國(guó)務(wù)院:決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)

時(shí)間:2012-04-14 10:04來(lái)源:新京報(bào) 作者: 點(diǎn)擊: 載入中...

  據(jù)新華社電 國(guó)務(wù)院總理溫家寶13日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì),研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。


  會(huì)議指出,當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)8.1%,居民消費(fèi)價(jià)格上漲3.8%;工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng),結(jié)構(gòu)調(diào)整積極推進(jìn),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)較好,夏收作物長(zhǎng)勢(shì)好于常年;進(jìn)出口貿(mào)易基本平衡,財(cái)政金融平穩(wěn)運(yùn)行,全國(guó)公共財(cái)政收入增長(zhǎng)14.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均現(xiàn)金收入扣除物價(jià)因素后實(shí)際分別增長(zhǎng)9.8%和12.7%。總的看,我國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面是好的,經(jīng)濟(jì)增速處于合理區(qū)間;宏觀調(diào)控政策具有較大回旋余地。


  會(huì)議對(duì)下一階段重點(diǎn)工作作了部署。(一)繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。抓緊落實(shí)并完善結(jié)構(gòu)性減稅政策,擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的行業(yè)和地區(qū)范圍,加大對(duì)小微企業(yè)的扶持力度。(二)著力擴(kuò)大內(nèi)需。既要堅(jiān)定不移地?cái)U(kuò)大消費(fèi)需求,也要保持適度的投資規(guī)模,提高投資質(zhì)量和效益。切實(shí)打破壟斷,放寬準(zhǔn)入,激發(fā)民間投資活力。嚴(yán)格規(guī)范地方政府融資平臺(tái),繼續(xù)妥善清理地方政府性存量債務(wù)。(三)努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)再獲豐收。(四)保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定。(五)努力保持對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)定增長(zhǎng)。(六)加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。(七)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。采取有效措施增加普通商品房供給。(八)落實(shí)社會(huì)救助和保障標(biāo)準(zhǔn)與物價(jià)掛鉤的聯(lián)動(dòng)機(jī)制,保障困難群眾基本生活。(九)穩(wěn)步推進(jìn)財(cái)稅金融、資源性產(chǎn)品價(jià)格、收入分配、醫(yī)藥衛(wèi)生等重點(diǎn)領(lǐng)域改革。


  【一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)】


  昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局舉行本年度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)季度發(fā)布會(huì)的第一場(chǎng)發(fā)布會(huì)。會(huì)上發(fā)布,一季度全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,同比增長(zhǎng)8.1%;公共財(cái)政收入29976.25億元,同比增14.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)9.8%(扣除物價(jià)因素)。


  國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速連續(xù)五個(gè)季度下降


  一季度,全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng)8.1%。


  【解讀】 一季度GDP的增長(zhǎng)速度為8.1%,出乎不少人的意料,此前,多家機(jī)構(gòu)均預(yù)測(cè)增速在8.3%至8.5%之間。這也創(chuàng)下2009年二季度以來(lái)新低。從數(shù)據(jù)看,GDP同比增長(zhǎng)速度連續(xù)5個(gè)季度下降。


  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示,今年定的目標(biāo)是增速7.5%,因此無(wú)論從自身目標(biāo)還是從世界范圍看都是比較高的增速。國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行緩中趨穩(wěn),繼續(xù)保持了適度較快增長(zhǎng)。


  城鎮(zhèn)居民收入 居民收入6796元同比增14%


  一季度城鎮(zhèn)居民人均總收入7382元。其中,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6796元,同比名義增長(zhǎng)14.0%,扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.8%。


  【解讀】 盛來(lái)運(yùn)表示,居民收入增速比去年要快,這是好的現(xiàn)象。雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度出現(xiàn)了回落,但還是處在適度較快增長(zhǎng)的區(qū)間。就城鎮(zhèn)居民收入來(lái)講,去年以來(lái)政府出臺(tái)了不少增加工資、提高收入標(biāo)準(zhǔn)方面的措施,這對(duì)今年一季度還有滯后的影響,個(gè)稅起征點(diǎn)的上調(diào),也利于居民收入的增加。


