蘭州市將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)聯(lián)合監(jiān)督檢查

　　

　　重點(diǎn)查處房屋銷(xiāo)售中9類(lèi)違法違規(guī)價(jià)格行為

　　

　　大西北網(wǎng)訊  11月10日，蘭州市召開(kāi)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控暨加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作推進(jìn)會(huì)。根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以及我省相關(guān)部門(mén)的要求，從即日起，蘭州市相關(guān)部門(mén)將采取明察暗訪、隨機(jī)抽查的方式對(duì)商品房銷(xiāo)售價(jià)格等行為展開(kāi)重點(diǎn)聯(lián)合監(jiān)督檢查，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的違法違規(guī)行為從嚴(yán)從重處理，依法采取責(zé)令限期整改、處以罰款、取消網(wǎng)上簽約資格、停業(yè)整頓等措施，讓違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人處處受限、寸步難行，對(duì)頂風(fēng)作案，屢查屢犯的毫不留情，該罰的罰，該曝光的曝光，該移交司法的移交司法，堅(jiān)決把害群之馬清出市場(chǎng)，堅(jiān)決肅清房地產(chǎn)市場(chǎng)的不正之風(fēng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。

　　

　　檢查48個(gè)在售項(xiàng)目處罰2家違法違規(guī)企業(yè)

　　

　　會(huì)上首先通報(bào)了今年以來(lái)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的檢查情況。近年來(lái)，蘭州市商品房銷(xiāo)售整體呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，尤其是城關(guān)、七里河、安寧、西固四區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和核心城區(qū)住宅用地近年來(lái)日趨緊張的疊加效應(yīng)，導(dǎo)致新建商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本不斷提高，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

　　

　　今年初，蘭州市結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展不平衡的現(xiàn)實(shí)情況，因域施策，陸續(xù)出臺(tái)了兩次調(diào)控政策，實(shí)施了“一房一價(jià)”的價(jià)格備案制度、區(qū)域性限購(gòu)、限貸、限戶(hù)籍等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管措施，有效緩解了主城區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力，基本控制住了主城區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，使得全市房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。截至目前共檢查48個(gè)在售商品房項(xiàng)目、63個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，下發(fā)69份整改通知書(shū)，處罰2個(gè)違法違規(guī)企業(yè)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有了明顯好轉(zhuǎn)。

　　

　　簽訂陰陽(yáng)合同捆綁搭售等違規(guī)頑疾仍存

　　

　　通過(guò)堅(jiān)持開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，查處了一批違法違規(guī)的企業(yè)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有了明顯好轉(zhuǎn)，但目前的市場(chǎng)秩序還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到規(guī)范有序的理想狀況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些老大難問(wèn)題仍然存在，侵害了群眾的切身利益，損害了行業(yè)的形象，制約了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，部分市場(chǎng)亂象仍然屢禁不止，如違規(guī)收取購(gòu)房款、偽造個(gè)人戶(hù)籍信息騙取購(gòu)房資格、慫恿購(gòu)房人投訴上訪、中介偽造個(gè)人房產(chǎn)信息逃避限購(gòu)政策、散布謠言擾亂市場(chǎng)、簽訂陰陽(yáng)合同、捆綁搭售等等，這些市場(chǎng)頑疾如不徹底整治，必將影響全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，不僅損害消費(fèi)者合法權(quán)益，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，同時(shí)也可能會(huì)成為造成社會(huì)不穩(wěn)定的因素之一。

　　

　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”近年來(lái)蘭州市房?jī)r(jià)不斷上漲，除了土地因素制約之外，與開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)背后合謀炒房、哄抬房?jī)r(jià)不無(wú)關(guān)系。蘭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步慢，區(qū)域間發(fā)展不平衡，導(dǎo)致蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀距離廣大人民群眾的期待還有很大差距。因此，要想管控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，就必須強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)監(jiān)管。

　　

　　重點(diǎn)查處9類(lèi)房屋銷(xiāo)售價(jià)格行為

　　

　　根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以及我省相關(guān)部門(mén)的要求，蘭州市在下一步的房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查中，將重點(diǎn)檢查以下九項(xiàng)房屋銷(xiāo)售價(jià)格行為：1.銷(xiāo)售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；2.未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；3.標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；4.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；5.通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；6.以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；7.捂盤(pán)惜售，炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；8.為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；9.其他違反《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。