橋通路寬、棟棟大樓拔地而起，越來越多大項目落地——

　　兩三年的時間，可以讓一個剛剛出生的嬰兒懂事，學會穿衣吃飯，更重要的是，他可以離開大人的懷抱獨立行走。同樣兩三年的時間，對于一個發(fā)展中的區(qū)域來說，這種“新陳代謝”的蛻變，足以影響一個區(qū)域人們生活方式的轉變，進而帶動一個個經(jīng)濟實體的成熟穩(wěn)固。

　　當幾年前黃河北舊城改造的整體思路被提上日程，當?shù)桶婆f的民房被拆遷改造，當一個個時尚別致的高層建筑在原有土地上拔地而起……黃河北整個區(qū)域發(fā)展的黃金期已經(jīng)來臨，這里的變化，正在隨著機器的轟鳴，以及現(xiàn)代城市的逼近變幻的更加清晰具體。

　　伴隨著一個個城市改造項目的落地生根，以及越來越多的區(qū)域被列入拆遷改造范圍，黃河北的未來，完全可以預見……

　　變化  不僅是那拔高的大樓

　　“真格沒想到，家門口也會變成城市，而且速度是如此之快……”望著家門口日漸拔高的樓層，還有逐漸入駐的現(xiàn)代化時尚小區(qū)，年近6旬的蔡學信發(fā)出了這樣的感慨。

　　蔡學信是土生土長的鹽場堡人，從生活異常拮據(jù)的童年少年時光，到自家建起二層小洋樓收租子的生活，再到如今搬進高樓，并且依靠城市拆遷改造而受益4套80平米的住房……蔡學信的身份，也由農民轉換為市民，一路見證了黃河北的變化與成長。

　　鹽場堡古老的城墻，廟灘子絡繹不絕的車馬店，還有家門口成片的果園菜地……這些都是蔡學信兒時記憶中整個黃河北的印象。

　　“那個時候日子苦??！”在解放前，整個黃河北“四合院內椽木結構的瓦房就是最像樣的建筑”，低矮的土坯房雜亂的延展開來，屋內的陳設也十分簡單，“除了土炕、席子、氈等簡單的鋪蓋外，最洋氣的要數(shù)炕上用來放衣服的柜子了”，而僅僅是一個柜子這樣簡單的陳設，在當時條件下，也很少有人家能夠擁有。

　　當時，除了成片的土坯房、瓦房外，整個黃河北區(qū)域，最高的建筑只有三四層，除了生物藥廠、蘭州獸醫(yī)研究所、蘭州生物制品研究所，以及日化廠、畜產品加工廠、三五一二廠等單位外，黃河北全是民居和耕種的土地。

　　“60年代才用上電燈，但按照燈頭收費，很多房子還是點著清油燈煤油燈，火星子上不斷冒著濃煙，熏得人睜不開眼睛。”這種簡樸純粹的生活，給年輕時的蔡學信留下了難忘的印象。相比日漸繁華的黃河南岸，蔡學信覺得在當時還差著一大截子。

　　而正是因為基礎設施的單一，相關配套設施的匱乏，在很長的時間內，黃河北的人們習慣把去西關、南關、東方紅廣場之類的地方叫做“進城”，“出城一丈，就是鄉(xiāng)棒”的俗語，在黃河北一經(jīng)流傳，就一直延續(xù)了好長時間。

　　“那時，大家都說我們黃河北是后娘養(yǎng)的。我心里雖然不服，但現(xiàn)實就是如此。”蔡學信說，和很多居住在黃河北的居民一樣，他渴望著家門口發(fā)生著改變，那怕是“修一條寬闊的大道，建一座高層大樓”，他也會高興很長時間。

　　在后期的發(fā)展中，整個黃河北區(qū)域，也隨著人們生活的改善發(fā)生著微妙變化。90年代初期，在成片的老房子“退役”后，蓋樓房的熱潮也陸續(xù)在黃河北區(qū)域掀起熱潮。

