危樓6棟103戶3240㎡

　　大西北網(wǎng)7月17日訊 16日，蘭州市公有房屋管理中心表示，作為蘭州市公有房屋管理的職能部門，從實、從細、從真入手，確保百萬平米國有直管公房安全住用、在建保障房工程項目安全生產(chǎn)刻不容緩。

　　據(jù)了解，蘭州市公房管理中心現(xiàn)轄存量直管公房樓房大多建成于上世紀七八十年代，磚混結構居多，先天配套不全，上下水、暖氣管網(wǎng)已嚴重銹蝕，地溝、路面、屋面、用電線路普遍老化，頂棚、檐口粉層脫落現(xiàn)象時有發(fā)生；而所轄平房基本上全部屬于“超高齡”服役，大部分建在濕陷性地質地帶，磚土木結構為主，屋頂構件老化腐爛，墻體經(jīng)常潮堿開裂，更有部分地處崖畔坡底，易發(fā)生次生災害。近幾年來，盡管中心下大力氣通過多種途徑解除了一部分房屋險情隱患，但整體房屋安全狀況不容樂觀。近期普查結果顯示，目前仍有危樓6棟、103戶、3240㎡，嚴重損壞和危險平房404間、7434㎡，坡邊崖底房屋33戶、79間、1200㎡，無排水設施低洼平房院落28個、283戶、6362㎡。

　　借保障房建設契機 逐步逐個改造危舊樓區(qū)

　　針對公房量大面寬、危舊零散的實際，中心始終強化存量公房安全防范意識，明確安全責任主體，加大普查監(jiān)控力度，合理使用有限資金，規(guī)范維修管理程序，盡最大努力確保安全住用。借助保障性住房建設契機，全力推進公房棚戶區(qū)改造工作，逐步逐個改造危舊樓區(qū)，徹底升級為全新精品住宅小區(qū)，徹底改善公房住戶居住條件。其次，健全責任體系。先后制定了公房險情應急、防汛安全應急、消防安全應急三個專項預案組建搶險救援隊伍，建成中心安全生產(chǎn)體系。同時，提高管理維修人員的專業(yè)技術水平和排險解患能力，保障公房安全。結合“全市物業(yè)管理服務年”活動，中心及時疏通轄區(qū)28000米污水管線，清理2684個雨污水井，清掏168個化糞池，盡可能為住戶提供宜居安全的居住環(huán)境。

　　每年投入近300萬元 先急后緩維修危舊房屋

　　目前，中心急需維修危舊房屋共4.3萬㎡，需更換各類管網(wǎng)1.8萬米，屋面治漏5.1萬㎡，約需維修資金2600萬元。但每年可使用維修資金不足300萬元，對此，根據(jù)最新普查結果，中心分輕重緩急科學制定修繕計劃，把有限的資金用在刀刃上；一方面積極協(xié)調上級部門，爭取資金和政策支持，擴大維修資金來源和維修量。開展兩季房屋普查，先急后緩維修；根據(jù)蘭州市住宅專項維修資金管理實施辦法，嚴格混合產(chǎn)權樓區(qū)維修管理，以產(chǎn)權面積比例分攤維修費用；嚴格執(zhí)行中心公房維修管理辦法，按公房維修審批程序和房屋維修質量評定標準，嚴把審批關、質量關，把有限的資金用到最急需維修的危房上；推行小修養(yǎng)護承諾制，提高維修及時率滿意率。五是強化防汛工作。加強汛期值班。（更多關注請點擊大西北網(wǎng)城事頻道   網(wǎng)址：http://www.578011.com/n/chengshi/）