白銀“金域觀瀾”不交物業(yè)費(fèi)就不讓入住，業(yè)主強(qiáng)烈質(zhì)疑
白銀“金域觀瀾”小區(qū)
大西北網(wǎng)10月31日訊 作為號(hào)稱是白銀市最高檔的“金域觀瀾”小區(qū)，一直以來吸引了當(dāng)?shù)刂T多市民的眼光。在等待了兩年之后，近日該小區(qū)一期工程的住戶們陸續(xù)拿上了新房的鑰匙，但是新房的到來卻沒有給業(yè)主們帶來好的心情。由于該小區(qū)至今尚沒能向住戶家中供水，許多業(yè)主就算拿到了鑰匙也無法入住。根據(jù)該小區(qū)的相關(guān)通知記者看到，該小區(qū)這個(gè)冬季無法供暖，同時(shí)供水也要等到2015年的3月底。然而，不住可以，但是高額的物業(yè)費(fèi)你卻得一分不少地交納。
業(yè)主：“設(shè)施不全還須交各種高額費(fèi)用”
從“金域觀瀾”小區(qū)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上記者看到，根據(jù)合同條款，房屋在交房之前要完成水、電、暖、電視、網(wǎng)絡(luò)線路等設(shè)施的安裝、供應(yīng)到位，如果這些設(shè)施未能到位，在設(shè)施未到位期間，將免去物業(yè)費(fèi)用。但是現(xiàn)在，該小區(qū)不但沒有給業(yè)主房屋供水，還要求業(yè)主先交納2014年12月1日至2015年3月31日四個(gè)月期間的物業(yè)費(fèi)，否則就拿不到鑰匙。
除了交納物業(yè)費(fèi)外，業(yè)主們還必須交納500元的廣電高清數(shù)字電視初裝費(fèi)，否則就不給鑰匙。而其他的網(wǎng)絡(luò)等線路至今未能入戶，這讓許多業(yè)主覺得很窩火。
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)起點(diǎn)為1.1元每平方米，但1.1元已經(jīng)是目前白銀市物價(jià)部門規(guī)定的最高物業(yè)收費(fèi)了。但是該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)卻還要在此基礎(chǔ)上，按照樓層不同加上要價(jià)不等的公用設(shè)施使用和維修成本，如此一算，一些高層住戶每月的物業(yè)費(fèi)早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了1.1元每平方米的限價(jià)。
根據(jù)《白銀市物業(yè)管理小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中“露天停車全月80、室內(nèi)停車全月150、業(yè)主連續(xù)停一個(gè)月以上可按70%比例收取停車費(fèi)”的相關(guān)規(guī)定，白銀市所有小區(qū)停車費(fèi)的最高限額為150元。但是該小區(qū)停車位的租金卻高達(dá)300元每月，其中包括了45元的管理費(fèi)。除此之外，還有諸如砸墻費(fèi)、托收費(fèi)、上樓費(fèi)、綠化用水補(bǔ)貼等等，各種各樣的收費(fèi)，讓業(yè)主們應(yīng)接不暇。
物業(yè)：超值服務(wù)造成超值成本
10月30日，就此事記者采訪了白銀觀瀾物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理王建偉。據(jù)其介紹，交房后第一季冬天是不供暖的，但是該小區(qū)的供水管道和供暖管道屬于并行線路，供水管道的冬天保溫主要靠供暖管道保證，在今年無法供暖的情況下，如果強(qiáng)行上水很容易造成管道和水表的破裂，造成漏水。至于網(wǎng)絡(luò)等線路問題，這只是個(gè)暫時(shí)問題，他們還在和這幾家公司商量此事，但是廣電的網(wǎng)絡(luò)線路在交房之前就已經(jīng)全部入戶，所以這個(gè)錢必須交。
同時(shí)，就物業(yè)費(fèi)問題，王建偉表示，根據(jù)物業(yè)法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)自交房之日起開始算，而且“金域觀瀾”是高檔小區(qū)，各項(xiàng)設(shè)施以及服務(wù)都是白銀數(shù)一數(shù)二的，所以超值服務(wù)意味著超值的成本，最終導(dǎo)致了較高的費(fèi)用。
目前，就該小區(qū)的收費(fèi)以及相關(guān)設(shè)施未能到位問題，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的爭(zhēng)吵還在繼續(xù)，小區(qū)業(yè)主還在就此問題不斷地向相關(guān)部門反映，但是截至目前，尚沒有一家當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T對(duì)此事作出回應(yīng)。
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
