無房或家庭人均住房面積低于13平米可申請

 

　　大西北網(wǎng)9月11日訊  記者昨日獲悉，《蘭州市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)11月1日起執(zhí)行，凡本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、引進人才、大專院校及職校畢業(yè)新就業(yè)兩年以上的學(xué)生和穩(wěn)定就業(yè)3年以上外來務(wù)工的四大類無住房人員，均可申請40至60平米或90至120平米的公租房，其價格要比同地段房租低一半。無房或家庭人均住房建筑面積低于13平米的在申請之列。

 

　　《辦法》已經(jīng)蘭州市政府常務(wù)會議討論通過并下發(fā)，今年11月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。成套建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米以內(nèi)，以宿舍形式建設(shè)的則控制在40平方米以內(nèi)。為引進人才建設(shè)的公共租賃住房，套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，配建比例不超過公共租賃住房總量的30%。為政府引進的特殊專業(yè)人才建設(shè)的，套型建筑面積控制在120平方米以內(nèi)。

 

　　此外，公共賃房應(yīng)按棟或按單元集中安排。建成后要達(dá)到基本設(shè)施完善、功能齊全，具備基本入住條件。申請公租房應(yīng)具備以下三個條件：家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入兩倍以下；無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米；申請人年滿18周歲者。此外，政府引進的特殊專業(yè)人才，在本市工作的全國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭，申請政府建設(shè)的公租房不受收入限制。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房，供應(yīng)對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由企事業(yè)單位書面提出申請，經(jīng)市住房保障管理部門核定后，由企事業(yè)單位安排符合核定標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)對象辦理入住手續(xù)，并報市住房保障管理部門備案。

 

　　申請流程過程中，不同的申請對象有不同的申請辦法，基本可分為三種情況：暨城市中低收入住房困難家庭申請公租房，類似經(jīng)適房的流程，須向其戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出書面申請并提交相關(guān)材料，經(jīng)核查公示等環(huán)節(jié)后，發(fā)放《蘭州市公共租賃住房租賃資格證》，申請者被列入公共租賃住房輪候?qū)ο?，參加配租搖號；企事業(yè)單位無房職工和外來務(wù)工人員申請政府建設(shè)的公租房，由單位統(tǒng)一組織，向本轄區(qū)的住房保障管理部門申請，并經(jīng)其審核；各級政府引進人才申請政府建設(shè)的公租房，由各級人社部門向本級住房保障部門統(tǒng)一申請，并經(jīng)其審核。

 

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一由市物價部門會同市住房保障管理部門、市財政部門核定，原則上應(yīng)當(dāng)控制在項目所在地段住宅租賃市場價格的50%—60%。租金實行動態(tài)調(diào)整。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事經(jīng)營性活動。因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換的，經(jīng)所有權(quán)人同意，承租人之間可以互換自己的公租房。其中，租賃合同期限最長5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)區(qū)、市住房保障管理部門審核符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時不能退出承租住房的，租賃合同期滿后給予6個月過渡期，過渡期內(nèi)參照同地段普通商品住房市場租金收取租金。逾期仍拒不退出的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

 

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