火車站商圈系列報道
蘭州市區(qū)已無大片土地可供開發(fā)，但在火車站周邊還有——
六百多畝土地可供商家做文章
土地是財富之母，像蘭州這樣?xùn)|西狹長的河谷盆地城市，隨著這些年經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，土地已經(jīng)到了寸土寸金的程度。如今，站在南山，很難看到大塊的待開發(fā)土地。但只要把目光投向火車站商圈，我們就不難發(fā)現(xiàn)，在那里可供商家做的文章還有很多。
商業(yè)需要一定的地產(chǎn)來支撐，以解決商業(yè)經(jīng)營場所、商人居住場所、商品存放場所等。如果我們從一個大火車站的范圍來看，在這個“圈子”里目前新開發(fā)的房地產(chǎn)依然稀少。上世紀(jì)六七十年代的老房子、老廠房比比皆是。以目前這樣的硬件，要支撐稍具規(guī)模和檔次的商業(yè)顯然是力不從心。而以火車站廣場為中心朝西望去，仁恒國際、海天新都、康瑞花園非常醒目。朝東，只有天源嘉座，這中間形成了一個很長的新地產(chǎn)斷帶。尤其是朝北，南磚瓦窯這片城中村和一大片“出城入圈”的老企業(yè)廠區(qū)，加在一起約有五六百畝土地，空間潛力巨大，只要政府部門做好規(guī)劃，足夠有實(shí)力、有眼光的企業(yè)家去施展自己的才華和抱負(fù)，在火車站商圈中占領(lǐng)先機(jī)。
蘭山商場：占據(jù)“地利”優(yōu)勢好賺錢
“天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往”，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，一個城市的火車站無疑是生意好做錢好賺的地方，因?yàn)槿藲獾木奂紫葹樯虡I(yè)氛圍的構(gòu)建創(chuàng)造了條件。翻開塵封的記憶，我們不難發(fā)現(xiàn)蘭州火車站商業(yè)區(qū)曾經(jīng)的輝煌。作為上個世紀(jì)80年代蘭州市商業(yè)聚集地之一的火車站商業(yè)區(qū)與西關(guān)、南關(guān)共同成為蘭州三大商圈。
提起蘭山商場、和政路市場和鐵路局市場，“老蘭州”可謂記憶深刻。作為上世紀(jì)80年代蘭州火車站商業(yè)區(qū)的三個標(biāo)志性市場，這三個各具特色的市場共同托起了蘭州火車站商業(yè)區(qū)曾經(jīng)的輝煌。
在火車還是主要交通工具的上世紀(jì)80年代，正對著蘭州火車站的蘭山商場可謂占盡了“地利”的優(yōu)勢，參與過蘭山商場建設(shè)的甘肅省建總公司退休職工禇麗云談起蘭山商場當(dāng)年顧客盈門的熱鬧景象時，感觸頗多。禇麗云告訴記者，蘭山商場是1981年由甘肅省建總公司負(fù)責(zé)承建的，1984年建成營業(yè)后，這個綜合性的商場很快就以種類齊全、價格便宜的優(yōu)勢成為了蘭州市民購物的“天堂”。禇麗云回憶，當(dāng)時蘭州的商業(yè)并不發(fā)達(dá)，城區(qū)內(nèi)規(guī)模較大一點(diǎn)的綜合商場數(shù)得上的就是民百大樓、南關(guān)的蘭百大樓和火車站的蘭山商場，當(dāng)時市民的日常消費(fèi)品主要是在這三個商場購買。禇麗云回憶說，當(dāng)時蘭州火車站有一趟市郊車（火車站為方便市民開通的從東站到西固的列車），每到周末時，這趟市郊列車上的市民總是滿滿的，而大批家住西固、西站的市民都會乘坐市郊車來蘭山商場購物。對于居住在鐵路局、雁灘的這些商場附近的居民來說，蘭山商場自然成為了消費(fèi)的主要商場。
蘭山商場占據(jù)了火車站這一交通樞紐的便利條件，憑借經(jīng)營蘭州土特產(chǎn)品的優(yōu)勢，蘭山商場在上世紀(jì)80年代可謂是“風(fēng)光無限好”。蘭州鐵路局退休職工鄭明珠告訴記者，當(dāng)時人們的生活水平普遍不高，因此，不管是走親訪友還是出差辦事，帶點(diǎn)當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)是比較“流行”的一種做法。而蘭山商場經(jīng)營的土特產(chǎn)品價格實(shí)惠、品種齊全，同時該商場又有靠近火車站這樣一個優(yōu)越的地理優(yōu)勢，因此不管出差的還是訪友的,上火車前到蘭山商場選購一些蘭州的土特產(chǎn)品就成為了一種必然。這樣一來，蘭州火車站作為交通樞紐的人流、物流、資金流的優(yōu)勢自然就在蘭山商場得到了體現(xiàn)。
和政路:聞名遐邇的“蘭州小香港”
由于火車站擁有的得天獨(dú)厚的人流優(yōu)勢，因此靠近火車站的市場也受益匪淺。和政路市場和鐵路局市場就是因此受益的市場。它們曾是改革開放初期引領(lǐng)蘭州消費(fèi)的窗口，也曾是聞名遐邇的“蘭州小香港”。
據(jù)鄧明介紹，在改革開放初期，從和政路西路往東至定西南路、從閔家橋到團(tuán)結(jié)新村這一片整個就是個大市場，其中和政路則是整個市場的中軸線，由于離火車站近，和政路上聚集了來自安徽、四川、河南、天水等各地的商販，各種海鮮、魚類最早在這里出現(xiàn)，鐵路局與和政路相連的地段則以賣服裝、布料為主，閔家橋至和政路的這一段則以賣活魚、雞鴨、鱔魚為主，當(dāng)時可以說和政路市場上的貨最新鮮，品種也最多。 (責(zé)任編輯：鑫報)
