國土部門頒發(fā)的土地使用證。
魏至春提供的民國契約復(fù)印件。
魏至春的舊房推倒后大量土石堆在院內(nèi)。
大西北網(wǎng)7月1日訊 據(jù)蘭州晨報報道：皋蘭縣農(nóng)民魏至春今年對祖上四代居住的住宅進(jìn)行翻建時，遭到了鄰居的阻攔。雖然魏至春家的宅基地經(jīng)過國土部門的確權(quán)且頒發(fā)了土地證，可是鄰居的理由是一張民國二十九年的契約，稱祖上這塊土地不屬于魏至春家。盡管國土部門認(rèn)為契約已經(jīng)失效，但鄰居一再認(rèn)為契約有效。如今魏至春的舊房已被推倒成了一片廢墟，新房依然無法順利開建。
反映：合法翻建住宅被阻
6月28日上午，記者來到皋蘭縣什川鎮(zhèn)上車村魏至春的家里。他家的院墻和西面的房屋都被推倒，大量的土石堆在院內(nèi)。雖然新的地基槽內(nèi)澆灌上了混凝土，可是依然處在停止施工的狀態(tài)。
魏至春告訴記者，從爺爺一代開始，他家四代已在這里居住生活了近百年。今年5月8日，經(jīng)過當(dāng)?shù)貒敛块T批準(zhǔn)后，他準(zhǔn)備對已經(jīng)破舊不堪的舊房拆除翻建新房，不料遭到一墻之隔鄰居的阻攔。其間鄰居將施工挖好的地基槽破壞，致使全部地基槽報廢。
“房子已經(jīng)拆除一個多月了，可是被阻無法建設(shè)。”魏至春稱，這段時間他多次找鄰居協(xié)商，還表示愿意給錢。也找各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，但是鄰居一直阻止施工。
調(diào)查：民國契約阻擋建設(shè)
為什么鄰居一直阻止施工？魏至春告訴記者，鄰居一直認(rèn)為他建房的宅基地是自己的。理由是民國二十九年，魏至春的爺爺將此宅基地出售給鄰居的爺爺。
魏至春給記者提供了一張契約的復(fù)印件，在這張立契買賣地基的文約上寫明魏至春的爺爺將“約計五厘地”買賣于鄰居的爺爺名下，價格是“大洋壹拾元整”，買賣時間是“民國二十九年”。
魏至春稱，契約中標(biāo)明買賣的地方其實現(xiàn)在就歸鄰居家使用。即使契約標(biāo)明他所有的宅基地歸鄰居所有，可是現(xiàn)在他家的宅基地經(jīng)過土地確權(quán)以后，國土部門頒發(fā)了合法的土地使用證，契約早已失效。
記者當(dāng)日也去鄰居家求證房屋翻建一事，但女鄰居稱這與媒體沒任何關(guān)系，她什么也不會說。
國土：民國契約早已失效
據(jù)了解，當(dāng)?shù)卮逦瘯啻螌Υ诉M(jìn)行協(xié)調(diào)，早在1990年鄰居就以此契約向魏至春家索要宅基地，當(dāng)時村一級組織就出具了書面處理意見，明確說明鄰居的要求是沒有正當(dāng)理由的。今年什川鎮(zhèn)國土所也就此進(jìn)行調(diào)查處理，認(rèn)為魏至春是合法翻建住宅，但多次協(xié)調(diào)處理無果。
甘肅金城律師事務(wù)所律師宋小方稱，民國的地契，在1951年土改之前是有效的。1951年之后的土地契約經(jīng)土地確權(quán)后，政府就會頒發(fā)新的土地證明。所以民國時期的土地契約無效，由國土部門頒發(fā)的土地使用證才是合法有效的。
魏至春希望當(dāng)?shù)卣芗皶r處理此事，不要讓無效的一紙民國契約擋住合法住宅的正常翻建。
(責(zé)任編輯：鑫報)
