原標(biāo)題：甘肅金昌市開發(fā)商經(jīng)適房當(dāng)商品房賣業(yè)主被騙五年
大西北網(wǎng)6月26日訊 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，不管是哪個家庭，準(zhǔn)備買房子，花這么一大筆錢，都會耐心比較，精心選擇。如果花商品房的價錢，買了經(jīng)濟(jì)適用房，聽起來，可真夠窩心的。
這事兒就發(fā)生在甘肅省金昌市。龍泉家園小區(qū)的業(yè)主在搬進(jìn)新居五年以后，拿到房本才知道自己買的是經(jīng)濟(jì)適用房。不少居民根本不符合經(jīng)適房的購買條件，甚至一些人還開著豪車，在當(dāng)?shù)亟^對算小康家庭。毫不知情，怎么就買了經(jīng)適房？
甘肅省金昌市龍泉家園由八冶建設(shè)集團(tuán)公司2009年開始售賣，共有400多套房子。小區(qū)居民田桂青告訴記者，她買房時，一直以為是商品房。
田桂青：我們都不知道，因?yàn)槲覀冑I房子的時候，還特意問了，這是商品房吧。繳錢的時候說是商品房。
直到前段時間，房產(chǎn)證下來了，居民被房本上“經(jīng)濟(jì)適用房”五個字嚇了一跳。
小區(qū)居民史志國：我們這些人都不符合經(jīng)適房的條件，小區(qū)有些人都不是金昌人，買了房才落戶。
小區(qū)居民陳樹倩：我們小區(qū)開卡宴、開奧迪Q5的，多的很，我都開的CRV，我都不知道，我能有這個條件購買經(jīng)濟(jì)適用房。
龍泉家園業(yè)主想不通，房子并不便宜，而且面積不小，怎么能是經(jīng)適房呢？
業(yè)主：房價就是最有利的證據(jù)，當(dāng)時跟我們一起開盤的小區(qū)，比我們每平米貴300元，但那是最好的地段最好的小區(qū)。
業(yè)主：我的房子120米，我們家孩子的老師也在這個小區(qū)，138平米。哪有這種經(jīng)適。
根據(jù)國家規(guī)定，購買經(jīng)適房不滿5年，不能直接上市交易。5年期滿交易，購房人也要向政府繳納一定數(shù)額的土地收益的價款。業(yè)主們認(rèn)為八冶集團(tuán)故意欺瞞，致使購房人利益受損。
記者以購房人的身份前往八冶建設(shè)集團(tuán)公司咨詢，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的銷售科長王曉明拿出一份文件，題為《關(guān)于2009年集資修建住宅樓的出售辦法》。他表示，龍泉家園為八冶集團(tuán)集資建房，當(dāng)時該辦法就貼在售房處，這應(yīng)該算是八冶集團(tuán)明確告知過業(yè)主了。
記者：上面只寫了集資建房?。繘]寫經(jīng)適房?。?br />
王曉明：集資建房就是經(jīng)適房的一種。
居民：那合同上為何不寫呢？
王曉明：那是我們內(nèi)部購房合同。
王曉明承認(rèn)，400多套房源，單位職工要了其中的200多套，剩下的一半兒對外出售。八冶集團(tuán)立項(xiàng)報批時，曾提交過400多戶的名單，這份名單全部是單位職工集資建房的信息，公開出售的事兒壓根沒提。
記者：你們交了符合經(jīng)適房條件的480戶資料，但是我們是不符合條件？
王曉明：是的。你們不符合條件。所以政府要處罰我們啊。
根據(jù)我國的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售。
而符合條件的城市低收入家庭申請購買還需通過政府逐級審核公示。為何龍泉家園的經(jīng)適房說賣就賣了呢？相關(guān)部門又是如何監(jiān)管的呢？
記者在金昌市發(fā)改委查詢了2009年該項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)，龍泉家園小區(qū)的建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，各種行政事業(yè)型收費(fèi)和政府性基金也減免了。并且明確規(guī)定，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合金昌市實(shí)際，核定經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積嚴(yán)格控制在90平米以內(nèi)。
而記者從物價部門獲取的一份龍泉家園住宅小區(qū)住戶信息表，416戶最小的面積95.20平米，最大136.17平米，遠(yuǎn)超過立項(xiàng)時的規(guī)定。對此，金昌市發(fā)改委工作人員表示，他們只負(fù)責(zé)立項(xiàng)。
發(fā)改委工作人員：我們只負(fù)責(zé)這個項(xiàng)目要不要讓他在這塊地上建。
