增加保障房有效供給。同時，鼓勵單位參與購房團購。建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定相應(yīng)購房優(yōu)惠政策，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。
“銀十條”中加大了住房公積金支持普通住房消費的力度。在銀川市住房公積金中心繳納公積金的職工，首次使用公積金貸款的，在最高貸款額度限定范圍內(nèi)，貸款金額由原來的公積金賬戶余額的10倍提高到15倍；銀川市職工購買住房申請公積金貸款首套和二套首付比例均為25%。夫妻雙方正常繳存的最高貸款額度為50萬元，夫妻雙方一方繳存或單身職工最高貸款額度為40萬元。凡是在自治區(qū)范圍內(nèi)正常繳存公積金的職工在銀川市三區(qū)兩縣一市購房的，均可享受銀川住房公積金貸款政策。
銀川市希望金融機構(gòu)要加強對年度信用等級評定為AA級優(yōu)勢骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款支持。積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。
銀川市此次也統(tǒng)一將銀川市普通住房面積標準調(diào)整為144平方米及以下，家庭購買住房繳稅時，稅務(wù)部門執(zhí)行相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。
“銀十條”中指出銀川市各相關(guān)職能部門要進一步優(yōu)化審批流程、減少審批環(huán)節(jié)、縮短審批時限，優(yōu)化房地產(chǎn)市場投資環(huán)境。銀川市住房保障部門對符合要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《房屋預(yù)售許可證》時7日內(nèi)辦結(jié)發(fā)放，促進企業(yè)快速回籠資金增強后勁。部分審批手續(xù)由前置變?yōu)楹笾?。把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(或建筑企業(yè))前期要支付的相關(guān)費用，延遲到房屋竣工備案環(huán)節(jié)繳納。銀川市建設(shè)部門將施工許可環(huán)節(jié)收繳的勞保基金、墻改基金、散裝費用及人防結(jié)建費等四項規(guī)費全部后置到竣工備案環(huán)節(jié)，以此支持企業(yè)充分利用資金投入到項目建設(shè)中。
銀川市此次出臺的政策中還要求合理確定居住用地布局，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合重組做大做強。建立部門聯(lián)動機制，深入開展房地產(chǎn)市場秩序整治，強化市場監(jiān)管等。
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