◎新建商品住宅價格指數環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng)自2016年的最高位
◎二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴大1.3個百分點
大西北網訊 昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據顯示，2月份，全國一二線熱點城市房價大面積降溫，二三線城市房價同比漲幅有所擴大。其中，蘭州房價同環(huán)比繼續(xù)上漲，新建商品住宅價格指數環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng)自2016年的最高位；二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴大1.3個百分點。
國內熱點城市房價降溫明顯
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據時表示，2月份全國房價整體延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢，重點城市降溫明顯，三四線城市繼續(xù)分化。
數據顯示，2月份15個熱點城市中，僅天津出現了環(huán)比0.1%的微漲，其余城市均與上月持平或下降。其中，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環(huán)比銷售價格均處于下行通道。北京環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比下降0.2%，廣州環(huán)比下降0.4%，深圳環(huán)比下降0.6%，其中，深圳領跌70城市。
蘭州新房同比漲幅再創(chuàng)新高
在區(qū)域性限購政策執(zhí)行的近一年中，蘭州房價繼續(xù)呈現上漲態(tài)勢，2月份，同環(huán)比漲幅相對明顯。統(tǒng)計數據顯示，蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，比上月擴大0.1個百分點；同比上漲5.8%，比上月擴大0.5個百分點，且這一漲幅刷新了自2016年以來的最高同比漲幅。
記者從蘭州市場了解到，從購房需求看，剛性需求青睞90平方米以下的戶型，而改善型需求者對144平方米以上的房源更感興趣，各自的需求拉動了兩類房源不同的漲幅。從住宅分類看，90平方米及以下同比漲幅較大，同比上漲6.4%；而144平方米及以上的住房環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲0.6%。
“春節(jié)后，改善型購房者多數看的是大戶型房屋，他們更注重房屋的品質。”安寧一家大型樓盤售樓人員告訴記者，購買大戶型房源的多數是二套房，首付比例在50%以上，貸款利率在基準利率上上浮20%左右，“但看房的人還是比較多。”
從西北五省會城市看，同比漲幅最高為西安，上漲11.3%；其次是烏魯木齊8.7%，西寧6.2%，銀川最低為5.2%。環(huán)比漲幅中最高為烏魯木齊1.3%。
蘭州二手住宅環(huán)比漲幅收窄
與新房價格相比，蘭州二手房價格雖然同樣是同環(huán)比“雙漲”。數據顯示，2月份蘭州二手住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%，環(huán)比漲幅較上月收窄。
記者從二手房中介市場中了解到，二手房的降溫主要是成交量明顯下降，特別是限購區(qū)域內的學區(qū)房和重點房源，呈現出“有市無價”的局面。有中介經紀人表示，如今市場上掛牌半年以上的房源最多，“房源再多，成交量上不去也沒辦法，已經有些經紀人轉型做其他業(yè)務了，熬不住。”西站一家中介公司的負責人李先生說，二手房的春天已經過去了，規(guī)模小的中介逐漸被淘汰出局，市場慢慢會步入正軌，加之蘭州市房產局存量房交易平臺上線，二手房的價格也越來越透明，對整個行業(yè)都是有利無弊的。
記者注意到，在西北五省會城市，西安二手房價格環(huán)比降幅最大，下降0.2%，其次是銀川，環(huán)比下降0.1%；從同比來看，烏魯木齊、西安漲幅較大，分別上漲11.4%和8.3%。
