西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇

 

　　大西北網(wǎng)11月25日訊 昨日下午，由碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目部、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)主辦的2013年“西部新動(dòng)力”首屆蘭州城市論壇在甘肅大劇院舉行。博鰲亞洲論壇原秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖、蘭州大學(xué)副校長(zhǎng)高新才、蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長(zhǎng)朱彥鵬、碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目總經(jīng)理渠晨曦等學(xué)者專(zhuān)家，與現(xiàn)場(chǎng)蘭州市民共話西部、蘭州城市發(fā)展。

 

 

　　作為論壇主講嘉賓，龍永圖在分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)后認(rèn)為，當(dāng)前和未來(lái)的西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇：要抓住城鎮(zhèn)化的機(jī)遇，推進(jìn)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化；要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化；要打造一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體；要打造高水平的生活質(zhì)量。

 

　　碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個(gè)高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎(chǔ)、住宅，如何通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)境來(lái)吸引人，實(shí)現(xiàn)城市的發(fā)展，滿足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　龍永圖：西部城市發(fā)展要抓四個(gè)機(jī)遇

 

　　論壇上，龍永圖首先作了“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與西部的發(fā)展”演講。

 

　　龍永圖在演講中介紹，目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨三個(gè)趨勢(shì)：一是經(jīng)濟(jì)增速放緩；二是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加快；三是全面改革開(kāi)始啟動(dòng)。

 

　　龍永圖介紹，經(jīng)濟(jì)增速放緩的原因，是政府主動(dòng)將經(jīng)濟(jì)增速降下來(lái)。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，經(jīng)濟(jì)增速放緩應(yīng)是好事，目的主要是解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨問(wèn)題，比如環(huán)境問(wèn)題等，也為改革留足空間。

 

　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加快，就是從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重?cái)?shù)量轉(zhuǎn)移到更加重質(zhì)量。即更加注重民生改善、社會(huì)和諧。對(duì)于轉(zhuǎn)型加快，有人認(rèn)為，是否要搞一些高端產(chǎn)業(yè)？金融業(yè)？是否又是一次新的產(chǎn)業(yè)升級(jí)？這其實(shí)是誤解。龍永圖認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)要做好實(shí)體經(jīng)濟(jì)，只有在這一基礎(chǔ)上才能更好的轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的路徑和方式是開(kāi)放和開(kāi)放的思維。

 

　　龍永圖介紹，有些人認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期間，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)將淘汰，其實(shí)這也是一種誤解。凡是與人衣食住行有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，有競(jìng)爭(zhēng)能力，有高技術(shù)武裝起來(lái)的產(chǎn)業(yè)，都是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，只有夕陽(yáng)的技術(shù)和夕陽(yáng)的管理。比如石化行業(yè)，只要技術(shù)搞好依然可以成為清潔、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這些在世界上已經(jīng)有人做到。

 

　　而對(duì)于全面啟動(dòng)改革，龍永圖介紹，下一步將進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，將充分發(fā)揮企業(yè)和企業(yè)家的能力。

 

　　龍永圖在分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)后認(rèn)為，西部城市發(fā)展要搶抓四大機(jī)遇：

 

　　第一個(gè)機(jī)遇就是要抓住城鎮(zhèn)化的機(jī)會(huì)，必須要提高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化。高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是以人為本的城鎮(zhèn)化，能夠創(chuàng)造就業(yè)崗位，為進(jìn)城農(nóng)民和已在城市的人帶來(lái)福利；二是必須是高質(zhì)的城市基礎(chǔ)設(shè)施；三是必須著眼于高素質(zhì)城市居民的培養(yǎng)。

 

　　第二個(gè)機(jī)遇要抓好高質(zhì)量的工業(yè)化，打造高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程離不開(kāi)人才，在人才引進(jìn)上要提供良好的環(huán)境。比如，宜居的生活環(huán)境，像碧桂園建設(shè)的蘭州新城。當(dāng)然還包括友善的、保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的、不排外的城市軟環(huán)境等。

 

　　第三個(gè)機(jī)會(huì)是打造一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們收入的增加，城市要提供一批高質(zhì)量的消費(fèi)載體，像城市綜合體的建設(shè)。

 

　　四是打造一個(gè)高水平的生活質(zhì)量。特別是一些城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，像清潔的空氣、干凈的水、安全的食品、和諧的社會(huì)環(huán)境等。

 

　　龍永圖表示，碧桂園主辦這一論壇，也是在考慮如何從企業(yè)角度打造一個(gè)高品質(zhì)、高質(zhì)量的城市化，如何打造高質(zhì)量的城市基礎(chǔ)、住宅，如何通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)境來(lái)吸引人，實(shí)現(xiàn)城市的發(fā)展，滿足人們追求美好生活質(zhì)量的愿望。

 

　　高新才：碧桂園在荒山上拓展居住新天地

 

