大西北網(wǎng)訊  最近幾天，每到中午吃飯時間，慶安家屬院新225號樓三單元的門口就會有幾名老人將門堵住，不讓學生進出，原因是嫌一樓托管班太吵，經(jīng)多次溝通，托管班不愿搬走，而托管班的負責人則讓學生爬梯子從窗戶進屋吃飯。

　　老人嫌學生太吵影響休息

　　昨日，家住慶安家屬院新225號樓三單元80歲的姜先生稱，今年9月，他發(fā)現(xiàn)三單元一樓西戶出租給一女子辦托管班，每天中午有20多個孩子吃飯，晚上也有幾個孩子吃飯。學生們吃過飯就會在房子里玩耍，樓道里都是吵鬧聲，周圍鄰居非常不滿。三單元里住的大部分是七八十歲的老人，自從托管班開班以來他們就很難安穩(wěn)地午休。

　　一樓東戶的劉女士87歲，患有心臟病。她的兒子表示，托管班每次做飯都開著門，弄得滿樓道都是油煙味，讓人覺得特別不舒服。

　　托管班開班前未經(jīng)過其他鄰居同意，因此老人們對托管班非常不滿，向物業(yè)反映也沒得到解決。9月底，三單元的住戶們推選楊先生與托管班負責人溝通。楊先生稱，9月底時，老人就已經(jīng)準備堵門了，溝通后托管班負責人承諾于10月15日前搬走，當時還寫了承諾書，但到了搬走的期限又反悔了。老人們實在無法忍受，于10月19日開始堵單元門。

　　托管班不搬走 只好出此下策

　　楊先生稱，為避免沖突，他們堵門前都會在單元門口貼通知告知對方。9月底對方之所以會承諾10月15日搬走，就是老人們準備第一次堵門之前。

　　10月20日中午，在老人們堵門時發(fā)生了一起意外。在學生們吃完飯準備爬梯離開時，一名男生欲強行推門出來，老人又堵著不讓，在推門的過程中將58歲的徐女士推倒，造成徐女士腰部軟組織損傷。

　　昨日上午11時30分許，幾名老人再次堵門。在老人們堵門過程中，托管班的老師和負責人均可以正常從門口進入，但不允許來吃飯的學生通過。不過托管班早已做好準備，在老人們出來堵門之前，就已經(jīng)把梯子搬到了窗戶下，一名老師專門在梯子旁扶學生上梯子，放學的學生到達后見到門被堵著，先后爬梯子進入屋內(nèi)。

　　姜先生說，其實他們也不想難為來吃飯的孩子，畢竟孩子是無辜的，可托管班堅持不搬走，物業(yè)也管不了，他們只好出此下策。

　　托管班：租期3年，已交幾萬元房租

　　托管班負責人楊女士說，她多次拜訪幾位老人，老人們覺得學生吵，她就嚴格管理學生盡量安靜。老人們覺得托管班人多，她就把學生從20多個減到十幾個。老人們覺得太多人進出單元門會將防盜門損壞，她承諾門壞了負責維修。還有其他業(yè)主提出在門口安裝監(jiān)控，她也安了。但老人們依然采取堵門這種極端方式，堅持讓她搬走，令她十分不解。

　　楊女士稱，辦托管班的這套房子她租了三年，交了幾萬元的房租，就這么搬走虧損就大了。而且學生們每天爬窗戶進出，她也很操心，她希望能妥善處理此事，但老人們根本不愿意。楊女士還表示，徐女士摔倒受傷是個意外，她會到醫(yī)院看望并妥善解決此事，但對于老人們堵門的事她實在不知道該咋辦，她已考慮在別處看房子了。

　　相關(guān)部門

　　小區(qū)內(nèi)辦托管班需周圍業(yè)主同意

　　昨日，華商報記者從土門食藥監(jiān)管理所了解到，在小區(qū)內(nèi)開辦托管班需要在社區(qū)、街辦登記備案，在居民樓辦托管班可能會影響到其他業(yè)主，因此辦小飯桌需業(yè)委會或周圍業(yè)主同意。

　　另外，居民住宅改為商用，也需要相關(guān)業(yè)主的同意。如果小區(qū)已產(chǎn)生托管班擾民的現(xiàn)象，可以通過物業(yè)或房東協(xié)商解除房屋租賃關(guān)系。

　　《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。