蘭州市2017年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房配售公告

　　

　　為確保經(jīng)濟(jì)適用住房配售工作公開、公平、公正順利進(jìn)行，根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及《<蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本次配售有關(guān)事項公告如下：

　　

　　一、配售對象

　　

　　1.申請人須同時具備以下條件：

　　

　　(1)家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口)；

　　

　　(2)申購家庭(人)屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；

　　

　　(3)家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。(2016年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元)。

　　

　　未婚及婚后離異的申請人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。

　　

　　已經(jīng)申請公租房或已經(jīng)參加單位集資建房和認(rèn)購限價商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　

　　2.提交資料：

　　

　　(1)《蘭州市城鎮(zhèn)居民定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(以下簡稱《審核表》)；

　　

　　(2)申請人身份證和戶口簿；

　　

　　(3)申請人及家庭成員的住房證明；

　　

　　(4)申請人及家庭成員收入證明；

　　

　　(5)其它與收入、住房、戶籍有關(guān)的證明材料；

　　

　　二、房源信息

　　

　　本次共配售8個項目2121套經(jīng)濟(jì)適用住房，具體詳見附表。

　　

　　三、配售程序

　　

　　(一)準(zhǔn)購資格

　　

　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請實行街道、區(qū)、市三級審核和街道、市兩級公示制度。

　　

　　1.2017年11月16日——2017年12月4日申請人根據(jù)公示的配售房源信息及現(xiàn)場看房情況確定購買意向后，到指定地點登記并領(lǐng)取《審核表》。

　　

　　2.申請人須如實填寫《審核表》，并如實提供家庭成員戶籍證明和家庭住房、家庭年收入等證明材料，向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請。《審核表》經(jīng)申請人戶口所在地社區(qū)或者工作單位審查簽署意見后，連同相關(guān)申請證明材料于2017年12月4日前報街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)。

　　

　　3.2017年11月20日——2017年12月11日由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)受理，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申購家庭(人)收入、家庭住房等情況進(jìn)行實質(zhì)性審核，在《審核表》上簽署意見。對符合申請條件的進(jìn)行公示(公示期5天)，于2017年12月18日前報區(qū)住房保障部門，對不符合申請條件的，通知申請人。

　　

　　4.區(qū)住房保障部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，對符合條件的，于2017年12月29日前報市住房保障管理部門；對不符合申請條件的，通知申請人。

　　

　　5.市住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，并于2018年1月12日前在《蘭州晚報》和蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行公示(公示期5天)，對于符合條件的，確認(rèn)準(zhǔn)購資格；對不符合申請條件的，通知申請人。

　　

　　(二)定向選擇登記

　　

　　本次配售實行定向購買，申購家庭(人)應(yīng)根據(jù)自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項目選擇。申購家庭(人)只能選擇一處房源登記，多處登記的無效。

　　

　　配售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購家庭(人)登記配售。

　　

　　有購房意向的申購家庭(人)于2017年11月16日----2017年12月4日到指定地點看房、登記。

　　

　　登記時須攜帶身份證的原件及復(fù)印件。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人的身份證原件、復(fù)印件進(jìn)行登記。

　　

　　(三)公開搖號

　　

　　區(qū)住房保障部門會同公證部門根據(jù)配售房源和登記情況，組織公開搖號。登記家庭(人)數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號順序為選房順序；登記家庭(人)數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1比例確定入圍選房資格和順序，超過1：1比例的入圍申購家庭(人)為候補(bǔ)家庭(人)；未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。搖號過程邀請監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員、申請購房群眾代表和新聞媒體進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。搖號結(jié)果在新聞媒體和蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復(fù)核不符合條件的申購家庭(人)，取消申購資格。

　　

　　(四)按序選房

　　

　　獲得選房資格的申購家庭(人)憑身份證、《審核表》及選房號牌參加現(xiàn)場選房。現(xiàn)場摘牌確定認(rèn)購房屋，并在選房之日起10天內(nèi)與建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購協(xié)議書》，辦理相關(guān)購房手續(xù)。現(xiàn)場未選房或選房后放棄的，可由候補(bǔ)選房申購家庭(人)遞補(bǔ)。

　　

　　四、有關(guān)規(guī)定

　　

　　(一)配售面積

　　

　　配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測繪面積，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)實測繪界定面積為準(zhǔn)。

　　

　　(二)配售價格

　　

　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價格。配售時每套先收取15萬元首付款，余款于交房時付清。最終銷售基準(zhǔn)價格由市物價管理部門核定，待價格核定后依據(jù)核定價格進(jìn)行結(jié)算。

　　

　　申購家庭(人)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在《審核表》核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買；對超過《審核表》核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時同地段、同類普通商品住房的市場價格購買，產(chǎn)生的收益價款，由項目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財政，納入其他政府性基金收入。

　　

　　(三)按揭貸款

　　

　　申請家庭(人)需借助購房貸款的，交清貸款首付后，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請商業(yè)銀行按揭貸款。

　　

　　(四)房屋權(quán)屬及交易

　　

　　申購家庭(人)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理權(quán)屬登記。房屋登記簿分別注明以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積和超控制標(biāo)準(zhǔn)購買的面積?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。配售后五年內(nèi)不得上市交易。配售五年后，允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　

　　(五)使用監(jiān)督管理

　　

　　在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進(jìn)行抵押。前述要求在《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》和《物業(yè)服務(wù)合同》明示約定。管理部門將定期或不定期對經(jīng)濟(jì)適用住房使用情況進(jìn)行檢查。

　　

　　五、咨詢地點及電話

　　

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用房管理處(蘭州市城關(guān)區(qū)通渭路1號蘭州房地產(chǎn)大廈1424室)

　　

　　電話：4607333---8253/4607685

　　

　　蘭州市城關(guān)區(qū)房管局電話：8519965

　　

　　蘭州市七里河區(qū)房管局電話：2662189/2660281

　　

　　蘭州市西固區(qū)房管局電話：7532958

　　

　　蘭州市安寧區(qū)房改辦電話：7679346