“當(dāng)然想買房啦，現(xiàn)在還同女朋友擠在40多平方米的出租屋里。”剛大學(xué)畢業(yè)一年的李彬目前在一家企業(yè)上班，與女朋友在廣州員村租了一個(gè)一房一廳的小套間，一個(gè)月租金將近1500元。
李彬老家在廣東清遠(yuǎn)，父母都是做小本生意的，沒有能力幫兒子在廣州買房。李彬告訴記者，他還是想靠自己的能力掙錢買房，不想當(dāng)“啃老族”，也曾想過申請(qǐng)保障房，但考慮再三還是放棄了。
2012年10月，廣州社情民意研究中心在全國(guó)(港澳臺(tái)除外)范圍，隨機(jī)抽取5000名城鎮(zhèn)受訪者進(jìn)行電話訪問，了解公眾對(duì)住房保障的評(píng)價(jià)。調(diào)查顯示未來兩年有18%的人想“買商品房自住”，想要“申請(qǐng)保障房”的人占7%。
49%的受訪者認(rèn)為住房保障能帶來安心功效
“保障房不是那么容易申請(qǐng)的，聽說好麻煩，居住資格也不是永久的，就不想去排隊(duì)申請(qǐng)了。”當(dāng)清潔工的申阿姨對(duì)保障房的興趣并不是很大。“我也想買房，但我老公掙的錢不多，還有小孩讀書，還要養(yǎng)家里的老人，能吃得飽、有房住就好，買房現(xiàn)在還不敢想。”申阿姨一家2007年從湖南來廣州打工，她老公同樣是一名清潔工，現(xiàn)在小孩已經(jīng)回老家讀初中。
“現(xiàn)在很難有‘經(jīng)適房’可以買了，多是‘公租房’，也就是房租比較便宜，房子位置不一定方便上班，而且說不定幾個(gè)月后就不適合條件要搬走了。” 李彬說。
記者了解到，目前各地住房保障更多定位于單一的公租房形式。公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地來到城市工作的群體。但是，新舊不一、地理位置不好選擇、價(jià)格會(huì)定期上調(diào)、居住資格未必長(zhǎng)久、需要排長(zhǎng)隊(duì)申請(qǐng)等因素，也讓不少人對(duì)保障房望而卻步。
調(diào)查顯示，近兩年，超過三成的人有各種形式的房屋需要。其中購(gòu)房意愿最為突出，18%的人表示想“買商品房自住”，想“申請(qǐng)保障房”的人為7%，略高于想要“到市場(chǎng)上租房”的比例(6%)。
“我好幾年前，在廣州海珠區(qū)買了一套房，當(dāng)時(shí)是4500元一平方米，現(xiàn)在隨隨便便就要一兩萬(wàn)了。孩子都長(zhǎng)大了，要用到錢的地方更多，想換套大的都不敢。”46歲的陳昭陽(yáng)是兩個(gè)孩子的父親，每個(gè)月工資有8000元，還有住房補(bǔ)貼，但仍覺得房?jī)r(jià)太貴，沒能力買新房。
調(diào)查顯示，對(duì)于目前的商品房?jī)r(jià)格，83%的受訪者認(rèn)為“貴”或“比較貴”，認(rèn)為便宜的人僅為2%，認(rèn)為“適中”的人有10%。66%的人表示“不能”承受當(dāng)前房?jī)r(jià)。
與此同時(shí)，有49%的受訪者認(rèn)為，對(duì)解決基本住房需求，住房保障“能”帶來安心功效。23%的人認(rèn)為“不能”。28%的人表示“難說”。
青年和低收入者的房屋需求大
已經(jīng)工作4年的張曉玲，現(xiàn)在和朋友合租了一套兩房一廳的屋子，每個(gè)月每人要付1000元租金。“還是想買房，畢竟住在租的房子里，還是缺少家的感覺，買了房后就能把我爸媽都接來一起住了，他們都老了，身邊需要有人照顧。”
調(diào)查顯示，30歲以下的青年住房需求最為強(qiáng)烈，近四成人有不同形式的房屋需要。而且，青年及中青年的住房商購(gòu)意愿明顯更強(qiáng)，要選擇買房的比例明顯高于中老年及老年人。
調(diào)查同時(shí)顯示，低收入者的購(gòu)房需求也較強(qiáng)，近兩年有房屋需要的人總計(jì)達(dá)到36%。此外，低收入者申請(qǐng)保障房的意愿更強(qiáng)，有12%的人愿意選擇“申保”。
“我申請(qǐng)過保障房，但沒成功，說是條件不符合。”在街邊執(zhí)勤的保安魏先生告訴記者。
他說，自己每個(gè)月工資差不多3000元，生活馬馬虎虎能過，現(xiàn)在一家3口擠在不到50平方米的舊屋子里，就希望能申請(qǐng)到保障房，換個(gè)條件好一點(diǎn)的、價(jià)格不要太貴的房子。
中山大學(xué)社會(huì)學(xué)與人類學(xué)院社會(huì)工作教育與研究中心主任羅觀翠教授表示，住房保障政策是必需的，因?yàn)楝F(xiàn)在低收入家庭為數(shù)不少。對(duì)于青年來說，他們收入低，需要一些低租金的住房，以幫助—些剛畢業(yè)的年輕人發(fā)展事業(yè)。
65%的受訪者肯定目前的住房保障制度值得參加
對(duì)于目前的住房保障制度，65%的受訪者認(rèn)為“值得”參加，認(rèn)為“不值得”參加的人僅為8%，還有27%的人表示“難說”。
“保障房還是很好的，沒聽說過哪個(gè)保障房出質(zhì)量事故的，有時(shí)候路過，看那些房子都很不錯(cuò)。比起住在房齡幾十年的舊樓里安全多了，而且便宜，又有保證，所以我們這些收入低的人都想去申請(qǐng)。”魏先生說。
調(diào)查顯示，21%的受訪者對(duì)“保障房租金與房?jī)r(jià)水平”表示滿意，不滿意的僅占13%。對(duì)房子質(zhì)量的滿意度也略高于不滿意度。
“據(jù)我了解，保障房現(xiàn)在是供不應(yīng)求，很多人排了很久隊(duì)還是排不到，希望政府多建一些來滿足老百姓需要。”李彬說，他了解到很多確實(shí)有需要的人沒能申請(qǐng)到保障房，都是因?yàn)楦鞣N門檻所限，經(jīng)濟(jì)上真正困難的人不一定就能滿足所有條件。
調(diào)查顯示，47%的受訪者表示對(duì)“保障房供應(yīng)數(shù)量”不太滿意，同時(shí)也有47%的受訪者不太滿意“保障房公平分配”。
“現(xiàn)在物價(jià)、房?jī)r(jià)什么都貴，我們想要在大城市生存不容易，上有老下有小，單靠這點(diǎn)收入是不夠的。希望政府能多照顧我們這些收入少的人，讓我們的生活能好過些。”保安魏先生由衷地說。
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