　　作為第一批建樓者，當時蔡學信依靠自籌、借貸等方式，硬是花了5萬元錢建起了一層平頂二層瓦房的房屋，11間房屋除了自己生活外，其余全部租給周邊的外來務工人員居住。

　　和蔡學信家一樣，在整個城市擴張還未正式上馬前，很多黃河北人，都以這種自己建房出租他人，依靠收房租為家里增添著收入。但還是由于地方偏遠，條件簡陋，10平米一間，一間每月100元的出租房價格，在黃河北地區(qū)延續(xù)了好幾年時間，如今隨著很多房屋拆遷改造，黃河北杜家臺一帶，出租房屋的價格，也從當初的100元，陸續(xù)上漲到200元，300元。

　　近些年，蘭州老城區(qū)發(fā)展因為土地問題制約，日漸趨于飽和，先前不被看好的黃河北區(qū)域，隨著城市擴容的步伐，也逐漸迎來了拆遷改造的大好機遇。

　　就在3年前，因為蘭州會展中心配套和城中村改造項目用地需要，蔡學信家的房屋也被列入拆遷范圍，從此，他家結束了出租房屋的生涯。但新的機遇，也開始向蔡學信一家聚攏來。

　　得益于這次大范圍的改造，蔡學信一家也如愿以償分到了“80平米的4套住房”，他家也正是結束沒暖氣，設施簡陋的小炮樓生活，住進兩室兩廳的樓房，健身器材、小區(qū)環(huán)境、便民服務網(wǎng)點等應有盡有。

　　“如果不改造，蓋了房子出租，水、電，安全等瑣碎的事情，都有操不完的心，有房子不一定能租出去。”蔡學信說，現(xiàn)在分了樓房，那怕是自己不住用來出租，“環(huán)境和各種配套都有了，不但不愁租，而且租費每月1000多元不成問題”。

　　細數(shù)著家門口的變化，望著在原先老房子上建起的30多層高樓，還有不遠處正在形成的以蘭州會展中心、蘭州大劇院等時尚別致的建筑群，蔡學信一臉興奮。

　　在他看來，黃河北已經(jīng)成功褪去了先前臟亂差的城鄉(xiāng)結合部“頭銜”，正在向不遠處的城市靠攏，作為一名土生土長的黃河北人，蔡學信因這里翻天覆地的變化而自豪，并被城市改造的魅力深深吸引。

　　“我相信黃河北的未來還會更好！”說著，蔡學信如數(shù)家珍的列舉著黃河北的高層，從廟灘子的元森地產十余棟高層，到大砂坪的亞太嘉園，再到鹽場路一帶的嘉泰民居、歐洲陽光城、穆柯寨城中村改造項目、上川嘉園，再到綠茵花園、云祥花苑、依能家園、水岸昌榮、會展中心集群等大型房地產和商業(yè)項目的配套，昔日開不見高樓的黃河北區(qū)域，數(shù)十棟高層建筑正在這片土地上拔地而起，而隨著一個個現(xiàn)場機器轟鳴聲的見證，越來越多的高層建筑，將在黃河北區(qū)域不斷“伸腰拔高”。

　　城市，以及城市有效的資源配套，正在向黃河北區(qū)域招手靠攏，并且越來越近……

　　北城北望   蘭州土地市場開發(fā)焦點

　　“住宅樓大多都是老式的筒子樓，4、5層高，磚混結構，房間層距比較低，采光也不好，樓道基本上沒有粉刷，一走進樓道，就覺得昏暗暗，黑壓壓的。”王玲回憶起十多年前黃河北岸的住宅環(huán)境，仍舊記憶猶新。“那時的筒子樓有垃圾道，夏天蒼蠅蚊子嗡嗡的在樓里飛，瓜皮等垃圾腐壞后有股酸臭味，難聞極了。我們平時回家開了門就趕緊進去，生怕氣味蔓延到家里，也怕蒼蠅蚊子進來。”

　　現(xiàn)在，王玲一家搬進了新修的商品房，這是老房子所在地皮拆遷開發(fā)的補償房。房子是框架結構，裝修簡單大氣、舒適明亮；小區(qū)綠化良好，空氣清新怡人；小區(qū)外的馬路寬敞平坦，讓人很難聯(lián)想到它往日坑坑洼洼的樣子；舊式的小商店、小集市漸漸被新式超市、商場取代……說起這些變化，王玲很是激動，“現(xiàn)在我們的生活越來越有在城里的樣子啦，我特高興黃河北被開發(fā)了，不然我哪買得起新房子？就算買得起了，黃河北的生活環(huán)境哪能有現(xiàn)在這么好”！

