居民健身廣場
樓內(nèi)樓外粉刷一新，再也沒有滿墻“野廣告”惹人煩；終結(jié)小區(qū)“旱廁時(shí)代”，平房居民們終于能暢快解決“水火之急”；拆除私搭亂建的“小倉庫”“停車鎖”，一進(jìn)小區(qū)門就是清爽整潔；上房修漏水下地修管道，老居民家里再也不會(huì)“外面大雨，家中小雨”……經(jīng)過近五年的努力，蘭州通過“自力更生”加“政府買單”的雙模式助力老舊樓院改造，越來越多的老舊小區(qū)居民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。
A 憶往昔：破產(chǎn)企業(yè)一毛廠老舊樓院找誰管
2002年12月24日，蘭州一毛廠宣告破產(chǎn)終結(jié)，成為了全省第一家“關(guān)門走人”的規(guī)范性破產(chǎn)企業(yè)。破產(chǎn)后，6000多名的職工出路是個(gè)問題，尚有2000多住戶的家屬區(qū)物業(yè)管理托付給誰，更是個(gè)需要長遠(yuǎn)打算的大問題。
“十號(hào)樓”、“九隊(duì)”、“下場”、“小區(qū)”，這是一毛廠家屬院的老住戶才熟悉的代號(hào)，這4個(gè)小區(qū)、18棟樓房及部分平房，零星分散于七里河區(qū)2個(gè)街道、3個(gè)社區(qū)，雖已老舊，但都地處繁華，其中“十號(hào)樓”和“九隊(duì)”位于敦煌路主干道沿街，“小區(qū)”位于著名的磨溝沿牛肉面附近，除了蘭州人，還有不少外地游客常能光顧此地。
為此，2003年盛夏，蘭州恒園商貿(mào)公司注冊成立，接手處理一毛廠破產(chǎn)后的一系列遺留問題。
2004年，蘭州恒園商貿(mào)公司由省屬企業(yè)下劃至蘭州市政府國資委管理，為更好地做好住宅區(qū)域的管理服務(wù)，注冊成立了蘭州恒園物業(yè)管理有限公司。近年來，市政府國資委針對破產(chǎn)老企業(yè)存在的種種困難，在政策上也給予了大力支持。
B 政府幫：全市已由“政府買單”改造完成“三不管”樓院120處
近日，記者對這些小區(qū)進(jìn)行了一一走訪，位于敦煌路沿街的“十號(hào)樓”樓院，從內(nèi)到外粉刷一新，最讓人欣喜的是，每個(gè)單元門口都有一個(gè)小花壇，爬山虎、牽牛花順藤而上，讓這排老樓院平添了不少青春活力，原本看起來老舊不堪的單元門外，現(xiàn)在增加了“社會(huì)主義核心價(jià)值觀”的嶄新門框；位于磨溝沿牛肉面對面吳西街上的“小區(qū)”，進(jìn)門就是綠植和健身器材，還有一小片空地供居民們休閑活動(dòng)。
“僅‘創(chuàng)文’期間，公司就已出資三四十萬對4個(gè)家屬區(qū)‘除舊換新’，包括粉刷內(nèi)外墻、封閉垃圾道、配備垃圾桶等”，恒園公司負(fù)責(zé)人還給記者講述了一個(gè)常人難知的細(xì)節(jié)，“公司全員都要24小時(shí)巡邏，走到哪看到哪，隨時(shí)清理‘野廣告’，就連油漆我們都準(zhǔn)備了好幾種顏色備著，樓道里要用白的、電表箱要用銀的，還有些地方要刷黃的。”隨著發(fā)展，蘭州市物業(yè)管理工作步入高速發(fā)展階段，對老舊樓院的綜合治理改造就是其中一項(xiàng)重頭戲。除了像原一毛廠家屬院這樣“自力更生”美化改造的老舊樓院外，還有一批“三不管”樓院在政府支持下煥發(fā)新生。
自2014年以來，“改造‘三不管’樓院”每年都會(huì)被列入市委、市政府“為民興辦實(shí)事”的工作清單，市房產(chǎn)局也先后制定出臺(tái)了一系列管理辦法和實(shí)施方案，按照每年不少于40個(gè)的計(jì)劃，分階段對各主城區(qū)“三不管”樓院進(jìn)行“美顏換新”，包括清洗粉飾樓（墻）體外立面、拆除違法破舊建設(shè)、改造老舊破損管網(wǎng)、完善公共設(shè)施等。
管理實(shí)施方面，每年的改造工程由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，各縣區(qū)政府負(fù)責(zé)老舊樓院調(diào)查摸底、資格認(rèn)定和具體實(shí)施、監(jiān)管及項(xiàng)目審計(jì)等工作。資金方面，列入計(jì)劃的“三不管”樓院改造都是“政府買單”——市、區(qū)兩級財(cái)政按1:1的比例撥付，每年投入改造資金2000萬元，改造之外還要繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)，為此市級財(cái)政還會(huì)投入1000萬元物業(yè)補(bǔ)貼資金，各區(qū)按照1:1的比例配套撥付。
截至目前，全市共計(jì)改造完成“三不管”樓院120處，2017年正在改造40處。老舊樓院基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平顯著提升。居民生活居住環(huán)境得到明顯改善。
(責(zé)任編輯：張?jiān)莆?
