2014年2月18日，在蘭州市第十五屆人民代表大會第四次會議召開，蘭州市市長袁占亭在政府工作報告中介紹，2013年以來，蘭州新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集聚實現(xiàn)較大突破，全年共有1800批次、12500名客商前來考察投資，新簽招商引資項目162個，總投資1826億元，到位資金600億元。
2013年以來，蘭州新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，綠地集團(tuán)、正威集團(tuán)等500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入新區(qū)，中國鐵建、敬業(yè)農(nóng)業(yè)等17個項目建成投產(chǎn)，四聯(lián)光電、海默科技等92個項目加快建設(shè)，蘭石集團(tuán)、青島啤酒等30個向新區(qū)拓展項目進(jìn)展良好。
工商、建設(shè)、交通、浦發(fā)等10家銀行在新區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，甘肅股權(quán)交易中心掛牌成立。一個西北地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長極、國家重要的產(chǎn)業(yè)基地、向西開放的重要戰(zhàn)略平臺、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)正在快速崛起。
不僅如此。
縱觀蘭州新區(qū)房地產(chǎn)市場，綠地、碧桂園等全國地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)紛紛進(jìn)駐。在蘭州新區(qū)目前在建的占地上千畝的地產(chǎn)項目中，如綠地智慧金融城、慧谷地理信息大廈、南翔萬商十大中心項目、碧桂園城市花園、科技創(chuàng)新城等，多為國內(nèi)知名企業(yè)投資建設(shè)。
在各路大企業(yè)的入駐下，據(jù)大西北傳媒365房記者觀察蘭州新區(qū)在兩年之內(nèi)已顯現(xiàn)代都市氣象，在秦王川這塊開發(fā)建設(shè)的熱土上，不僅顯現(xiàn)了國家級新區(qū)的強(qiáng)大吸引力、內(nèi)生動力，也展現(xiàn)了企業(yè)、公司對一座城市的拉動力，這對有人提出的“蘭州新區(qū)未來是否會成‘鬼城’命運(yùn)”做出了有力回答。
盯著中國地圖，再聯(lián)想一下近幾年中國經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展步伐，諸如產(chǎn)業(yè)逐漸從東南沿海向中西部轉(zhuǎn)移、跟隨其后的便是大量的人口的返鄉(xiāng)潮，以及高鐵的建設(shè)和航空的發(fā)展，使得地球村變?yōu)楝F(xiàn)實，你會發(fā)現(xiàn)，在政策支持、人口紅利、區(qū)位優(yōu)勢和城市化浪潮以及就業(yè)置業(yè)新觀念的推動下，蘭州新區(qū)將發(fā)展成為中國又一個區(qū)域中心城市。
事實上，在過去5年當(dāng)中，二線城市的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于一線城市。GDP增速的前幾名幾乎都在中西部，這說明即使不在一線城市周邊，即使在中西部，近幾年的發(fā)展速度也是非常驚人的。二三線城市的迅猛發(fā)展正好和內(nèi)需時代相呼應(yīng)。我們看到目前在二三線城市，名牌服裝、奢侈品等高檔消費(fèi)品甚至服務(wù)，價格已經(jīng)普遍貴過一線城市了，惟獨(dú)房地產(chǎn)的租金和售價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一線城市。所以中國房地產(chǎn)下一步的發(fā)展就是二三線城市擴(kuò)容，這一點(diǎn)毋庸置疑。
縱觀蘭州的房地產(chǎn)市場，碧桂園、綠地、恒大、萬達(dá)、中海等全國地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐。另外有小道消息稱，萬科、保利等也即將進(jìn)入蘭州。
目前在建的占地上千畝的項目，如綠地智慧金融城、慧谷地理信息大廈、南翔萬商十大中心項目、碧桂園蘭州新區(qū)項目、西部建設(shè)機(jī)械產(chǎn)業(yè)園、電子信息產(chǎn)業(yè)園、科技創(chuàng)新城等，多為外地企業(yè)投資建設(shè)。
通過當(dāng)前一線城市的土地供應(yīng)來看，一線城市的發(fā)展空間已經(jīng)普遍受到挑戰(zhàn)。而二三線城市，由于土地資源相對豐富、地價較一線城市較低，加上地方政府的支持，大型房企也紛紛從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線。
