大西北網(wǎng)9月12日訊 昨日，記者從蘭州市房管局獲悉，由政府統(tǒng)一配租的公租住房將通過搖號(hào)方式配租，實(shí)行輪候制度。配租由市、區(qū)住房保障管理部門按照配租方案和申請(qǐng)人選擇的公共租賃住房地點(diǎn)，通過搖號(hào)確定配租對(duì)象和選房順序，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，按照順序進(jìn)行選房。申請(qǐng)人選定住房后，須在15日內(nèi)與政府公有住房管理部門簽訂蘭州市公共租賃住房租賃合同，辦理入住手續(xù)。
公租房建筑面積有標(biāo)準(zhǔn)
新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。成套建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米以內(nèi)，以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房建筑面積控制在40平方米以內(nèi)。為引進(jìn)人才建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。為政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以內(nèi)。
蘭州公租房建設(shè)資金來源包括：市、縣（區(qū)）財(cái)政預(yù)算安排資金；土地出讓金收益中安排的資金；住房公積金增值收益；住房公積金貸款；銀行貸款或者通過其他投資融資平臺(tái)籌集的資金；企事業(yè)單位自籌資金；社會(huì)捐贈(zèng)資金；公共租賃住房租金收入、配套設(shè)施回收的資金及其他資金。政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)資金除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，不足建設(shè)資金由市、縣(區(qū))分擔(dān)。
公租房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以優(yōu)先保障。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地可以劃撥，也可以采用出讓、租賃等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)、套型面積和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。其建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，可以按配建面積免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的稅收優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定執(zhí)行。實(shí)行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。政府建設(shè)的公共租賃住房以及在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，納入政府公有房屋管理。經(jīng)濟(jì)適用住房、企業(yè)集資建房、棚戶區(qū)改造中配建的公共租賃住房由配建單位自行管理，執(zhí)行全市公共租賃住房統(tǒng)一政策，并接受住房保障部門的監(jiān)督。
公租房只能用于承租人自住
公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，不得改變房屋結(jié)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也不得用于從事經(jīng)營性活動(dòng)。租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障管理部門、市財(cái)政部門核定，原則上應(yīng)當(dāng)控制在項(xiàng)目所在地段住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格的50%—60%。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)所有權(quán)人同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。其租賃合同期限最長5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)、市住房保障管理部門審核符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能退出承租住房的，租賃合同期滿后給予6個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)參照同地段普通商品住房市場(chǎng)租金收取租金。逾期仍拒不退出的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
政府所有的公共租賃住房租金收入全額上繳市財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃房貸款本息及公共租賃房維護(hù)、管理等。（更多關(guān)注請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://www.578011.com/n/chengshi/）
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