　　王玲生活的變化，得益于黃河北城市改造開發(fā)。

　　無論城市的東移還是西進，土地資源拉動將是根本原因之一。隨著雁灘土地供應量在經(jīng)過集中開發(fā)后逐步減少，黃河北板塊作為蘭州目前最大的一塊區(qū)域，已經(jīng)成為土地市場的焦點；未來，這里正在建設或計劃開工的樓盤、廣場、商業(yè)街將一舉改變黃河北的面貌，建成與黃河南岸相互輝映的現(xiàn)代化城區(qū)。

　　曾幾何時，蘭州人提到黃河北，眼前能浮現(xiàn)的場景便是，低矮破舊的平房、雜亂無章的紅磚房、坑洼不平的馬路、噪雜泥濘的市場……直到10年前，城市化的第一波浪潮來襲蘭州之時，蘭州亞太在黃河北大砂坪安營扎寨，第一個住宅小區(qū)亞太花園首次順應了城市化進程，此后，從東到西，國際會展中心、甘肅大劇院、云祥花苑、歐洲陽光城，金城關、蘭雅親河灣眾多安居項目相繼登場，但相對于偌大的黃河北地域來說，遠遠不夠。

　　而在過去的5、6年，對于黃河北片區(qū)來說，是全面積淀的時期。早在2007年5月，蘭州市政府便與香港利嘉集團在福州簽訂了改造廟灘子舊城的相關協(xié)議；同樣，從2007年起，甘肅天昱置業(yè)有限公司也對天昱鳳凰城項目用地范圍啟動地質災害治理。自此，“北城”輪廓逐漸呈現(xiàn)，受到的關注與日俱增，相比其他區(qū)域，在基礎設施等各方面的規(guī)劃，黃河北顯得更為出眾。

　　如今，土地資源豐富、居住氛圍成熟的河北板塊，已成為蘭州房地產新盤開發(fā)的主戰(zhàn)場，2009年9月，蘭州市迄今為止最大的舊城區(qū)改造項目、最大的棚戶區(qū)改造項目、最集中的城中村改造項目、最大的地質災害治理工程、最時尚的城市綜合體、最典型的民生工程——廟灘子地區(qū)危舊房整體改造項目開工奠基；2012年3月15日，黃河北廟灘子地區(qū)整體改造工程——“元森·北新時代”正式開盤。除此之外，黃河北鹽場規(guī)劃區(qū)域、九州開發(fā)區(qū)、徐家灣已有部分新的小區(qū)取代了原來的村落，廟灘子 、草場街、上川和亭子的8000多村民將陸續(xù)入住現(xiàn)代社區(qū)；2013年4月28日，蘭州九州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)天昱鳳凰城隆重開盤，該項目位于九州開發(fā)區(qū)東區(qū)平臺，占地500畝，開發(fā)建筑面積約80萬平方米，將充分利用該地區(qū)蘊含的豐富溫泉資源，建設集旅游、休閑、度假于一體的休閑度假中心。當然，還有更多的項目在規(guī)劃和待建中。隨著這些超級大盤，黃河北板塊已經(jīng)逐漸成為未來蘭州樓市新主場。

　　橋通了路寬了   廟灘子區(qū)域變了

　　作為整個黃河北片區(qū)改造的重頭戲，廟灘子整體改造工程的每一個舉動都吸引著市民關注的目光，也融入了人們太多的期望。說起廟灘子，曾是蘭寧驛道的主要通道。明朝中期，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，北方邊境趨于相對安寧，通往寧夏的驛道改善拓寬，黃河以北、鎮(zhèn)遠浮橋以東的地方就成了鬧市，作坊、店鋪、飯館鱗次櫛比，過往商旅駝隊絡繹不絕，是著名的“水旱碼頭”和“茶馬互市”。

