大西北網(wǎng)訊 9月25日，蘭州市棚戶區(qū)（城中村）改造指揮部辦公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范棚改余量房管理的公告》，進一步明確了棚改余量房的銷售及購買行為。為防止違規(guī)購買棚改余量房引發(fā)法律風險，造成社會公眾財產(chǎn)損失，市棚改辦還將分批對通過劃撥用地實施改造的棚戶區(qū)改造項目名單進行公告。記者注意到，首批名單公告的項目共73個項目，注明了項目名稱、項目地址及實施主體。
市棚改辦表示，根據(jù)相關(guān)文件要求，“棚戶區(qū)(城中村)改造要嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴守政策紅線，嚴禁任何企事業(yè)單位借棚戶區(qū)改造政策建設(shè)福利性住房，棚戶區(qū)改造余量房要嚴格管理，對于違規(guī)售房的企業(yè)，參照商品房預售管理辦法、商品房銷售管理辦法，由行業(yè)主管部門進行處罰，并納入社會誠信體系黑名單”。
需要向廣大市民普及的是，棚改余量房根據(jù)其建設(shè)時土地手續(xù)取得的方式不同，分為兩種形式：一是通過土地公開出讓方式實施改造的棚戶區(qū)改造項目，其安置剩余的商品房余量房；二是通過劃撥用地實施改造的棚戶區(qū)改造項目，其安置剩余的經(jīng)濟適用房余量房。
通過土地公開出讓實施改造的棚戶區(qū)改造項目，安置剩余的商品房余量房，項目實施單位在辦理了該項目《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》后，可公開向社會銷售。同時，鼓勵項目改造主體自持棚改商品房余量房用于租賃住房，有效增加我市租賃住房供給。
通過劃撥用地實施改造的棚戶區(qū)改造項目，安置剩余的房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房，開發(fā)企業(yè)不得對外私自銷售。經(jīng)區(qū)縣人民政府（管委會）審核同意后，余量房可用于同一改造主體實施的其他棚戶區(qū)改造項目安置，也可在市物價主管部門審核并確定住房價格后用于不同改造主體實施的棚戶區(qū)改造項目安置，余量房也可由市政府統(tǒng)一回購用作租賃住房或向符合經(jīng)濟適用住房保障條件的家庭進行配售。
市棚改辦公布了全市及近郊四區(qū)棚改辦咨詢監(jiān)督電話，并提醒廣大購房者，若私下購買這類經(jīng)適房性質(zhì)的棚改余量房，可能遭遇“買賣行為（合同）不受法律和國家政策保護”，“無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證”等風險。（公告詳情見本報今日8—9版）蘭州日報社全媒體記者趙文瑞
(責任編輯：蘇玉梅)