其中，除了產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)從一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移之外，人們的置業(yè)取向也發(fā)生著變化，即從一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移著。
一線城市因為人口密集，生活節(jié)奏快，工作壓力大，房價高等因素的影響，使得很多鳳凰東南飛的人們將目光開始向中西部的二三線城市轉(zhuǎn)移。因為二三線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步晚，就業(yè)機(jī)會多，人才相對缺乏，競爭壓力較小，房價也比一線城市要低，宜于年輕人安居樂業(yè)。
高鐵的發(fā)展、蘭西城市群、蘭白經(jīng)濟(jì)都市圈的提出和推進(jìn)，都將有利于蘭州新區(qū)未來的發(fā)展。區(qū)域面積廣袤的蘭州新區(qū)，將發(fā)展成一個區(qū)域中心城市。
蘭州市政府提出，2014年，全力提升蘭州新區(qū)建設(shè)水平，打造新興發(fā)展增長極。以爭取國務(wù)院批復(fù)蘭州新區(qū)部省際聯(lián)席會議制度為新契機(jī)，優(yōu)化新區(qū)發(fā)展的政策環(huán)境，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套條件，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。
優(yōu)化配套服務(wù)功能，建成蘭秦快速路水阜至忠和段，加快建設(shè)蘭州至中川鐵路，啟動市區(qū)至新區(qū)中通道建設(shè)。實施第一給水廠二期工程。建成投運(yùn)熱源廠、垃圾處理廠。
以綠地智慧金融城建設(shè)為龍頭，加快中央商務(wù)區(qū)、會展中心、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)，完善購物、餐飲等民生服務(wù)布局。完成國家級濕地公園、4號生態(tài)湖、亞太生態(tài)花園等核心區(qū)景觀工程，新增造林綠化4萬畝以上。
做大做實新區(qū)城投等融資平臺。引進(jìn)中科集團(tuán)等產(chǎn)業(yè)基金。發(fā)揮甘肅股權(quán)交易中心平臺作用。爭取引進(jìn)各類金融機(jī)構(gòu)18家以上。建成新區(qū)公共資源交易中心。
強(qiáng)化向西開放平臺功能。辦好第二屆“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶?蘭州新區(qū)向西開放高層論壇”。加快蘭州國際港務(wù)區(qū)及保稅物流中心建設(shè)。
大西北傳媒365房套用房地產(chǎn)營銷策劃中的價值梳理，來梳理一下蘭州新區(qū)的價值發(fā)現(xiàn)：
蘭州新區(qū)不僅是第五個國家級新區(qū)，它還是國家向西開放的戰(zhàn)略平臺，是新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的重要引擎，是西北最大的保稅區(qū)，是西北的航空物流港，然而它卻是從一片平坦的高原上崛起，其帶來的投資增量、開發(fā)空間和廣闊商機(jī)難以限量；
從微觀的價值看，蘭州新區(qū)，正在“以產(chǎn)促城，以產(chǎn)帶城，產(chǎn)城融合，共同發(fā)展”的思路下，向著“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)城、生態(tài)綠城、多湖水城、現(xiàn)代新城”方向加速前行。這里不但將崛起中國最年輕的城市，還將崛起黃土高原上最大的水城。它所有擁有的各種資源，它所具備的堅定執(zhí)行力，正在吸引著海內(nèi)外的力量向這里聚攏。
新區(qū)規(guī)劃了20年。未來5年、10年乃至于20年的新區(qū)是什么樣的？
蘭州市城市整體規(guī)劃、蘭州新區(qū)總體規(guī)劃項目負(fù)責(zé)人易翔在2011年7月接受大西北傳媒專訪時指出：前5年首先是把交通、水的問題解決，吸引一部分有遠(yuǎn)見的國企，先把產(chǎn)業(yè)做起來。在引進(jìn)大型國企的同時也要把城市公共服務(wù)功能逐漸配套，這是5年。10年產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來了，我們就要開始著力于打造城市功能，因為5年主要是產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)工人過去，高鐵就通了，他們可以在蘭州住著到那邊上班……（未經(jīng)授權(quán)不可轉(zhuǎn)載）
(責(zé)任編輯：鑫報)
