我市發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》

　　

　　房企不得以提售價(jià)減房款限制購(gòu)房人用公積金貸款

　　

　　大西北網(wǎng)訊  3月6日，蘭州住房公積金管理中心、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），即日起實(shí)施，有效期5年?！秾?shí)施意見(jiàn)》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，不以提高銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件，不得因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸辦理了土地抵押等原因強(qiáng)迫購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，不得以“先申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，一年后可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款”等虛假承諾誘導(dǎo)購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款。

　　

　　審批：自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批

　　

　　《實(shí)施意見(jiàn)》提到，根據(jù)“保一限二禁三”的原則，優(yōu)先保證住房公積金繳存職工購(gòu)買首套房的貸款需求，適度支持二套房貸款需求，嚴(yán)禁發(fā)放三套及以上貸款；結(jié)合資金流動(dòng)性狀況，適時(shí)調(diào)整政策，保障對(duì)職工剛需購(gòu)房的貸款支持。對(duì)資料完備并能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的貸款申請(qǐng)，承諾自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，將說(shuō)明理由。

　　

　　房產(chǎn)交易管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。公積金中心將加強(qiáng)與各房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通合作，對(duì)于已取得預(yù)售許可證、形象進(jìn)度良好且能夠落實(shí)貸款房產(chǎn)抵押登記的項(xiàng)目，予以備案準(zhǔn)入，承諾項(xiàng)目備案準(zhǔn)入審核不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　

　　簽署：辦預(yù)售許可時(shí)房企須簽署不損害購(gòu)房人公積金利益《承諾書(shū)》

　　

　　“我公司鄭重承諾：在銷售商品房時(shí)，不以提高銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。”這份《承諾書(shū)》，是今后我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證時(shí)，須簽署提交并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的重要文件。隨后，在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向公積金中心提交合作申請(qǐng)。

　　

　　另外，《實(shí)施意見(jiàn)》中還明確指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸辦理了土地抵押等原因強(qiáng)迫購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，不得以“先申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，一年后可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款”等虛假承諾誘導(dǎo)購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款。

　　

　　投訴：市民可撥打12329熱線舉報(bào)投訴損害公積金權(quán)益行為

　　

　　住房公積金繳存職工可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕接受住房公積金貸款問(wèn)題。

　　

　　根據(jù)投訴舉報(bào)線索，房產(chǎn)交易管理部門和公積金中心將及時(shí)查處損害繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，將責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將通過(guò)公開(kāi)曝光，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)、納入企業(yè)征信系統(tǒng)方式進(jìn)行聯(lián)合懲戒。同時(shí)，房產(chǎn)管理部門和住房公積金管理中心將聯(lián)合開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊損害住房公積金繳存職工權(quán)益的相關(guān)行為。