并連接雁青黃河大橋，成雁青區(qū)域交通商業(yè)樞紐
鑫報訊 今年開春以來，位于蘭州市雁北路東段的海鴻居然之家城市綜合體正加快建設，這既是居然之家進入蘭州的項目落戶地，也是雁灘東北部唯一的城市綜合體。近日，記者在采訪海鴻居然之家項目運營總監(jiān)鄢峰時獲悉，伴隨城市綜合體建設，這里將建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體，屆時這里將是溝通南北、連接東西的商業(yè)樞紐。
城市綜合體與立交橋的完美結合
據了解，未來要建設的這座雁灘東北部的立交橋，位于劉家灘與北面灘之間的雁北路上，其向北緊臨附近的黃河南岸，與黃河北岸的青白石隔河相望，南面是連接高新區(qū)的飛雁街，立交橋建成后將與連接雁灘和青白石間的雁青黃河大橋連成一體，成為溝通雁灘和青白石區(qū)域的交通要道，這一立交橋也是正在完善中的蘭州市第四版城市規(guī)劃中的一個內容。
另據本報記者日前從蘭州市城鄉(xiāng)建設局獲悉的消息，今年蘭州將以實施雁青、白道坪兩座黃河大橋等“六項工程”建設為重點，不斷完善城市綜合服務功能。
據了解，雁青黃河大橋是雁灘與青白石區(qū)域的跨河大橋，是天水路黃河大橋與 312國道黃河大橋之間的一座黃河橋，該橋南端上跨南濱河路后與608號路相連，北岸上跨312國道后與接鹽青公路，該橋主橋為子母塔斜拉橋，橋體采用雙塔單／雙索面組合橋，設計總長540米，橋寬23．5米，預計造價4500萬元。是蘭州市東市區(qū)一座重要的黃河橋。
而正在建設中的海鴻居然之家城市綜合體，就是位于這座跨越雁北路的立交橋旁邊，大型城市綜合體與立交橋的崛起，將在這里呈現出交通樞紐與商業(yè)樞紐完美結合，并釋放著疊加效應帶來的對商業(yè)、地產和區(qū)域經濟發(fā)展的效應。
要進一步了解這座雁灘東北部的立交橋，我們繞不開兩條路和一個城市綜合體。
那就是雁灘北部的東西主干道雁北路、連接北面灘與高新區(qū)的飛雁街，以及位于這兩條路交叉十字邊的海鴻居然之家城市綜合體。
雁北路，也是T605號路，是雁灘北部一條東西向的主干道，其西起雁灘黃河大橋，一直向東橫穿雁灘東北部，并再向東與東崗立交橋連接，是蘭州主城區(qū)東北部屈指可數的主干道之一。早在2005年，在蘭州市通過的《蘭州市雁灘地區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案》中，這條道路就被規(guī)劃為雁灘地區(qū)的兩個東出口之一。目前這條路已向東貫通至劉家灘。
飛雁街，南起雁灘南河道，向北穿越高新區(qū)中心地帶，并在劉家灘處與雁北路相連。像紅星國際廣場、中糧可口可樂公司、隴星集團等都林立該路南段。
鄢峰介紹，伴隨海鴻居然之家城市綜合體在劉家灘開建，我們將向南打通連接高新區(qū)的飛雁街北段，實現與雁北路的連接，這兩條道路貫通后，居然之家城市綜合體就在兩條路的十字路口，按照完善中的蘭州市第四版城市化，蘭州要在這個十字處建起雁灘第一座大型立交橋，并與雁青黃河大橋連成一體。
未來十年 雁灘將成商業(yè)繁華區(qū)
而這一發(fā)展結果的形成，從近處看，是雁灘東北部的開發(fā)建設和大型城市綜合體的帶動；而從遠處看，則是雁灘近十年發(fā)展的必然趨勢。
雁灘是蘭州房地產市場化的發(fā)源地，從最早的新港城，到天慶、鴻運潤園等一系列樓盤的崛起，再到萬達、紅星、居然之家這樣商業(yè)地產中的領軍品牌，近十年來，雁灘在蘭州房地產市場發(fā)展中一直擁有舉足輕重的地位。
以雁北路為例，從雁北路東段向西，中廣宜景灣·尚城、和泰·馨和園、興隆濱河苑、格林小鎮(zhèn)、辰北花園、萊茵小鎮(zhèn)、鴻運潤園、亞太·國際公館、新港城、海龍花園、天慶·麗舍情園一系列時尚住宅小區(qū)，比肩道路兩側。
近十年來，雁灘從原來一個多類市場云集的地方， 成為蘭州市住宅最集中的地方。在并不長的發(fā)展時間里，雁灘已經居住了將近40萬到50萬人，但這50萬人的生活配套現在還遠遠沒有趕上樓盤的建設和發(fā)展。如何為居住在雁灘的四五十萬人提供現代化服務，進一步提升雁灘的城市功能？在這一背景下，雁灘又迎來了第二個地產的“黃金10年”——商業(yè)地產時代，萬達、紅星、居然之家城市綜合體進入便是證明。
因此，未來的十年，雁灘不僅會成為蘭州時尚住宅區(qū)的聚集區(qū)，還會變成引領蘭州未來時尚、消費的商業(yè)繁華區(qū)，成為蘭州新崛起的城區(qū)。
未來蘭州兩個輕軌、地鐵都在雁灘，最南面到東崗，最北面到南濱河路。因此，雁灘的商機是很大的。另外，伴隨碧桂園在對岸青白石的開發(fā)，連接雁灘與青白石的雁青黃河大橋也即將貫通，并與雁北路、飛雁街立交橋連成一體，那時的居然之家城市綜合體，將是連接黃河南北、溝通東西的商業(yè)樞紐，將輻射到黃河北，對雁灘、青白石等有著巨大帶動作用。
鄢峰認為，展望未來，如果把蘭州比做一個房子，我們的客廳自然是東方紅廣場，而雁灘將成為蘭州市的主臥，隨著雁灘的發(fā)展，這里還將成為蘭州市第二個城市中心體。
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