大西北網(wǎng)訊   “現(xiàn)在中國房地產(chǎn)重要特點是分化嚴重，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。”15日，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在十二屆全國人大四次會議舉行的住建部專場記者會上表示，現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)政策中，一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。值得一提的是，在本次答記者問短短一小時內(nèi)，住建部相關(guān)負責人前后三次對現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場進行了回應(yīng)，并多次表示對于穩(wěn)定房價的信心。

　　陳政高指出，房價問題是全社會高度關(guān)注的問題，因為房價問題事關(guān)每一個居民的切身利益，也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展的全局。他介紹，目前房地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回升。2014年，房地產(chǎn)銷售面積、銷售額雙雙下降，其中銷售面積下降了7.6%，銷售額下降了6.3%。2015年，銷售逐月回升，到年底銷售面積增長了6.5%，銷售額增長了14.4，今年1至2月份仍然保持這個勢頭。

　　陳政高認為，中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變?，F(xiàn)在已經(jīng)有7.7億人口住在城鎮(zhèn)，常住人口的城鎮(zhèn)化率達到了56.1%，“十三五”末期要達到60%。大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進程為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。同時居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變。城鎮(zhèn)居民有改善性需求、有剛性需求，特別是新市民住房有他們的需求，而且量非常大。城鎮(zhèn)居民的住房需求和新市民的住房需求是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力，所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

　　“現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴重，這給調(diào)控帶來了挑戰(zhàn)，也是重大的課題。”陳政高表示。在庫存方面，去年年底庫存達到7.18億平方米，同比增長15.6%；今年1至2月份庫存達到7.39億平方米，增速達到15.7%，而庫存主要集中在三四線城市。在價格上也體現(xiàn)了這個特點，三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。

　　陳政高指出，現(xiàn)在一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。春節(jié)后一線城市房價發(fā)生了很大變化，上漲過快。一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè)；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動發(fā)聲，引導(dǎo)輿論。

　　“與此同時，中央各個部委也講了明確的意見。通過這些工作，我們通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定的成效。部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，我們也密切關(guān)注，隨時溝通?，F(xiàn)在二線城市在這方面也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價。我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外，還要抓好價格的監(jiān)測，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”陳政高說。

　　此外，對于平穩(wěn)市場，住建部副部長陸克華指出，住建部將開展針對房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為的規(guī)范與整頓。“房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)是房地產(chǎn)市場一個組成部分，我們國家目前大概有6萬多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，這些機構(gòu)對促進房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是，也確實存在一些不良的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，甚至違法違規(guī)的中介機構(gòu)，通過各種方式謀取不正當利益。”

　　據(jù)陸克華介紹，此次專項整頓主要包括以下幾個方面：規(guī)范中介機構(gòu)房源信息的發(fā)布；全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽；切實加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，防止中介機構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全。另外，強化對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的備案管理；加強中介從業(yè)人員的管理；完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度；各級房地產(chǎn)主管部門加大日常的監(jiān)督檢查力度。