“雁灘一家招待所急轉(zhuǎn)。精裝修共30間，其中有8間標(biāo)準(zhǔn)間，轉(zhuǎn)讓費(fèi)13萬(wàn)元整。”“新港城十字有一招待所急轉(zhuǎn)。”“雁灘交警大隊(duì)附近有旅館轉(zhuǎn)讓。”......近一段時(shí)間以來(lái)，雁灘地區(qū)招待所低價(jià)轉(zhuǎn)讓的小廣告隨處可見，有些招待所為了避開時(shí)下雁灘招待所行業(yè)普遍不景氣的現(xiàn)狀，還將原有的招待所改頭換面后改做其他營(yíng)生，部分甚至將招攬旅客的客房重新改成出租屋，試圖用微薄的租金來(lái)維持招待所的正常營(yíng)業(yè)。
 

　　在張?zhí)K灘村社區(qū)的村道上，一家經(jīng)營(yíng)了長(zhǎng)達(dá)10年之久的中小型招待所前不久破天荒地打出了轉(zhuǎn)讓廣告，該招待所老板刑玉進(jìn)雖然很舍不得這些年來(lái)一直辛苦經(jīng)營(yíng)著的這家小旅館，但還是不無(wú)奈地選擇走轉(zhuǎn)讓這條路。
 

　　在采訪中記者得知，2003年刑玉進(jìn)和房東簽訂了一份5年的租賃合同，當(dāng)時(shí)，這所院子的年租金不過(guò)10萬(wàn)元；2008年續(xù)簽合同的時(shí)候，房東將房租提高了一倍多，當(dāng)時(shí)固然租金很高，但至少還能盈利，刑玉進(jìn)考慮再三后還是簽了合同，五年的合同將于今年年底到期，而房東已經(jīng)幾次暗示租金還將上漲，這讓眼下本就經(jīng)營(yíng)困難的小招待所更加難以為繼。
 

　　“這幾年，雁灘地區(qū)的中小型招待所之所以經(jīng)營(yíng)困難，租金上漲只是一個(gè)方面，最主要的原因還是連鎖酒店集中進(jìn)駐雁灘，給整個(gè)雁灘招待所行業(yè)帶來(lái)了巨大沖擊。”刑玉進(jìn)如是說(shuō)。
 

　　眾所周知，前些年雁灘地區(qū)沒(méi)有一家像樣的賓館酒店，稍微好一些的也只有雁灘賓館。很多過(guò)往的客商考慮到遍布大街小巷的招待所消費(fèi)較低，又方便，還是會(huì)選擇在環(huán)境舒適一些的招待所下榻。但近幾年、如家快捷酒店(高新區(qū)店）、漢庭快捷酒店（高新區(qū)店）、速8酒店（雁灘店）等連鎖酒店紛紛進(jìn)駐雁灘，幾乎吸引了所有過(guò)往的客商，盡管連鎖酒店的價(jià)位較高，但對(duì)于經(jīng)歷了車馬勞頓的客商來(lái)說(shuō)，還是會(huì)選擇各個(gè)方面都優(yōu)于招待所的連鎖酒店。
 

　　受各種因素影響，近幾年遍布雁灘大街小巷的那些招待所因此失去了往日的風(fēng)光，經(jīng)營(yíng)一度陷入困境。其實(shí)，從市場(chǎng)化的角度來(lái)看，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開始追逐高品質(zhì)的生活，一些連鎖酒店也正是看準(zhǔn)了這一商機(jī)而紛紛選擇入駐雁灘，這對(duì)于一直以來(lái)以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠見長(zhǎng)的小型招待所的打擊是致命的。再者，雁灘的城中村改造也在逐漸趨于完善，很多被小型招待所占領(lǐng)的地方也被納入了城市規(guī)劃，從某種程度上來(lái)講，城中村改造將會(huì)把雁灘地區(qū)的招待所行業(yè)連根拔起。雁灘地區(qū)招待所行業(yè)的出路究竟在哪里，一些老經(jīng)營(yíng)戶也充滿疑惑,只能在目前經(jīng)營(yíng)已然陷于冰點(diǎn)的時(shí)刻選擇轉(zhuǎn)讓這條“保本之路”，或?qū)⒄写淖魉尽５珡拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看,伴隨著城市化和市場(chǎng)化的深入發(fā)展,雁灘曾經(jīng)的招待所必然要面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)，這也從一個(gè)細(xì)節(jié)折射了雁灘在城市化進(jìn)程中的所經(jīng)歷的陣痛和嬗變。