　　直到1979年城關黃河大橋通車之前，廟灘子依然是蘭州的一個咽喉通衢，車馬店集中，人流、物流交匯。此后，從這里過往的車輛有所減少，廟灘子的碼頭作用減弱，但在黃河北地區(qū)，這里依然是一個中心。一直到上世紀90年代中期，黃河北似乎還是“被遺忘的角落”，那時，金城關、徐家灣一帶除了幾間倉庫，幾乎看不到幾幢高樓，用“荒涼”一詞來形容毫不夸張，雖說這一地區(qū)與西關、小西湖僅隔一條河，但兩岸的經(jīng)濟、城市建設卻有很大差別。與蘭州城區(qū)其他地區(qū)相比發(fā)展相對落后，這里遍布著低矮擁擠的平房，交通、消防、供水、供暖、排污等設施建設嚴重滯后，群眾吃水難、行路難等問題十分突出。

　　直到2009年，廟灘子棚戶區(qū)的老居民們終于看到了住宅環(huán)境改變的希望。蘭州市迄今為止最大的舊城區(qū)改造項目、最大的棚戶區(qū)改造項目、最集中的城中村改造項目、最大的地質災害治理工程、最時尚的城市綜合體、最典型的民生工程——廟灘子地區(qū)危舊房整體改造項目開工奠基；該項目東起東李家灣、向北延伸至五一路，南到北濱河路，西由市二院沿朝陽山東麓至西李家灣。該項目包括高檔社區(qū)、安置房、商業(yè)休閑區(qū)，還有配套的學校、醫(yī)院等公共服務設施。其中商業(yè)中心的體量約49萬平方米。在建的元通大橋將讓北岸商業(yè)與張掖路步行街對接，改善南北交通，方便群眾來往，興旺北岸商氣，打造黃河新景觀。

　　如今4年過去了，曾經(jīng)那個臟亂落寞的廟灘子正在轟鳴的機器聲中一點點改變著當初的模樣。挖掘機揮舞著臂膀，塔吊崛起了高樓，那些昔日低矮的小平房，正逐漸被塔吊林立的高樓，以及熱火朝天的施工場面替代……沿著九州大道一路前行，到處都是大型機械設備忙碌的景象。隨著改造步伐的拉近，城關區(qū)東李家灣這個城市鄉(xiāng)村也加快了“進城”的腳步。幾臺挖掘機正在工作，昔日凸現(xiàn)在山坳里的小山丘，正在大型挖掘機的作業(yè)下越來越矮，被挖起的土塊，正被一輛輛大卡車運走，山體下方，開工建設的大樓已經(jīng)初具規(guī)模。這里是廟灘子改造的一部分，在一邊實施拆遷和平山造地工作的同時，新的項目工程正如火如荼的啟動實施。如今，在這片充滿希望的土地上，已經(jīng)有十余棟高樓聳立。

　　今年4月中旬，經(jīng)歷了56年風雨的廟灘子橋正式“退役”，開始了拆除改造，半個多世紀來，這座便民橋一直承載著連接靖遠路、鹽場路和九州大道的交通功能；6月底，經(jīng)過了兩個多月的施工，廟灘子新橋通車了。昨日，記者來到新建的廟灘子橋頭看到， 新橋通車的部分大約10米寬，兩側依然擋著藍色的遮擋板，據(jù)了解，已通車的只是新橋的一部分，根據(jù)設計，全部建成后的廟灘子新橋寬度將達到43米，目前南北兩側均有十幾米還未建成。

　　通過新建的廟灘子橋，沿著正在改造的鹽場路向東走，原來狹窄的鹽場路也正在改變著模樣；向西，沿著靖遠路上的棚戶區(qū)，曾經(jīng)雜亂無章的分布著一排排低矮的平房、紅磚房，如今一棟棟外觀時尚漂亮的現(xiàn)代化住宅樓高高聳立；而正在如火如荼建設當中的元通大橋建成后，也將大大緩解黃河北片區(qū)的交通壓力……

　　沿著北濱河路再向西行，重慶小天鵝集團總投資70億元的徐家灣民俗風貌區(qū)舊城改造項目，包括文化項目、景觀項目、生態(tài)項目、產業(yè)項目。目前拆遷工作也已經(jīng)開始了，不久后，將為美麗的蘭州再添一張靚麗的城市名片。