大西北網(wǎng)訊 前天下午，本市土地市場(chǎng)成交了2宗住宅地塊，土地面積共約11公頃，建筑規(guī)模約27萬平方米。其中包括一宗自住型商品住房用地和一宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”普通商品住房用地。
“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”普通商品住房用地位于中心城區(qū)，為豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化西局村舊村改造項(xiàng)目三期居住用地,總建筑規(guī)模約10.3萬平方米。
該宗地采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過每平方米77800元，最高銷售單價(jià)不得超過每平方米81690元。此外，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。這宗地塊位于西三環(huán)和西四環(huán)之間，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通也非常便利。目前周邊的較新的二手房小區(qū)，價(jià)格已經(jīng)超過每平方米8萬元；即便已經(jīng)竣工入住15年較老的小區(qū)，均價(jià)也在7萬元左右。
專家表示，政府在位置如此好的地段，供應(yīng)的是限房?jī)r(jià)的普通商品住房。一方面著眼于加大對(duì)剛需家庭的支持，好地段又限價(jià)格，解決剛需家庭的住房問題；另一方面，通過對(duì)未來新房的限價(jià)，將能起到對(duì)該區(qū)域二手房?jī)r(jià)的引導(dǎo)，促進(jìn)區(qū)域房?jī)r(jià)平穩(wěn)。
最終致昌（北京）企業(yè)管理有限公司以62.6億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的16%需自持，溢價(jià)率為49%，成交樓面價(jià)為每平方米60905元。
另一宗用地為通州區(qū)通州新城0204街區(qū)居住用地，土地面積約7.1公頃，總建筑規(guī)模約16.4萬平方米，將全部用于建設(shè)自住型商品住房，含全裝修費(fèi)用，銷售限價(jià)為每平方米21000元。
最終北京首都開發(fā)股份有限公司和北京新奧集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以24億元競(jìng)得，溢價(jià)率為26%，成交樓面價(jià)為每平方米14653元。 D155
(責(zé)任編輯：蘇玉梅)