　　“甘肅在經(jīng)濟(jì)上屬于國(guó)家的排名靠后省份，屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，但是在發(fā)展中有一個(gè)后發(fā)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)摿Υ?，但是近些年，與周邊省份比較，還是存在差距。”蘭州大學(xué)副校長(zhǎng)、甘肅省社科聯(lián)副主席、著名區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家高新才表示，為進(jìn)一步順應(yīng)民心加快發(fā)展需要，2012年，我省決定實(shí)施“3341”項(xiàng)目工程，打造三大戰(zhàn)略平臺(tái)、實(shí)施三大基礎(chǔ)建設(shè)、瞄準(zhǔn)四大產(chǎn)業(yè)方向，確保到2016年全省固定資產(chǎn)投資規(guī)模超過(guò)1萬(wàn)億元。

 

　　眾所周知，打造三大戰(zhàn)略平臺(tái)，就是打造以蘭州新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略平 臺(tái)，以華夏文明保護(hù)傳承和創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)的文化戰(zhàn)略平臺(tái)，以國(guó)家生態(tài)屏障建設(shè)保護(hù)與補(bǔ)償試驗(yàn) 區(qū)為重點(diǎn)的生態(tài)戰(zhàn)略平臺(tái)。實(shí)施三大基礎(chǔ)建設(shè)，就是要深入實(shí)施交通提升、信息暢通和城鎮(zhèn)化建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè) 一批事關(guān)當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。瞄準(zhǔn)四大產(chǎn)業(yè)方向，就是要把培育壯大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn) 業(yè)、富民多元產(chǎn)業(yè)、區(qū)域首位產(chǎn)業(yè)，作為全省各地因地制宜、齊頭并進(jìn)、共同發(fā)力的產(chǎn)業(yè)方向和工作格局。

 

　　在談起我省未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)勁藍(lán)圖時(shí)，高新才特別談到了我們所居住的這座城市——蘭州，及備受關(guān)注的蘭州新區(qū)。在他看來(lái)，在大藍(lán)圖的發(fā)展下，蘭州及蘭州新區(qū)當(dāng)積極發(fā)展自身作用，找好定位。其中，蘭州新區(qū)國(guó) 家給予了四個(gè)定位，西北地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展；國(guó)家重要產(chǎn)業(yè)基地；承接?xùn)|中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)；國(guó)家向西開(kāi)發(fā)的平臺(tái)。他表示，新區(qū)的四個(gè)定位讓我們進(jìn)一步看到了新區(qū)與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，是一個(gè) 生產(chǎn)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)的區(qū)域。說(shuō)及此，高新才重點(diǎn)提到了“碧桂園”這個(gè)名字。在他看來(lái)，蘭州的地理位置 是兩山夾一河，空間太小，荒山多，但是碧桂園在荒山條件下，拓展出了一個(gè)新的生活的新天地。結(jié)合蘭州新區(qū)與蘭州的定位，他認(rèn)為新區(qū)更多偏重于生產(chǎn)，新城更多的偏重于生活，國(guó)家級(jí)新區(qū)發(fā)展了，但是我們也需要 一個(gè)好的新城，這是蘭州市民所需。

 

　　朱彥鵬：碧桂園創(chuàng)造蘭州造城新模式

 

　　“我在蘭州生活了很多年，又是做土木工程的，對(duì)蘭州還是比較了解的。” 簡(jiǎn)潔明了的幾句話，道出了蘭州理工大學(xué)土木工程學(xué)院院長(zhǎng)朱彥鵬對(duì)蘭州這座城市的所感。“蘭州兩山夾一河，人口居住密度高，僅城關(guān)區(qū)人口密度與香港相當(dāng)。蘭州下一步發(fā)展該怎么走，眾說(shuō)紛紜。” 朱彥鵬說(shuō)，蘭州緩解城市擁擠，讓蘭州人生活的環(huán)境好交通便利只有走北擴(kuò)和東擴(kuò)之路。北擴(kuò)蘭州的北面大部分是低丘緩坡、荒山禿頂，外地人看來(lái)這里不適合居住。但是蘭州作出重大 戰(zhàn)略，就是在北面計(jì)劃低丘緩坡造地將近220平方公里，相當(dāng)于現(xiàn)在蘭州市區(qū)已經(jīng)建設(shè)的面積，造出這些地的主要目標(biāo)是提高蘭州市的生活質(zhì)量，緩解城市交通壓力。

 

