新京報訊 (記者馬力)昨日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公布了北京去年的房屋租金數(shù)據(jù)，北京市平均租金為53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租賃成交平穩(wěn)，平均租金漲幅回落。其中，西城區(qū)金融街區(qū)域租金最貴，為每月每平米85元。順義城區(qū)最便宜，僅為26元。

　　去年住房租賃量穩(wěn)價漲北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，過去一年，北京住房租賃市場量穩(wěn)價漲。2012年全市住房租賃市場累計成交141.3萬套次左右，與前年基本持平；平均租金為53.5元/建筑平方米·月，同比上漲8.9%，但漲幅較前年回落2.1個百分點。

　　同時公布的分區(qū)域租金數(shù)據(jù)顯示，去年房租最貴的是金融街區(qū)域，達到了每月每平米85元。如果在此租住一個60平米的兩居室，月租金為5100元。萬柳、中關村區(qū)域也達到了73元，CBD區(qū)域則為70元。租金較便宜的則是一些新城的城區(qū)，如大興城區(qū)為32元，通州城區(qū)為29元，順義城區(qū)最便宜，僅為26元。

　　地鐵開通拉動租金上漲北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會認為，軌道交通在2012年對房屋租金拉動作用比較明顯。如望京、豐臺鎮(zhèn)受新開通地鐵影響，租金量價相對其他區(qū)域上漲較快：望京地區(qū)的每平米月租金已達到60元。

　　“另一方面，宏觀經(jīng)濟因素對住房租賃市場影響明顯。一是北京常住外來人口繼續(xù)保持快速增長，去年新增了51萬人，這些人大部分要通過租賃住房解決居住問題，租賃市場需求持續(xù)旺盛；二是物價水平持續(xù)高位運行。截至年末，北京CPI已連續(xù)3年處于上漲區(qū)間，業(yè)主對租金上漲心理預期較強。”對于租金上漲的原因，協(xié)會相關負責人說。

　　不過，該負責人認為，公租房惠民生、抑房租作用也初步顯現(xiàn)。全年北京配租公租房2萬套，對緩解需求壓力、平抑租金發(fā)揮了重要作用。