戶(hù)型大小90至120平方米 比同地段商品房低20%

 

 

　　大西北網(wǎng)9月30日訊 昨日，記者從2013蘭州市房地產(chǎn)交易會(huì)獲悉，《蘭州市限價(jià)商品房管理暫行辦法》日前下發(fā)并開(kāi)始正式實(shí)施。今凡符合申請(qǐng)條件的城鎮(zhèn)“夾心層”住房困難家庭，將以比同地段商品房低20%的優(yōu)惠價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)到90平方米以?xún)?nèi)為主，最高不得超過(guò)120平方米的限價(jià)房。

 

　　90平米以?xún)?nèi)戶(hù)型須占總套數(shù)的70%以上

 

　　限價(jià)商品房，就是指在公開(kāi)出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷(xiāo)售價(jià)格、套型面積和銷(xiāo)售對(duì)象，具有保障性質(zhì)的普通商品房。在房屋面積和戶(hù)型比例上，限價(jià)商品房套型建筑面積要求以90平方米以?xún)?nèi)為主，最高不得超過(guò)120平方米；套型建筑面積在90平方米以?xún)?nèi)的住房套數(shù)不低于總套數(shù)的70%。在房源選址上，限價(jià)商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，方便居民工作生活。

 

　　限價(jià)商品房申請(qǐng)須滿(mǎn)足三項(xiàng)條件

 

　　據(jù)悉，限價(jià)房申請(qǐng)者須具備以下三個(gè)條件：申請(qǐng)家庭至少一人具有3年以上本市常住城鎮(zhèn)戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）；申請(qǐng)家庭無(wú)住房或人均住房建筑面積在上年度蘭州市人均住房建筑面積的65%以下；單身提出申請(qǐng)的，必須年滿(mǎn)25周歲。

 

　　限價(jià)商品房流程為：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)綉?hù)口所在區(qū)的住房保障部門(mén)領(lǐng)取《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房資格登記表》，并如實(shí)提供家庭成員戶(hù)籍證明和家庭住房等證明材料。市住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭資料進(jìn)行最終審核并將其家庭住房情況在市級(jí)媒體和蘭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，經(jīng)公示無(wú)異議的，發(fā)放《蘭州市限價(jià)商品房準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)資格證》。有購(gòu)房意向且已經(jīng)取得《準(zhǔn)購(gòu)證》的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行配售登記。限價(jià)商品房原則上以公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行配售，勞模、引進(jìn)人才等有特殊貢獻(xiàn)人員，經(jīng)審核后可優(yōu)先配售。

 

　　房?jī)r(jià)比同地段商品房低20%

 

　　限價(jià)商品房銷(xiāo)售價(jià)格原則上比周邊或同地段普通商品住房?jī)r(jià)格低20%。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及權(quán)屬證書(shū)上記載購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、面積、準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期，并注明“限價(jià)商品房”字樣。配售后5年內(nèi)不得上市交易。出售限價(jià)商品房后3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。此外，符合條件的家庭，只能申購(gòu)一套限價(jià)商品房。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的家庭不能再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房時(shí)須退出原保障性住房為了讓最需要的人得到安居保障。（更多關(guān)注請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)頻道城事   網(wǎng)址：http://578011.com/n/chengshi/）