民生物業(yè)服務(wù)公司、桃花源物業(yè)公司成立……12月17日，記者獲悉，截至目前，針對(duì)城中村改造步伐推進(jìn)，居民安置樓漸次崛起，安寧區(qū)多個(gè)街道開(kāi)始成立物業(yè)公司，繼孔家崖街道成立居安物業(yè)公司并成功運(yùn)行后，沙井驛、安寧堡兩街道也先后成立物業(yè)公司，在發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，解決更多失地農(nóng)民就業(yè)的同時(shí)，尋求更切合實(shí)際的動(dòng)遷小區(qū)管理模式。

　　居安物業(yè)創(chuàng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”小區(qū)服務(wù)先河

　　隨著安寧區(qū)城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，越來(lái)越多的失地農(nóng)民開(kāi)始住進(jìn)集中的安置小區(qū)，農(nóng)民也開(kāi)始了逐步向居民的轉(zhuǎn)變過(guò)程，然而，由于思想文化素養(yǎng)方式的不同，這個(gè)轉(zhuǎn)變可能只限于居住條件，隨之而來(lái)的是村級(jí)管理轉(zhuǎn)為社區(qū)管理，而農(nóng)轉(zhuǎn)非居民安置小區(qū)管理的重頭戲之一就是安置小區(qū)的物業(yè)管理水平。

　　2007年，孔家崖街道重建安置小區(qū)作為甘肅省城中村改造首個(gè)大規(guī)模入住小區(qū)，共有4棟樓183戶拆遷安置戶。農(nóng)民上樓，不僅是生活習(xí)慣改變那么簡(jiǎn)單，更重要的是他們能否從心理上坦然接受。安置型社區(qū)是被拆遷人的安身之所，物業(yè)管理是否到位既決定了物業(yè)管理水平，又決定了被拆遷群眾對(duì)安置房的滿意程度。據(jù)悉，該小區(qū)為孔家崖街道重建安置小區(qū)，共安置582#道路和中石油及連鋁項(xiàng)目部分拆遷戶183戶，從2007年入住伊始，孔家崖街道便通過(guò)融資50萬(wàn)元的方式，注冊(cè)成立了蘭州居安物業(yè)公司，專門負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。

　　“安置型社區(qū)建設(shè)和管理是城市化發(fā)展帶來(lái)的新產(chǎn)物。如果完全按市場(chǎng)化運(yùn)作，居民難以接受，所以物業(yè)公司從成立之初，就確定了以人為本的服務(wù)理念，誰(shuí)家暖氣管道破裂了，誰(shuí)家水閥壞了等等，物業(yè)都會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)。以人為本的服務(wù)管理方式，漸漸地使居民觀念逐漸發(fā)生變化，以前難以收取的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)現(xiàn)在變得容易了。”居安物業(yè)表示，公司在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中，街道在物力、人力方面給予了大力支持?？准已陆值辣硎荆影参飿I(yè)公司在為安置小區(qū)居民做好服務(wù)的同時(shí)，探索出一套良好的管理模式，為更多的安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供的樣本。

　　組建集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)進(jìn)行物業(yè)整體托管

　　成立物業(yè)公司，壯大村集體經(jīng)濟(jì)，不僅可以拓寬街道社區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定性收入渠道，而且能更好地解決失地農(nóng)民的就業(yè)。安寧堡街道表示，桃花源物業(yè)公司的成立，實(shí)現(xiàn)了組建集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平臺(tái)，下一步，將對(duì)安置小區(qū)物業(yè)及商鋪進(jìn)行整體托管，完善集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展股份量化及分紅制度，切實(shí)保障百姓長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

　　積累、籌集各類資金，抓住有利時(shí)機(jī)，將資金用在“刀刃”上，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，盤活資金，發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)，這一模式值得推廣。蘭州市城改辦表示，作為街道社區(qū)物業(yè)公司，其出現(xiàn)或存在是適合實(shí)際需求的。隨著農(nóng)村城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)民逐步向居民轉(zhuǎn)變，但這個(gè)轉(zhuǎn)變只是居住條件上的改變，在思想文化素質(zhì)方面還沒(méi)有真正的轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，而這需要一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)間。新市民入住安置小區(qū)后，需要進(jìn)行物業(yè)管理，在這樣的歷史條件下，安寧堡、沙井驛成立自己的物業(yè)公司有其前瞻性或必然性。物業(yè)公司不僅能解決當(dāng)?shù)厥У剞r(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題，還能對(duì)農(nóng)民新型集中小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，使小區(qū)秩序更加規(guī)范、環(huán)境更加優(yōu)美，更能夠切合實(shí)際的去管理安置小區(qū)。