居民：他既然超標(biāo)了，你們?yōu)槭裁床还苣兀?br />
發(fā)改委工作人員：不是不管，國家容許30%超標(biāo)。你們說所有的房屋都超標(biāo)了。那這應(yīng)該建設(shè)局管。
金昌市住建局工作人員則說，規(guī)劃部門管。
記者：他們每一戶都超過90平米了，這個面積是你們這邊審定嗎？
住建局：找規(guī)劃部門。這是規(guī)劃部門給的方案，我們都給辦到這上面了。
記者又找到金昌市規(guī)劃局，規(guī)劃局語焉不詳。
規(guī)劃局：國家有規(guī)定，90平米以下占多少，90平米以上占多少。
記者：占多少?。?br />
規(guī)劃局：我也說不上。國家有規(guī)定，你可以在網(wǎng)上找。我們重點(diǎn)工作是平面布局，影響不影響日照。經(jīng)適房配建的事情由房管部門來定。
記者：為何他們說是你這邊管？
規(guī)劃局：如果立項(xiàng)是經(jīng)適房。我們按照國家法律法規(guī)，進(jìn)行審核，不是審定。然后征求房管部門的意見。
記者：肯定有審核結(jié)果吧。
規(guī)劃局：有。
原本程序復(fù)雜、審核嚴(yán)格的經(jīng)適房買賣，八冶集團(tuán)為何賣了5年都無人察覺？東窗事發(fā)，金昌市住建局得知八冶集團(tuán)違規(guī)售房還是因?yàn)槟玫浇?jīng)適房房本的住戶去住建局問緣由。金昌市住建局房管科科長趙嵩天：
居民：那你們就是管這480戶的審核，那你們怎么沒審核呢？
房管科：剛才說得很清楚了，是沒審核，現(xiàn)在讓他們(八冶集團(tuán))整改。
居民：他們公開對外銷售，政府部門有權(quán)監(jiān)督啊？
房管科：人家悄悄對你們銷售，有些情況我們不了解。他們沒給我們備案，備案肯定就知道了。建的時候批了手續(xù)，賣的時候沒有給我們。
記者：那你們不管他們要手續(xù)嗎？
房管科：他們申請，我們受理。他們不申請，我們怎么受理。
從金昌市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)看，工程建成后，物價部門核定單位成本并確定銷售價格，房管部門審核保障對象，審定套型面積。國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門還要全程進(jìn)行監(jiān)督。可實(shí)際情況卻是，開發(fā)商賣了五年的經(jīng)適房，相關(guān)部門都不知情，又都異口同聲地說不歸自己管！
開發(fā)商簡簡單單便可瞞天過海，經(jīng)適房根本不需要任何手續(xù)便公開售賣，揭開黑幕后，開發(fā)商要受罰、要整改，究竟怎么改？只是整改就能翻過這一頁了嗎？誰來為監(jiān)管漏洞買單？龍泉家園業(yè)主們又該如何解決現(xiàn)實(shí)問題？中國之聲將持續(xù)關(guān)注。
·事件追蹤
金昌市成立聯(lián)合調(diào)查組展開調(diào)查
大西北網(wǎng)6月26日訊 據(jù)《甘肅經(jīng)濟(jì)日報》報道：6月25日下午，記者在金昌市政府新聞辦了解到:6月25日早晨，中國之聲《新聞縱橫》播出記者欒紅采編的題為《甘肅金昌市開發(fā)商經(jīng)適房當(dāng)商品房賣業(yè)主被騙五年》的報道后，金昌市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，責(zé)成有關(guān)方面全面調(diào)查事件經(jīng)過。據(jù)該報道反映，八冶建設(shè)集團(tuán)公司開發(fā)的金昌市龍泉家園，存在開發(fā)商欺騙業(yè)主，5年來把經(jīng)適房當(dāng)商品房出售的行為，金昌市多家管理部門存在互相推諉和監(jiān)管不到位的問題。6月25日上午，金昌市委書記吳明明得知報道反映的情況后，立即做出批示:“市政府深查事件根源，查追問題部門責(zé)任，要給住戶負(fù)責(zé)任的說法!”市長張應(yīng)華隨即主持召開專題會議，安排事件調(diào)查工作，決定由分管副市長負(fù)責(zé)，成立了由紀(jì)檢、審計(jì)、住建、發(fā)改、國土等部門負(fù)責(zé)人參與的聯(lián)合調(diào)查組，全面展開事件調(diào)查工作，盡快提出處理意見，及時回應(yīng)群眾。同時，還決定成立專項(xiàng)檢查組，對近年來全市保障性住房建設(shè)情況進(jìn)行“拉網(wǎng)式”排查，查找存在問題，抓好整改工作，確?；菝裾呗鋵?shí)到位。
原文鏈接：http://gansu.gansudaily.com.cn/system/2014/06/25/015066744_02.shtml
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