大西北網(wǎng)9月22日訊 據(jù)《西部商報(bào)》報(bào)道，8月，蘭州新建商品房價(jià)格又創(chuàng)新高。9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，同比上漲的城市有69個(gè)。當(dāng)月，蘭州新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.1%，連續(xù)10個(gè)月同環(huán)比“雙漲”。
全國 房價(jià)環(huán)比漲幅收窄
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格唯有溫州同比下降2.3%，而余下69個(gè)城市房價(jià)都不同程度上漲，其中北京的同比上漲幅度最高，漲幅高達(dá)19.3%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，70個(gè)大中城市中，環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，持平的城市有2個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)認(rèn)為，8月份房價(jià)上漲出現(xiàn)了新的特點(diǎn)：一線城市和二、三線城市房價(jià)變動(dòng)差異較大，且環(huán)比漲幅略有收窄。同時(shí)，劉建偉稱，盡管今年8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個(gè)大中城市中大部分城市的房價(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降。初步測算，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
蘭州 新房價(jià)格漲幅擴(kuò)大
數(shù)據(jù)顯示，8月份，蘭州新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲7.1%，比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，這已經(jīng)是自2012年11月以來，連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比同比“雙漲”態(tài)勢。
記者整理發(fā)現(xiàn)，今年前8個(gè)月，新建商品房同比漲幅一直在上升。1~7月份，蘭州新建商品房同比漲幅分別為：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%；環(huán)比漲幅分別為：0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%、1.1%、0.5%。
房價(jià)上漲，一點(diǎn)也不影響成交量，“量價(jià)齊升”也是蘭州樓市的一個(gè)明顯特征。根據(jù)蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，9月1日至9月20日，蘭州新建商品房成交量已經(jīng)超過了1300套。
二手房環(huán)比下跌0.2%
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房市場與前一月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有58個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅的是深圳，為1.6%。
8月份蘭州二手房價(jià)，同比上漲1.2%，比7月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下跌0.2%，比上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)，而環(huán)比也是西北五省會(huì)城市中唯一下跌的城市。
記者從二手房中介公司了解到，隨著7、8月份各大新樓盤的上市推廣，對二手房市場的交易產(chǎn)生了一定影響，加之很多新樓盤推出的優(yōu)惠措施，對二手房市場也有一定抑制因素。
分析
蘭州房價(jià)上漲主要是地域因素所致
蘭州大學(xué)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心副主任林柯認(rèn)為，3月份，國家層面的“新國五條”雖然出臺(tái)，但二、三線城市并沒有沒有出臺(tái)具體的的實(shí)質(zhì)性政策，因此，從近幾個(gè)月全國房價(jià)走勢看出，房價(jià)完全沒有受到影響，而是總體繼續(xù)呈上升態(tài)勢。蘭州房價(jià)上漲態(tài)勢明顯，主要是地域因素所致。
隨著房交會(huì)的即將開幕，眾多房企已經(jīng)在摩拳擦掌備戰(zhàn)“金九銀十”，而這一時(shí)段的樓市成績，也被普遍看作下半年整個(gè)樓市的風(fēng)向標(biāo)，多數(shù)開發(fā)商會(huì)選擇在這個(gè)黃金季節(jié)放量，蘭州近期將有十余個(gè)樓盤集中亮相。
林柯表示，從近年來房價(jià)趨勢看，信貸供應(yīng)和偏少的土地供應(yīng)也會(huì)致使房價(jià)上漲的因素在下半年繼續(xù)產(chǎn)生影響，調(diào)控的目標(biāo)是抑制房價(jià)上漲而不是降價(jià)，如果地方政府不出臺(tái)調(diào)控樓市的長效機(jī)制，房價(jià)上漲的趨勢依然難以抑制。
(責(zé)任編輯：張?jiān)莆?
