大西北網(wǎng)訊  一項(xiàng)最新調(diào)查結(jié)果顯示，房?jī)r(jià)上漲致使加拿大的大溫哥華地區(qū)家庭平均凈資產(chǎn)突破１００萬(wàn)加元（約合７７.９萬(wàn)美元），成為加拿大首個(gè)“百萬(wàn)富翁城”。

　　上述調(diào)查由加拿大市場(chǎng)調(diào)查和分析機(jī)構(gòu)“依維”展開(kāi)。調(diào)查結(jié)果顯示，截至２０１５年年底，溫哥華家庭平均凈資產(chǎn)升值７.１％至將近１０４萬(wàn)加元（８１萬(wàn)美元）。

　　調(diào)查同時(shí)顯示，大多倫多地區(qū)家庭平均凈資產(chǎn)位居第二，去年升值５.４％至９６.３萬(wàn)加元（７５萬(wàn)美元）。

　　排名第三位的是大維多利亞地區(qū)。這一地區(qū)家庭平均凈資產(chǎn)去年升值３.４％至９１.２萬(wàn)加元（７１萬(wàn)美元）。

　　【與房?jī)r(jià)正相關(guān)】

　　加拿大廣播公司６日援引“依維”公司經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)部副總裁彼得·邁倫的話說(shuō)，溫哥華家庭財(cái)富增長(zhǎng)緣于房?jī)r(jià)上漲，但近期樓市降溫可能令溫哥華失去“百萬(wàn)富翁城”的頭銜。

　　大溫哥華地區(qū)地產(chǎn)局２日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，大溫哥華地區(qū)樓市８月成交量同比減少２６％。

　　加拿大西蒙·弗雷澤大學(xué)公共政策學(xué)院助教喬希·戈登認(rèn)為，這或許與溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省政府對(duì)外國(guó)買房客開(kāi)征１５％“排外稅”有關(guān)。

　　為給過(guò)火的樓市“降溫”，不列顛哥倫比亞省政府７月２５日宣布，將從８月２日起對(duì)外國(guó)購(gòu)房者征收１５％的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

　　根據(jù)這項(xiàng)新政，除加拿大公民以及擁有該國(guó)永久居留權(quán)者外，所有外國(guó)人購(gòu)買住宅時(shí)將被征收這筆費(fèi)用。此外，未在加拿大注冊(cè)的公司或是由外國(guó)人控制的公司購(gòu)買住宅時(shí)也將得到同樣“待遇”。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼f(shuō)法，所得稅款將用于幫助當(dāng)?shù)氐褪杖刖用?、首次?gòu)房者以及租房者。

　　【房?jī)r(jià)尚未跳水】

　　大溫哥華地區(qū)地產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，這一地區(qū)所有居民住宅的綜合基準(zhǔn)價(jià)格今年８月為９３.３萬(wàn)加元（７２.７萬(wàn)美元），同比上漲３１.４％，比此前３個(gè)月上漲４.９％。

　　西蒙·弗雷澤大學(xué)公共政策學(xué)院助教戈登說(shuō)，至于“排外稅”對(duì)溫哥華房?jī)r(jià)影響幾何，“我們還要再觀察一兩個(gè)月的數(shù)據(jù)才能得出結(jié)論，但的確有明確信號(hào)表明市場(chǎng)正在降溫。新稅確實(shí)減少交易活動(dòng)，但問(wèn)題在于９月數(shù)據(jù)能否穩(wěn)住”。

　　多倫多大學(xué)羅特曼管理中心教授威廉·斯特蘭奇說(shuō)，樓市走勢(shì)受多重因素影響，單獨(dú)挑出其中一種因素是錯(cuò)誤做法。

　　加拿大皇家銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析師羅伯特·霍格說(shuō)，溫哥華樓市從２月高點(diǎn)逐漸降溫其實(shí)出自多重因素，包括供應(yīng)量下滑拖累需求。

　　霍格同樣質(zhì)疑“排外稅”能否永久打壓外國(guó)購(gòu)房者的熱情，“我覺(jué)得這并非業(yè)已持續(xù)數(shù)十年的‘戀情’的終點(diǎn)，可能只是短暫休息”。（新華社專特稿）