　　提及此，作為一個(gè)土木工程方面的專(zhuān)家，朱彥鵬語(yǔ)重心長(zhǎng)的說(shuō)：“碧桂園有決心，有勇氣選擇蘭州這個(gè)地方，實(shí)在讓人很敬佩。”他感嘆到：“如果作為一個(gè)局外人，北面的荒山禿頂，怎么樣變成花園式居住小區(qū)，或者是花園式城區(qū)，讓人無(wú)法想象。但是作為我，尤其是從事的土木工程，我要說(shuō)的是蘭州的黃土是濕陷性黃 土，如果處理不當(dāng)，后患比較多。但是處理到位，建高層絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題。在工作中，我看到，碧桂園用挖山挖 出的地蓋房地，填出來(lái)的地做景觀、搞綠化，已經(jīng)平整出的區(qū)域我已去過(guò)兩次，已發(fā)生了天反復(fù)地的變化。于 此同時(shí)，還積極參與蘭州市的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這里今后的交通也比較便利。今后，人們不僅生活在花園中，而且交通便利，同時(shí)由于該地域海拔高，空氣質(zhì)量也相對(duì)較好。”

 

　　朱彥鵬滿懷希望的肯定到，碧桂園有勇氣在這里搞如此大規(guī)模的建設(shè)，開(kāi)發(fā)出一個(gè)宜居的天地，今后將為房地產(chǎn)商在蘭州市北面搞開(kāi)發(fā)建設(shè)，豎立出了好榜樣，開(kāi)辟了樣板，給大家以勇氣。朱彥鵬特別提到：“為了做好土質(zhì)方面的工做，碧桂園聽(tīng)取了蘭州市眾多土木工程方面專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)與建議，讓我們相信這里的房子 是有品味、高質(zhì)量的房子，有著好的前景。”說(shuō)道激動(dòng)處時(shí)，朱彥鵬更是感嘆到，碧桂園在荒山禿頂上，不僅 為這座城造出了一片綠地，更給蘭州這座城造了很多別墅讓蘭州人可以在不久的將來(lái)享受別墅生活。今后，這座城將通過(guò)碧桂園的引領(lǐng)，使得蘭州發(fā)展出現(xiàn)新模式，蘭州人們的生活不斷得到提高！

 

　　渠晨曦：碧桂園蘭州新城是對(duì)主城區(qū)功能的一個(gè)外移

 

　　碧桂園西北區(qū)域項(xiàng)目總經(jīng)理渠晨曦介紹，能否將碧桂園在南方取得的成功模式移植到西北來(lái)，能否在西北黃土高原上建設(shè)新城市，是碧桂園的一個(gè)西北夢(mèng)。去年9月，企業(yè)一把手來(lái)到蘭州山坡上考察后，當(dāng)天下午就決定簽約碧桂園蘭州新城項(xiàng)目，隨后便匯集了各方面專(zhuān)家，研究如何在黃土高原上造城，如何將從全國(guó)各地買(mǎi)來(lái)的草、樹(shù)在黃土高原上種活，如何在濕陷性黃土上蓋房子。在一期建設(shè)中，我們把80公分的樁基打到60—80米深；我們從世界上引進(jìn)先進(jìn)的城建管溝技術(shù)，確保新城雨水不滲，并把所有管線集中裝在一起，既安全又便于檢修……一年下來(lái)，我們就把原來(lái)的荒山建設(shè)出城市綠洲的氣息。

 

　　渠晨曦介紹，去年11月，他從銀川來(lái)到蘭州，來(lái)到蘭州就有兩個(gè)問(wèn)題：總部領(lǐng)導(dǎo)為何會(huì)選擇這里？蘭州的這個(gè)項(xiàng)目能成功嗎？今年10月，蘭州項(xiàng)目一開(kāi)盤(pán)就實(shí)現(xiàn)50個(gè)億的銷(xiāo)售量。

 

　　渠晨曦表示，碧桂園在黃河北打造蘭州新城，除了房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)、品質(zhì)優(yōu)勢(shì)外，還是對(duì)蘭州主城區(qū)功能的一個(gè)外移。

 

　　碧桂園蘭州新城項(xiàng)目負(fù)責(zé)市場(chǎng)銷(xiāo)售的經(jīng)理鄧?yán)斫榻B，今年4月，他從總部來(lái)蘭州后就了解到蘭州是一座兩山夾一河的城市，人口密度大，交通、居住環(huán)境和未來(lái)發(fā)展環(huán)境都很受限制，因此，在蘭州利用周邊山地資源建設(shè)新城，不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一個(gè)新的城區(qū)，這么大的一個(gè)盤(pán)，是城市擴(kuò)張的一個(gè)內(nèi)容。

 

　　鄧?yán)斫榻B，碧桂園蘭州新城從一開(kāi)始就注重配套先行，交通、教育、生活、居住環(huán)境都及時(shí)先行，比如一期項(xiàng)目規(guī)劃是1800畝，但建設(shè)用地只有800畝，剩下的1000畝都是用來(lái)建設(shè)綠地和公共道路。這也是項(xiàng)目取得成功的重要原因，也是碧桂園促進(jìn)蘭州城市發(fā)展的重要內(nèi)容。（更多內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://www.578011.com/n/chengshi/）