大西北網(wǎng)訊 昨日，記者從蘭州市房管局獲悉，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范存量房交易行為，維護(hù)交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，蘭州市于2015年3月1日起啟動(dòng)存量房交易資金監(jiān)管工作，但由于實(shí)際操作中仍存在具體規(guī)定不夠明確的問(wèn)題，導(dǎo)致存量房資金監(jiān)管工作不能全面有效地推開(kāi)，結(jié)合實(shí)際工作中，該局對(duì)存在的問(wèn)題制定補(bǔ)充規(guī)定。

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《蘭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》及監(jiān)管銀行規(guī)定的其它材料，到監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)交易資金專(zhuān)用賬戶。各監(jiān)管銀行擬定《蘭州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》后，應(yīng)將協(xié)議樣本及本行存量房監(jiān)管交易資金繳款證明用印樣本一并報(bào)送蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。辦理交易資金監(jiān)管的，按以下情況分別辦理：買(mǎi)方全額付款的。由交易雙方持存量房買(mǎi)賣(mài)合同、存量房監(jiān)管交易資金繳款證明及房屋轉(zhuǎn)移登記所需申請(qǐng)材料到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；房屋登記機(jī)構(gòu)完成房屋轉(zhuǎn)移登記后，賣(mài)方憑房屋登記機(jī)構(gòu)出具的交易資金劃款通知單，到監(jiān)管銀行申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易資金。

　　買(mǎi)方按揭貸款的。由買(mǎi)方持貸款所需的相關(guān)資料到貸款銀行辦理貸款預(yù)審批手續(xù)，經(jīng)貸款銀行審核同意放貸的，買(mǎi)方將首付款存入專(zhuān)用賬戶，由交易資金監(jiān)管銀行開(kāi)具首付款繳款證明；交易雙方持存量房買(mǎi)賣(mài)合同、存量房監(jiān)管交易資金繳款證明、房屋轉(zhuǎn)移和抵押登記所需申請(qǐng)材料到房屋登記機(jī)構(gòu)同時(shí)申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移并抵押權(quán)登記手續(xù)；房屋登記機(jī)構(gòu)完成房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)，交易雙方及貸款銀行繳清稅費(fèi)并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，貸款銀行將買(mǎi)方貸款額劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行專(zhuān)用賬戶；賣(mài)方憑房屋登記機(jī)構(gòu)出具的交易資金劃款通知單，到監(jiān)管銀行申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易資金。

　　蘭州市存量房資金監(jiān)管工作全面實(shí)施后，申請(qǐng)人辦理存量房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不再提交“房屋轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事項(xiàng)聲明”。