大西北網2月21日訊   為系統(tǒng)控制房地產市場不可預知的風險，保證市場健康、平穩(wěn)、持續(xù)發(fā)展，2014年，甘肅將根據商品住房價格、空置率、銷售量等指標，研究設定房地產預警線，以預防市場出現(xiàn)大起大落的異常狀況。

 

　　隨著多年來的持續(xù)上升和房價的居高不下，房地產市場已經積聚了越來越大的風險。2013年，李嘉誠分兩次拋售了內地數(shù)百億元的房產，在業(yè)界引起了極大反響。去年下半年以來房地產市場也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，這一系列行為被相關專家解讀為預示著房地產市場將出現(xiàn)相應調整。

 

　　資料顯示，2012年12月份，蘭州當月住宅均價為每平米6892元，至2013年12月份，這一價格上升為7844元，每平米上漲了952元，漲幅達13.8%，整體房價仍呈快速上漲態(tài)勢。但這一漲幅的貢獻主要體現(xiàn)在上半年，2013年下半年，房價的環(huán)比漲幅僅在0.50%～0.70%之間徘徊，而成效量卻出現(xiàn)逐步萎縮的現(xiàn)象，蘭州房價也出現(xiàn)了漲不動的狀況。

 

　　針對蘭州房市的這一現(xiàn)象，業(yè)內人士表示，作為資金密集型企業(yè)，房地產企業(yè)對資金市場的變化異常敏感，鑒于目前房價已經處于滯漲期，銀行、依托等金融業(yè)已有開始加大對房地產企業(yè)的風險評估的趨勢，這勢必影響到房地產市場的健康發(fā)展，而房市的健康與否將直接影響當?shù)亟洕陌l(fā)展。

 

　　記者從省住建廳獲悉，蘭州及房價上行壓力較大的城市，要繼續(xù)從嚴落實差別化住房信貸、稅收和限購等調控政策；住房需求量較小的城市，要注重消化存量,控制新開發(fā)總量，防止出現(xiàn)住房供求失衡；市場趨穩(wěn)的城市要繼續(xù)執(zhí)行好既有調控措施，鞏固調控成果。各地要繼續(xù)嚴格商品房預售許可管理，建立健全商品房預售資金監(jiān)管制度，將預售資金全部納入監(jiān)管賬戶，確保預售資金用于商品房項目工程建設。此外，還要著重加強房地產市場統(tǒng)計監(jiān)測分析，密切關注房地產市場動態(tài)，依托開發(fā)管理、權屬登記等系統(tǒng)以及相關部門，強化數(shù)據采集，整合信息資源，加強對房地產市場各項指標的分析和研判，為各級政府決策提供及時可靠依據。同時要根據商品住房價格、空置率、銷售量等指標，研究設定房地產預警線。（更多關注請點擊http://www.578011.com/n/chengshi）