大西北網(wǎng)訊  （北京）市人大常委會昨天召開“加強老舊小區(qū)管理和基礎設施改造，改善居民居住條件”議案辦理工作座談會，市住建委有關負責人表示，“十三五”期間，本市將擴大老舊小區(qū)整治范圍和內(nèi)容，1990年以后建成但住宅樓房未采取節(jié)能措施的小區(qū)也將納入改造范圍，地下室治理納入必須改造內(nèi)容。

　　5類老舊小區(qū)新納入整治范圍

　　市住建委相關負責人介紹，老舊小區(qū)主要指建設標準設施設備、功能配套明顯低于現(xiàn)行標準，且沒有建立長效管理機制的小區(qū)。目前，本市1990年以前建成的住宅約6950萬平方米、128萬套；1990年以后建成的約44300萬平方米、436萬套。“十二五”期間，市政府將老舊小區(qū)確定為1990年之前建成的小區(qū)，全市共完成建筑面積6562萬平方米市屬老舊小區(qū)綜合整治，涉及小區(qū)1678個，樓棟1.37萬棟，惠及居民81.9萬戶。

　　目前，本市計劃在此基礎上，把老舊小區(qū)整治的范圍調(diào)整為1990年以前建成尚未完成綜合整治的小區(qū)，以及1990年以后建成但住宅樓房未采取節(jié)能措施的小區(qū)，水、電、氣、熱設施缺乏或不完善的小區(qū)，經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房且無責任單位或責任單位無力承擔改造的老舊小區(qū)，以及沒有建立長效管理機制的小區(qū)。

　　地下室治理納入必改內(nèi)容

　　這些小區(qū)將如何改造？市住建委相關負責人介紹，本市計劃將樓本體改造內(nèi)容分為兩類，一類是必須改造的內(nèi)容，包括對經(jīng)鑒定不滿足抗震設防要求的樓棟同時進行抗能改造，其中會對樓本體進行節(jié)能計量溫控改造，進行空調(diào)規(guī)整、樓體外面線纜規(guī)整，對樓體進行清洗粉刷。同時根據(jù)實際情況，對樓內(nèi)水、電、氣、熱(計量)、通信、防水等老化設施設備進行改造，進行普通地下室治理。另一類則是選擇性改造內(nèi)容，包括增設電梯、屋頂綠化、太陽能應用等內(nèi)容的改造。

　　小區(qū)公共部分整治內(nèi)容包括進行綠化補建、修補破損道路、完善公共照明、更新補建信報箱及進行無障礙設施改造、補建停車位、建設文化體育設施。居住小區(qū)按照5000-7000人的規(guī)劃指標配建一座公廁，推廣“海綿城市”建設。

　　直管公房將恢復歷史風貌

　　針對全市的直管公房，市住建委相關負責人介紹，本市將對直管公房的規(guī)劃使用做出制度性安排，探索就地改善、適當疏解、保護風貌、持續(xù)發(fā)展的城市更新改造模式，穩(wěn)妥推進直管公房改革，通過多措并舉，創(chuàng)新直管公房疏解機制。同時，采取多元投入的方式，恢復直管公房歷史風貌，健全直管公房長效管理機制，提升直管公房管理水平。

　　對于中央和國家機關老舊小區(qū)綜合整治工作，市住建委相關負責人表示，將協(xié)調(diào)北京市屬水、氣、熱各專業(yè)公司做好對接和配合工作，保證工程的順利實施。此外，市政府高度重視中央單位產(chǎn)權房屋棚戶區(qū)改造工作，力爭將符合條件的中央單位產(chǎn)權項目納入地方棚改。對于已納入北京市棚戶區(qū)改造計劃的項目，在簡化手續(xù)、稅費減免、征收補償、安置房源、資金補貼等方面享受相關優(yōu)惠政策。