  此外盛來(lái)運(yùn)表示,盡管一季度居民收入增速較快,但是從今后一個(gè)時(shí)期來(lái)看,城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)的難度加大,尤其是農(nóng)村居民,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格不可能老是按照前兩年的速度漲,農(nóng)民工的工資率也不可能按照近幾年10%以上的速度增加。


  房地產(chǎn)投資 商品房銷(xiāo)售面積同比下降


  一季度,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10927億元,同比名義增長(zhǎng)23.5%。房屋新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)0.3%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降13.6%。


  【解讀】 “鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部陳雪表示,由于3月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積增加,促使各項(xiàng)銷(xiāo)售指標(biāo)降幅均有所回落。但本質(zhì)來(lái)看,市場(chǎng)從低迷回歸難改低成交狀態(tài),同比降幅仍然較大。


  此外,從數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金增速回落18.3%,房企融資難度進(jìn)一步加大。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)在微博提醒說(shuō),有購(gòu)房需求的人可以開(kāi)始看房。對(duì)此說(shuō)話,馬光遠(yuǎn)昨日對(duì)記者表示,這主要是對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的不放心所致。從現(xiàn)在的實(shí)際情況看,很多地方的調(diào)控政策在悄悄放松。


  新京報(bào)記者 蔣彥鑫


  ■ 熱點(diǎn)回應(yīng)


  中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否存在滯脹?


  一季度GDP增速8.1%,CPI上漲3.8%,CPI的抬頭和GDP的回落超過(guò)預(yù)期,有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)憂中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能會(huì)進(jìn)入滯脹時(shí)代。


  盛來(lái)運(yùn)表示,現(xiàn)在既不存在滯也不存在漲。今后一個(gè)時(shí)期,經(jīng)濟(jì)保持適度較快增長(zhǎng)的可能性是比較大的。


  他認(rèn)為,關(guān)于物價(jià)問(wèn)題,3月份CPI確實(shí)出現(xiàn)了回升,但從全年來(lái)看,保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定還具有較多的有利條件。一是經(jīng)濟(jì)增速的適度回落有利于緩解總供給和總需求的矛盾,有利于維持物價(jià)總水平的基本穩(wěn)定。二是現(xiàn)在還是在繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,通脹外在的貨幣條件得到一定控制。三是糧食八年豐收。四是國(guó)家絕大多數(shù)工業(yè)品還是供應(yīng)充分。但是對(duì)物價(jià)問(wèn)題也不能掉以輕心,推動(dòng)物價(jià)上漲的一些基本因素,特別是成本的推動(dòng)和輸入性通脹推動(dòng)沒(méi)有根本消除。


  收入增長(zhǎng)為何與感覺(jué)不一?


  GDP和一些其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈現(xiàn)下行狀態(tài),而居民收入增速卻較高,老百姓的實(shí)際感覺(jué)也沒(méi)有這么高。這個(gè)增速是否會(huì)被高估?


  盛來(lái)運(yùn)表示,統(tǒng)計(jì)部門(mén)也對(duì)比了相關(guān)行政記錄,發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)是匹配的,像銀行一季度新增個(gè)人存款同比增長(zhǎng)16%左右,跟居民的名義增長(zhǎng)速度基本上是比較吻合的,不存在居民增長(zhǎng)收入高估的問(wèn)題。


  那么為何還會(huì)出現(xiàn)與大家的感覺(jué)不一致的現(xiàn)象?盛來(lái)運(yùn)解釋說(shuō),這可能跟收入的分布有關(guān)。從統(tǒng)計(jì)角度來(lái)解釋?zhuān)蠖鄶?shù)居民人均收入低于平均數(shù),不是一個(gè)正態(tài)分布,而是偏態(tài)分布。


  新京報(bào)記者 蔣彥鑫

(責(zé)任編輯:鑫報(bào))
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