◇記者 王占東 

　　鑫報(bào)訊 昨日上午，記者在雁灘路劉家灘村社區(qū)段看到，劉家灘城中村改造項(xiàng)目一期工程已完工，一棟棟紫紅色的時(shí)尚住宅樓成為附近雁灘路上一道靚麗的風(fēng)景。據(jù)劉家灘村社區(qū)居委會(huì)副主任王真仁介紹，目前已展開首批入住村民的分房工作。

　　劉家灘村社區(qū)位于雁北街道五灘中心地區(qū)，現(xiàn)有土地1018畝，總?cè)丝?505人，是雁灘最大的村社區(qū)。近年來(lái)，這里逐漸成為雁灘城市化的前沿，為促進(jìn)城市化發(fā)展，2008年10月，該村社區(qū)通過(guò)市場(chǎng)化的方式正式拉開城中村改造一期工程，經(jīng)過(guò)3年多建設(shè)，目前一期工程正式交付使用。

　　該村社區(qū)負(fù)責(zé)城中村改造工程建設(shè)的一名負(fù)責(zé)人介紹，劉家灘城中村改造一期工程由3棟高層住宅樓組成，分五個(gè)單元，共4萬(wàn)多平方米，300多套，戶型分為60多平方米、90多平方米、100多平方米三種，首批入住的村民，平均每人分房在64平方米左右。

　　為了保證分房工作的順利進(jìn)行，4月14日，劉家灘村社區(qū)居委會(huì)專門下發(fā)通知指出，劉家灘村603號(hào)道路和書城東側(cè)拆遷安置房分房工作已開始，村委會(huì)按拆遷戶順序號(hào)通知拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到村委會(huì)辦理分房手續(xù)，逾期不辦理者，村委會(huì)將按分房順序號(hào)由下一順序號(hào)拆遷戶分房。

　　在社區(qū)的門口，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的蘭州海鴻房地產(chǎn)物業(yè)公司還貼出了劉家灘安置小區(qū)費(fèi)用收取明細(xì)：天然氣入網(wǎng)費(fèi)2500元/套，壁掛爐5680元/套，防盜門560元/套，三項(xiàng)合計(jì)8740元/套。

　　記者從該村社區(qū)居委會(huì)了解到，劉家灘城中村改造二期工程也馬上動(dòng)工建設(shè)。按照規(guī)劃，二期工程地處雁灘608號(hào)規(guī)劃路以東，603-2號(hào)規(guī)劃路以南，劉家灘村民宅基地以北，總規(guī)劃面積164.69畝，初步規(guī)劃建設(shè)村民安置房35萬(wàn)平方米，投資約9億元，采取一次規(guī)劃分期實(shí)施的方式進(jìn)行建設(shè)，建成后可容納2864戶居住。

　　根據(jù)蘭州市城中村改造辦公室部署，劉家灘村被確定為市區(qū)城中村改造的試點(diǎn)。根據(jù)蘭州市城中村改造辦公室關(guān)于城中村改造費(fèi)用的測(cè)算要求測(cè)算，劉家灘村整村改造費(fèi)用約14.88億元。伴隨兩期城中村改造完成，劉家灘將進(jìn)一步邁向城市化。

　　對(duì)于劉家灘村推進(jìn)城中村改造的經(jīng)驗(yàn)和模式，該社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這主要得益于采取了市場(chǎng)化方式，劉家灘村社區(qū)與城中村改造戰(zhàn)略合作伙伴簽訂了改造合同書。根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議，劉家灘村以現(xiàn)有作為城中村改造用地的土地作為投入，投資企業(yè)以改造項(xiàng)目所需資金作為投入。投資企業(yè)在改造區(qū)域內(nèi)為村內(nèi)建設(shè)村民居住小區(qū)，并按設(shè)計(jì)給予建設(shè)，并保證小區(qū)內(nèi)配建幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市及綠地公共設(shè)施等。城中村改造后，建設(shè)村民居住小區(qū)剩余土地，通過(guò)招拍掛方式出讓給投資企業(yè)，由投資企業(yè)開發(fā)建設(shè)。