蘭州市2121套經(jīng)適房今起開始配售

　　

　　申請人現(xiàn)場看房確定購買意向后，可到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取審核表

　　

　　制圖/許天野

　　

　　大西北網(wǎng)訊  蘭州市今年第二批共2121套經(jīng)濟(jì)適用住房于11月16日至12月4日進(jìn)行公開配售，蘭州晨報(bào)記者從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，本次參與配售的經(jīng)適房項(xiàng)目共有8個，涉及城關(guān)區(qū)2個，七里河區(qū)3個，安寧區(qū)2個以及西固區(qū)1個，其中5個項(xiàng)目是現(xiàn)房，3個項(xiàng)目是期房，申請人根據(jù)配售房源信息及現(xiàn)場看房情況確定購買意向后，可到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取審核表。（具體房源信息請登錄蘭州市房管局官網(wǎng)查看https：//www.lzfc.com.cn/）

　　

　　1 無房或人均住房建筑面積低于20平方米

　　

　　按照此次配售要求，家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（不包括學(xué)生戶口）；申購家庭（人）屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。（2016年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元）。

　　

　　2 對未婚及婚后離異的申請人規(guī)定年齡應(yīng)在25周歲以上

　　

　　需要提醒廣大市民的是，已經(jīng)申請公租房或已經(jīng)參加單位集資建房和認(rèn)購限價(jià)商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　

　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請實(shí)行街道、區(qū)、市三級審核和街道、市兩級公示制度。申請人首先向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。需要提交蘭州市城鎮(zhèn)居民定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表；身份證和戶口簿；申請人及家庭成員的住房證明、收入證明以及其它與收入、住房、戶籍有關(guān)的證明材料。

　　

　　3 申購人只能選擇一處房源登記

　　

　　本次配售實(shí)行定向購買，申購家庭（人）應(yīng)根據(jù)自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項(xiàng)目選擇。申購家庭（人）只能選擇一處房源登記，多處登記的無效。配售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購家庭（人）登記配售。

　　

　　有購房意向的申購家庭（人）于2017年11月16日-2017年12月4日到指定地點(diǎn)看房、登記。登記時須攜帶身份證的原件及復(fù)印件。如本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人的身份證原件、復(fù)印件進(jìn)行登記。

　　

　　為了確保公平公正，經(jīng)適房配售采取公開搖號的方式進(jìn)行。區(qū)住房保障部門會同公證部門根據(jù)配售房源和登記情況，組織公開搖號。登記家庭（人）數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號順序?yàn)檫x房順序；登記家庭（人）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1∶1比例確定入圍選房資格和順序，超過1∶1比例的入圍申購家庭（人）為候補(bǔ)家庭（人）；未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。

　　

　　4 配售需繳納15萬元首付款

　　

　　按照規(guī)定，配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測繪面積，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測繪界定面積為準(zhǔn)。

　　

　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格。配售時每套先收取15萬元首付款，余款于交房時付清。最終銷售基準(zhǔn)價(jià)格由市物價(jià)管理部門核定，待價(jià)格核定后依據(jù)核定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

　　

　　申購家庭（人）購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在審核表核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買；對超過審核表核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時同地段、同類普通商品住房的市場價(jià)格購買，產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項(xiàng)目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財(cái)政，納入其他政府性基金收入。

　　

　　如果申請家庭（人）需借助購房貸款的，交清貸款首付后，符合住房公積金貸款條件的，申請住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請商業(yè)銀行按揭貸款。

　　

　　5 年后上市交易須繳納土地收益

　　

　　經(jīng)適房的不動產(chǎn)權(quán)證書由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理權(quán)屬登記。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　

　　但是明確規(guī)定，經(jīng)適房明確配售后5年內(nèi)不得上市交易。配售5年后，允許上市交易。交易時，須按照配售時同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房價(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　

　　同時，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進(jìn)行抵押。

　　

　　6 配售8個項(xiàng)目共計(jì)2121套經(jīng)適房

　　

　　此次配售的8個項(xiàng)目，涵蓋了近郊四區(qū)，共2121套經(jīng)適房。蘭州晨報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，九州軒盛潤邸、天泰世紀(jì)嘉園、五星花園三個項(xiàng)目屬于第二次配售，而蘭州奔馬集團(tuán)九州（一期）保障房項(xiàng)目、溪錦苑項(xiàng)目、沙井驛元臺子項(xiàng)目（第二十九佳園）、原內(nèi)燃機(jī)配件廠項(xiàng)目（第十四佳園）、西固福源小鎮(zhèn)項(xiàng)目屬于首次配售。

　　

　　具體房源信息如下，蘭州市城關(guān)區(qū)九州大道（83路車終點(diǎn)站以北150米）軒盛潤邸項(xiàng)目，現(xiàn)房378套，建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格4150元/㎡；蘭州市城關(guān)區(qū)九州開發(fā)區(qū)九州中路蘭州奔馬集團(tuán)九州（一期）保障房項(xiàng)目，2019年6月1日前交房，房源371套，建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格4960元/㎡；蘭州市七里河區(qū)南山路工林路中段以南（園內(nèi)接待中心）五星花園項(xiàng)目，現(xiàn)房218套，預(yù)估價(jià)4680元/㎡；七里河區(qū)大灘B096#規(guī)劃路以東天泰世紀(jì)嘉園項(xiàng)目，2018年3月1日前交房，房源567套，預(yù)估價(jià)4760元/㎡；七里河區(qū)蘭工坪31-100溪錦苑項(xiàng)目，現(xiàn)房11套，預(yù)估價(jià)4200元/㎡；安寧區(qū)沙井驛元臺子446號沙井驛元臺子項(xiàng)目（第二十九佳園），現(xiàn)房90套，預(yù)估價(jià)3930元/㎡；安寧區(qū)沙井驛1號原內(nèi)燃機(jī)配件廠項(xiàng)目（第十四佳園），現(xiàn)房78套，預(yù)估價(jià)3940元/㎡；西固區(qū)毛茨坪西固福源小鎮(zhèn)項(xiàng)目，2018年12月1日前交房，房源408套，預(yù)估價(jià)4490元/㎡。